Documents suite a reservation terrain

Bonsoir,
Quel recommandé ?

Bonjour

Tout ce qui concerne le terrain doit etre mis dans le compromis. L'acte définitif n'apportera pas plus d'informations normalement que ce qui a été mis au compromis.

Concernant l'étude de sol, quand il y en a une dans le lotissement, c'est intéressant de la connaître, mais pas suffisant. J'espère que vous avez bien prévu dans votre compromis la possibilité de faire votre étude de sol G2AVP avant l'acte définitif (avec une condition suspensive vous permettant de renoncer à l'achat si les frais d'adaptation au sol sont trop importants)

mistigri34 a écrit:

Bonsoir,
Quel recommandé ?

Mistigri

Tu vois le mal partout Même si j'avoue avoir eu un doute aussi

Mais visiblement il est bien question du compromis sur le terrain, puisque sur un autre post loova se demande s'il est normal que son CST lui demande de signer le CCMI sans les plans Donc ça veut dire que le CCMI n'est pas encore signé et que loova est tombé sur un CST

Loova parle uniquement d'une réservation.
Le compromis c'est après.
Encore faudrait-il voir exactement ce que loova a signé

J'aimerai bien savoir à qui elle a réservé le terrain ?
A qui était le cheque de 1500€ ?

Mais qd on lis l'autre post( je pense utile de les réunir d'ailleurs), ca fait peur d'avance.
AMMOI n'est meme pas conseillé mais plutôt obligatoire

J'ai réservé un terrain auprès d'un lotisseur.
C'est dans la cadre d'un programme immobilier en partenariat avec la mairie de la ville dans laquelle nous faisons construire. Nous achetons le terrain au lotisseur et avons le choix seulement entre deux constructeurs qui ont été retenus par la mairie.
Nous avons signés un documents sur lequel les seuls conditions suspensives sont le refus de l'accord de prêt, le refus du permis de construire ou un décès.
Ce document nous sera envoyer par recommandé avec AR et nous avons ensuite un délais de renonciation de 7 jours.

Le lotissement est viabilisé (tout à l'égout, eau etc) et une étude de sol à été faites. Mais nous n'avons aucun écrit qui prouve tout cela.

loova a écrit:

J'ai réservé un terrain auprès d'un lotisseur.
C'est dans la cadre d'un programme immobilier en partenariat avec la mairie de la ville dans laquelle nous faisons construire. Nous achetons le terrain au lotisseur et avons le choix seulement entre deux constructeurs qui ont été retenus par la mairie.
Nous avons signés un documents sur lequel les seuls conditions suspensives sont le refus de l'accord de prêt, le refus du permis de construire ou un décès.
Ce document nous sera envoyer par recommandé avec AR et nous avons ensuite un délais de renonciation de 7 jours.

Le lotissement est viabilisé (tout à l'égout, eau etc) et une étude de sol à été faites. Mais nous n'avons aucun écrit qui prouve tout cela.

 Désolée pour les fautes !

loova a écrit:

J'ai réservé un terrain auprès d'un lotisseur.
ok bonne chose

C'est dans la cadre d'un programme immobilier en partenariat avec la mairie de la ville dans laquelle nous faisons construire. Nous achetons le terrain au lotisseur et avons le choix seulement entre deux constructeurs qui ont été retenus par la mairie.
Je rêve !! de quoi ce mêle la mairie ^^
Les terrains sont sensés être libre de constructeurs
Vous avez un papiers vous obligeant a passer par une des 2 ? je pense que c'est pas très legal

Nous avons signés un documents sur lequel les seuls conditions suspensives sont le refus de l'accord de prêt, le refus du permis de construire ou un décès.
vous avez eu les conseils de votre notaire? pas celui du lotisseur.
Ps ca vous coutera le meme prix

Ce document nous sera envoyer par recommandé avec AR et nous avons ensuite un délais de renonciation de 7 jours.
Il faudra cependant que vous les receviez avant le CCMI surtout pour pouvoir vous désengager du constructeur tout en gardant le terrain

Le lotissement est viabilisé (tout à l'égout, eau etc) et une étude de sol à été faites.
Mais nous n'avons aucun écrit qui prouve tout cela.

il faut faire une G2AVP qui est une etude de votre terrain selon votre maison
[color=#3333ff]L'etude du sol est du lotissement ... a moins que vous ayez validé vos plans dont je doute
CCL l'etude de sol faite n'a aucune intérêt pour vous
Un terrain peut nécessiter des fondations totalement différentes alors que terrain voisin[/color]

C'est pour une caméra cachée ?

petrus40 a écrit:

loova a écrit:

J'ai réservé un terrain auprès d'un lotisseur.
ok bonne chose

C'est dans la cadre d'un programme immobilier en partenariat avec la mairie de la ville dans laquelle nous faisons construire. Nous achetons le terrain au lotisseur et avons le choix seulement entre deux constructeurs qui ont été retenus par la mairie.
Je rêve !! de quoi ce mêle la mairie ^^
Les terrains sont sensés être libre de constructeurs
Vous avez un papiers vous obligeant a passer par une des 2 ? je pense que c'est pas très legal

Nous avons signés un documents sur lequel les seuls conditions suspensives sont le refus de l'accord de prêt, le refus du permis de construire ou un décès.
vous avez eu les conseils de votre notaire? pas celui du lotisseur.
Ps ca vous coutera le meme prix

Ce document nous sera envoyer par recommandé avec AR et nous avons ensuite un délais de renonciation de 7 jours.
Il faudra cependant que vous les receviez avant le CCMI surtout pour pouvoir vous désengager du constructeur tout en gardant le terrain

Le lotissement est viabilisé (tout à l'égout, eau etc) et une étude de sol à été faites.
Mais nous n'avons aucun écrit qui prouve tout cela.

il faut faire une G2AVP qui est une etude de votre terrain selon votre maison
[color=#3333ff]L'etude du sol est du lotissement ... a moins que vous ayez validé vos plans dont je doute
CCL l'etude de sol faite n'a aucune intérêt pour vous
Un terrain peut nécessiter des fondations totalement différentes alors que terrain voisin[/color]

Je rêve !! de quoi ce mêle la mairie ^^
Les terrains sont sensés être libre de constructeurs 
C'est un programme immobilier, la mairie a fait un appel d'offre et a retenue deux constructeurs, pour des maisons de villes.
[color=#3333ff]vous avez eu les conseils de votre notaire? pas celui du lotisseur.[/color]
Nous n'avons pas signé chez le notaire pour le moment, ça sera pour l'achat et pour la reservation nous n'avons vu aucun notaire.
[color=#3333ff]Il faudra cependant que vous les receviez avant le CCMI surtout pour pouvoir vous désengager du constructeur tout en gardant le terrain[/color]
Nous le recevrons certainement avant mais ça ne changera rien car le terrain réservé fait partir du programme donc pas moyen de faire construire autre chose avec quelqu'un d'autre.  
il faut faire une G2AVP qui est une etude de votre terrain selon votre maison
[color=#3333ff]L'etude du sol est du lotissement ... a moins que vous ayez validé vos plans dont je doute
CCL l'etude de sol faite n'a aucune intérêt pour vous
Un terrain peut nécessiter des fondations totalement différentes alors que terrain voisin[/color]
Les plans sont validés, ce sont des maisons de villes mitoyennes, nous pouvons faire des petites modifications à l'intérieur.

Mes réflexions étaient par rapport à un CCMI
mais je pense que l'on s'oriente plus vers du VEFA (cf autre post)

Mais Pétrus, quel serait l'intérêt ?

Cacher un CCMI derrière un contrat de maîtrise d'oeuvre, je comprends. Ça permet d'éviter la rigueur du CCMI.

Mais cacher une VEFA derrière un CCMI, je n'en vois pas du tout l'intérêt.

Donc sauf si loova s'est trompé sur le type de contrat qu'on lui propose, sinon je ne comprends pas.

Même le plan de paiement est un peu plus avantageux pour le constructeur en VEFA

Je suis largué VEFA ou CCMI
Je comprends rien
AAMOI pour vous aider et éclaircir tout ca

C'est bien un CCMI , je lui ai posé la question plusieurs fois, si après tout ça il me dit finalement que c'est en VEFA on arrête tout.

C'est louche (plan imposé en CCMI) et/ou au delà de mes compétences
Je ne signerai rien sans aide AAMOI

Bonjour...
Est-ce que c'est un projet d'ecoquartier avec architecte conseil chargé d'aider et de conseiller les acheteurs, initié par la Mairie en partenariat avc les deux constructeurs ???