Passage expert 95%

Bonjour,

Il ne faut surtout pas être accompagné d'un professionnel lors de la réception, ça annule la possibilité de faire des réserves durant les 7 jours suivant.

Bonjour,

J'ai bien compris qu'il ne fallait pas être accompagné le jour de la réception c'est pour cela que l'expert nous propose de passer à la pré-réception. Quelle intérêt aurait t'il d'opter pour cette option.
Merci de m'avoir répondu

Bonjour.

Son intérêt pour opter pour cette option ?

Son train de vie Il est payé qu'il passe avant le jour de la livraison, le jour de la livraison ou après la livraison.

Ne serait-ce pas votre constructeur qui vous conseille de prendre un expert ? C'est dans ses techniques habituelles justement pour que vous ne puissiez pas ajouter de réserves après la visite de réception.

Personnellement je le ferais passer après la réception et votre consignation de 5 % car de toute façon vous ne pouvez pas bloquer d'avantage. Par contre je ne sais pas si c'est autorisé par la réglementation.

Ce que vous pouvez faire c'est payer moins que les 95 % si la livraison se fait en retard car vous déduisez les indemnités de retard.

zandoly22 a écrit:

Bonjour à tous,

notre future maison construite par Maison Pierre est sur le point de s'achever, nous avons donc contacté un expert qui nous conseil de souscrire à l'option pour le passage des 95% plutôt que des 5% de remise des clés car il me dit que l'enveloppe est plus importante pour éventuellement faire pression en cas de problème.J'ai pu constater en lisant quelques conseils que l'on consigner plus de 5% à la réception ? Est-ce vraiment nécessaire de le faire passer au moment de la pré-remise plutôt qu'après la remise ?

Merci par avance

Bonjour,

Avez-vous payé le stade des 95% ou pas encore ? Si j'ai bien compris l'expert vous propose de venir avec vous à la visite de chantier de validation du stade des 95% c'est ça ?

zandoly22 a écrit:

Bonjour à tous,

notre future maison construite par Maison Pierre est sur le point de s'achever, nous avons donc contacté un expert qui nous conseil de souscrire à l'option pour le passage des 95% plutôt que des 5% de remise des clés car il me dit que l'enveloppe est plus importante pour éventuellement faire pression en cas de problème.J'ai pu constater en lisant quelques conseils que l'on consigner plus de 5% à la réception ? Est-ce vraiment nécessaire de le faire passer au moment de la pré-remise plutôt qu'après la remise ?

Merci par avance

Bonjour,

Avez-vous payé le stade des 95% ou pas encore ? Si j'ai bien compris l'expert vous propose de venir avec vous à la visite de chantier de validation du stade des 95% c'est ça ?

Bonjour,

De ce que je comprends, l'expert propose de passer lors de la visite de chantier du stade des 95% afin de vous assurer que TOUT est terminé. Cela vous permet de ne pas réceptionner la maison si jamais il y a des malfaçons qui rendent la maison inhabitable / non finie, et en cas de malfaçon qui a un coût important, des fois la carotte des 5% ne suffit pas pour faire revenir le constructeur.

Ça vous donne juste du poids pour ne pas réceptionner, faire corriger les éventuelles malfaçons remontées par l'expert et qui ne dépendraient pas du parfait achèvement. Tant que vous ne réceptionnez pas, le délai de livraison continue à courir : ne vous mettez pas hors de votre logement actuel si vous n'avez pas les clés de la maison (parce que annuler une réception lors du rendez-vous de remise de clés, ça arrive) !

denise17 a écrit:

zandoly22 a écrit:

Bonjour à tous,

notre future maison construite par Maison Pierre est sur le point de s'achever, nous avons donc contacté un expert qui nous conseil de souscrire à l'option pour le passage des 95% plutôt que des 5% de remise des clés car il me dit que l'enveloppe est plus importante pour éventuellement faire pression en cas de problème.J'ai pu constater en lisant quelques conseils que l'on consigner plus de 5% à la réception ? Est-ce vraiment nécessaire de le faire passer au moment de la pré-remise plutôt qu'après la remise ?

Merci par avance

Bonjour,

Avez-vous payé le stade des 95% ou pas encore ? Si j'ai bien compris l'expert vous propose de venir avec vous à la visite de chantier de validation du stade des 95% c'est ça ?

Bonsoir,

Je viens seulement de débloquer les 75% qui concerne la mise hors-d'air et achèvement des cloisons, le crépi sera terminé demain, je pense que les 95% ne serait tarder. L'Expert voudrait effectivement passer à la visite de pré-réception pour plus de pression en cas de mal façon selon ses propos.

Woofy a écrit:

Bonjour,

De ce que je comprends, l'expert propose de passer lors de la visite de chantier du stade des 95%  afin de vous assurer que TOUT est terminé. Cela vous permet de ne pas réceptionner la maison si jamais il y a des malfaçons qui rendent la maison inhabitable / non finie, et en cas de malfaçon qui a un coût important, des fois la carotte des 5% ne suffit pas pour faire revenir le constructeur.

Ça vous donne juste du poids pour ne pas réceptionner, faire corriger les éventuelles malfaçons remontées par l'expert et qui ne dépendraient pas du parfait achèvement. Tant que vous ne réceptionnez pas, le délai de livraison continue à courir : ne vous mettez pas hors de votre logement actuel si vous n'avez pas les clés de la maison (parce que annuler une réception lors du rendez-vous de remise de clés, ça arrive) !

En effet, je suis totalement de votre avis surtout que je suis en situation de handicap et malgré avoir demandé à maintes reprises au conducteur de travaux d'être vigilant sur l'accessibilité à la terrasse, il a fait poser des baies vitrées avec un seuil d'au moins 5 à 6 cm. La législation impose la pose des dispositif ne dépassant pas 2 cm. Cela va obligatoirement poser soucis à la réception.  

Merci pour votre réponse

Ben ça va dépendre de ce qui était demandé dans le contrat. En maison individuelle les normes PMR ne sont pas obligatoires. Si ce n'est pas écrit dedans il n'est pas obligé de le faire, et donc de reprendre ça à ses frais.

Woofy a écrit:

Ben ça va dépendre de ce qui était demandé dans le contrat. En maison individuelle les normes PMR ne sont pas obligatoires. Si ce n'est pas écrit dedans il n'est pas obligé de le faire, et donc de reprendre ça à ses frais.

Justement le contrat signé est relatif à la norme PMR, il y a l'indication "norme handicap" mentionné en rouge sur les plans. Ils ont donc l'obligation de respecter la législation qui leur incombe.
Il y a notamment une partie dans les texte de loi disant que l'accès à la terrasse ou loggia ne doit pas comporter d'équipement ne dépassant pas 2 cm.

zandoly22 a écrit:

Il y a notamment une partie dans les texte de loi disant que l'accès à la terrasse ou loggia ne doit pas comporter d'équipement ne dépassant pas 2 cm.

C'est beaucoup plus compliqué que ça. Il est autorisé d'avoir un ressaut de l'intérieur vers l'extérieur. Car il est considéré qu'il est possible de mettre une rampe amovible à l'intérieur du logement.
Par contre, interdit de l'extérieur vers l'intérieur.

Si ce n'est pas déjà fait, ça serait intéressant d'adhérer à l'AAMOI pour avoir un avis juridique.