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Quels travaux peut on faire soi meme (sans etre expert)

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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Bonjour,

J'essaie de calculer mon budget, pour une maison d'environ 160/170m², sur Toulouse. Histoire de réduire les frais, on aimerait faire pas mal de choses (mais pas d'autoconstruction non plus). Mon beau-père a déjà retapé des appartements, et s'y connait mais commence à se faire vieux. Et donc la main d'oeuvre ce sera surtout moi et mon homme, assez bricoleurs, mais peu de connaissances techniques. Du coup, on a du mal à évaluer ce qu'on peut faire nous memes sans prendre de risques. Et surtout, on voudrait choisir des choses pour lesquelles on peut avoir des formations ou trouver plein d'infos précises sur le net. Est ce que vous pouvez m'aider à calculer à peu près les choses faisables tous seuls?
- tout ce qui est finition, peinture, plafonds, parquet, carrelage, etc... OK
- Poses de placards, et de plinthes je pense Ok aussi
- Cuisine à poser nous memes OK
Mais apres?
- est ce que poser un plancher chauffant, c'est pas hors de notre ressort si on est pas des pros?
- faire un bout de la terrasse, c'est jouable ou inenvisageable?
- est ce que mettre en place des elts de SdB par exemple, c'est faisable ou trop difficile et risqué?
- y a t-il d'autres choses que j'ai oublié qui peuvent se faire soi meme, sans gros risques?

Et une autre petite question: comment compter (grosso modo) les economies faites si on fait soi meme. On compte 20% moins cher? encore moins?

Merci de votre aide.
Marie.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Salut,

c'est très difficile à répondre sans connaître le profil de la personne qui va effectuer les travaux !

Par défaut, je dirais : Faites faire le gros oeuvre par des pros (terrassement, maçonnerie, charpente, toiture, fermetures, enduit).

Ensuite, l'isolation c'est sympa à faire soi-même. Les cloisons, si c'est du placo, c'est pas plus compliqué que les LEGO à condition de ne pas avoir de cathédrale dans le séjour. L'élec, la plomberie et le chauffage sont AMHA les plus intéressants (techniquement et économiquement parlant) à faire soi-même (si on fait un truc un peu sophistiqué, pour du lambda ça ne vaut pas le coup). Le carrelage et le parquet ça dépend vraiment des qualités (il faut être soigneux et patient).

A votre place, je ferais une première maison simple pour me faire la main, ensuite vous la revendez au bout de 5 ans et vous en refaites une mieux ! (mais je suis un peu maso, donc là aussi ça dépend du caractère).
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Oui, je me rends bien compte qu'il n'est pas facile de répondre comme ca, sans connaitre la personne. Mais disons que mon beau père sait faire toutes les finitions, a déjà refait de la plomberie et de l'électricité. Mon ami a fait des études d'électronique et est assez bricoleur, meme en électricité. Quant à moi, aucun pb pour mettre la main à la pâte mais aucune connaissance dans le batiment.

On souhaite construire LA maison donc surtout pas la revendre dans 5 ans. Voilà pquoi je ne peux pas vraiment me dire "je me fais la main la 1ère fois, ensuite on verra". Le but est de comprendre ce que toute personne un peu informée, mais sans formation spéciale peut faire elle meme. On envisage une construction monomur. Donc faite par des spécialistes, idem pour le platre car il devra etre traditionnel et ca me semble compliqué.
Pour les cloisons, poser des plaques de fermacell, c'est très complexe?

Merci,

Marie.
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Picto recompense Photographe
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
marie52100 a écrit:Pour les cloisons, poser des plaques de fermacell, c'est très complexe?


Non c'est simple mais là encore, il faut être un peu équipé. C'est comme le placo en plus lourd.

Si c'est LA maison, réfléchissez bien à ne rien oublier ! Faites une instal de chauffage évolutive (par exemple plancher chauffant à circulation d'eau qui fonctionne avec n'importe quelle source de chauffage) une installation de plomberie aussi évolutive (pour aménagement de nouvelles salles d'eau par exemple) et également une instal électrique qui prévoit toutes les évolutions possibles.

C'est dans ces cas là que faire soi-même est intéressant. Par des pros, l'accumulation de tous les points en plus finit par coûter une fortune.

Après, il reste le problème du planning...
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Messages : Env. 5000
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
marie52100 a écrit:, assez bricoleurs,

Il y a bricoleur et bricoleurs...

marie52100 a écrit: est ce que poser un plancher chauffant, c'est pas hors de notre ressort si on est pas des pros?

quel type de plancher chauffant?

marie52100 a écrit: faire un bout de la terrasse, c'est jouable ou inenvisageable?

Une grande majorite ont fait leur terrasse eux meme sans etre des expert.

marie52100 a écrit:est ce que mettre en place des elts de SdB par exemple, c'est faisable ou trop difficile et risqué?

si te te pose ce genre de question c'est peut etre que ce genre de travaux ne sont pas a votre portée...

Il faut peut etre envisager si votre budget est juste de faire une maison un peu moins grande, et de ce fait, faire faire plus de choses...
http://bastide.forumconstruire.com

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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Oui, je sais que c'est compliqué. Si je me demande si mettre des éléments de SdB c'est facile ou pas, c'est pcq comme ca, je dirai que c'est pas plus difficile que de poser une cuisine équipée. Mais ne l'ayant jamais fait et que ca a a voir avec la plomberie, je ne sais pas si si il faut etre super equipés et si ca peut comporter des risques. Je pose cette question sans avoir encore parler avec mon beau-père qui lui, saura peut etre me donner des elts d'infos, mais surtout pour savoir si y a des choses que je n'ai pas citées et qu'il est tres facile de faire soi meme.
Pour le plancher chauffant, ce serait un plancher a eau. Chauffage a base de solaire et d'une ernergie d'appoint non encore décidée.
Notre budget n'est pas forcément juste mais
- j'aime bien l'idée de faire moi meme. Si je m'y connaissais vraiment et que plusieurs personnes pouvaient m'aider, je serai meme pour l'autoconstruction, mais dans notre cas, je pense que ce serait de la folie pure
- je trouve de toute facon dommage de payer plus cher des choses qu'avec de la patience et de la lecture, on est capables de faire nous memes. Peut etre meme mieux que des ouvriers qui n'y apporteront pas le meme soin

C'est donc a la fois pour le budget mais aussi pour respecter une certaine idee que je me fais de la construction de maison: un vrai projet personnel, dans lequel s'investir a fond.

Marie.
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Env. 1000 message Méounes (83)
il existe des kits sur mesure (en fonction de tes plans) en plancher chauffant eau (4000€ hors chappe et hors chaudière) electricité (5000€) et plomberie (pas de devis) pour 150m².
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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Env. 1000 message Méounes (83)
ou alors voir mikit
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,
pour la terrasse, Bastide a déja répondu ;
pour les élements de SdB c'est pas plus compliqué que la cuisine ensuite pour les sanitaires faudra voir avec beau-papa s'il se sent près à vous expliquer patiemment Wink
Et . a dit le reste Wink
pour le plancher chauffant eau : facile plaques d'isolants sur lesquelles on pose le serpentin (plan de pose fourni ).
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Merci pour tous ses messages.
Mikit, je connaissais pas. Je viens de chercher un peu sur Internet mais en tout sincérité, j'ai pas vraiment confiance, les avis sont plutot negatifs, c'est pas vraiment ce que je cherche d'autant que j'ai une idée assez précise du plan.

Bon, je vais essayer de recenser tous les travaux potentiellement realisables par nous memes et essayer de chercher des docs, pour voir si on y comprend qqchose etc... Est ce que vous avez des bons sites ou des bons bouquins a consulter pour ce genre de travaux (avec monomur donc, plancher chauffant, cloisons etc...)? Ou est ce qu'il n'y a pas vraiment de guide et qu'il faut farfouiller un peu partout?

Merci,

Marie.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Un dernier tuyau : contacte une agence Castors. Ils te donnereont des conseils sur l'autoconstruction partielle ou totale.
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Bloggeur Env. 500 message 30 - Anduze
Il faut pas oublier le temps que vous y investissez. Les vacances, les weekends, les après 17h00, ... tout ira à vos projets d'autoconstruction.
Il y en a qui n'arrivent même pas à faire la vaiselle après le boulot, comment voulez-vous qu'ils se mettent la pâte à la main pour faire la plomberie par exemple ? Peut-être bête pour dire mais pour certains la réalité. Il faut voir votre situtation particulière ...
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Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Oui, je sais bien que ca prend du temps et c'est pour ca que je voudrais me concentrer uniquement sur certaines choses. Les plus rentables financièrement parlant et celles qui demandent le moins de connaissances. Je n'envisage pas une seule seconde une vraie autoconstruction; Pour ce qui est du temps apres le boulot, on pourra gérer ca sans problèmes, a raison de 2à 3 heures certains jours, et les WEs. Mais encore une fois, on ne veut pas tout faire, juste certaines choses...

Marie.
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Picto recompense Photographe
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
marie52100 a écrit:Les plus rentables financièrement parlant et celles qui demandent le moins de connaissances


ça limite le champ d'action
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
J'ai oublié de vous poser quelques autres petites questions:
- savez vous comment je peux estimer a peu pres les temps necessaires a chaque installation? en gros combien faut il compter pour installer une cuisine equipee? pour faire un plancher chauffant sur une surface d'environ 100m²?
- la pose de radiateurs basse temperatures à l'étage est elle facile? demande t-elle le meme niveau de compétence que le plancher chauffant? (je voyais ca comme plus facile mais peut etre que je me trompe)?

Merci,

Marie.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pour le PC, Boris a fait le sien dernièrement, c'est là : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-1526.php&po[...]torder=asc&start=60

sinon, en cherchant un peu, tu devrais en trouver d'autres. Wink

pour la doc détaillée sur tout : adhésion Castor et leur Bible Wink (c'est pareil, y a des posts sur le sujet ).
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message
Bonjour,
Pour avoir une idée de ce que vous pouvez faire vous-mêmes, le mieux est peut-être de feuilleter des bouquins de spécialistes en librairie pour voir quels boulots vous semblent abordables ou non par rapport à votre niveau de bricoleurs. Il y a deux bonnes collections : une chez Eyrolles ("Comme un pro") et une aux editions Alternatives ("Concevoir et construire"). Il y a aussi notre site : http://construiresamaison.nuxit.net
Sylvia
http://construiresamaison.nuxit.net
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Messages : Env. 40

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