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Réservation terrain

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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Bonjour à tous,
je suis une nouvelle inscrite depuis peu, avec mon concubin, nous souhaitons construire entre Vannes et Lorient. Nous avons rencontré 5 constructeurs sur la région de Vannes. Nous avons réussi à faire une sélection de constructeurs, et là à l'instant j'ai reçu un coup de fil de la part d'un maître d'oeuvre. je lui ai dit que j'étais intéressée par tel constructeur, il me dit vous savez, il va poser le bilan et va être racheter.
pffffff c'est pénible ça fait un mois que nous sommes en recherche, et que ce soit constructeurs ou maîtres d'oeuvre ça se tire dans les "pates"
je suis un peu perdu constructeurs / maîtres d'oeuvre : que choisir???
pourtant notre rendez-vous avec notre constructeur sélectionné s'est très bien passé (2heures), nous en étions content, même très content.
besoin d'avis, d'info, de soutien, car plus ça va et plus je perds espoir.

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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 478 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Bloggeur Env. 500 message Finistere
Coucou, moi je suis ds le dpt d' a coté (finistère), constructeur maitre d'oeuvre? je crois que c'est selon les projets que chacun te propose, le cout total et le feeling. Enfin je dis ça, et depuis hier j'hésite EGB ou Archi, pfffffff

Je connais certains de nom (amis qui ont construit ou contacts que j'ai eu moi même), je pourrai te dire ce qu'en sait si tu me les cites en MP.
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Env. 400 message Finistere
Bonsoir,,
Morbihannaise, entre Vaaannes et Looorient!
vous avez suffisament de maîtres d'oeuvre et d'
artisans de qualité dans cette région voire sur Pluvigner
Baud, selon votre point d'ancrage etc et de la qualité
je ne prêche pour aucune paroisse, mais par expérience
salutations
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Merci Kerdo, en effet nous avons plein de professionnels de la construction dans le coin !!!!
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Bonjour !!!
Un peu de nouvelles à vous donner, donc c'est bon nous avons fait notre choix définitif, nous avons choisi un constructeur sur Vannes, avec qui le courant passe super bien, on a un contact très régulier. Le commercial nous lâche pas d'une semelle.
Hier j'ai été visité un terrain que notre commercial a trouvé, nous avons passé 3 heures en rendez vous. le rendez-vous s'est fini à 21h. et il m'a rappeler aujourd'hui pour fixer un autre rendez-vous avec mon concubin (car mon concubin est en déplacement toute la semaine donc pas évident).
Notre budget terrain + maison 160 000 € terrain de 524 m² et maison de 92 m² avec 4 chambres et un garage. nous avons les premiers plans de la maison. maintenant à voir niveau mensualité si nous arriverons à vivre à côté, ou voir augmentation des salaires à négocier.
Numéro adhérente AAMOI 3853
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Env. 10 message Kervignac (56)
Bonsoir,

En faisant une recherche sur internet, je suis tombé sur votre sujet.
Pour confirmer, entre constructeur ou maitre d’œuvre, c'est une question de coup de cœur pour votre projet et de feeling avec la personne (ou la société) qui va suivre votre projet.
Demandez à rencontrer la personne qui va suivre votre construction (votre conducteur de travaux) car en phase commerciale, c'est important que cela se passe bien, mais cela l'est encore plus en phase construction.
Vous devez pouvoir avoir confiance en votre conducteur de travaux, car les constructions ont toujours leur part de stress, d'interrogations....

Bonne continuation

Jérôme
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Merci Jérome 56 !!

Notre choix est fait, on s'est tourné vers un constructeur. notre soucis actuellement c'est que notre commercial a trouvé un terrain. terrain en apparence très sympa. avec mon concubin nous avons décidé de faire une enquête de voisinage car il y a une voie ferrée (transport de marchandise) derrière le terrain.
En conclusion, le terrain est humide même en juin, la vendeuse du terrain a caché cette misère par du remblais.
J'attends une étude de sol, mais même avec une étude de sol, je ne suis pas rassurée. donc en recherche de nouveaux terrains.
Heureusement pour nous, nous n'avons rien signé... ouff !!!

bonne journée
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Env. 10 message Kervignac (56)
Qui prend en charge l'étude de sol?
Vous avez raison de rechercher un autre terrain. Les risques liés au terrain sont l'adaptation au sol qui risque de couter cher ainsi que le drainage de celui-ci.
Votre terrain se trouvait entre auray et Mériadec?

Bonne recherche et prenez votre temps afin de trouver LE bon terrain.

Vous avez quel budget pour quels souhaits? Vous n'êtes pas obligé de répondre si vous trouvez mes questions indiscrètes...
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
L'étude de sol est prise en charge par le propriétaire actuel du terrain c'est à dire le vendeur.

Normalement je vais voir d'autre terrains dans la même commune mais dans un plus grand lotissement.
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Bonjour,

Avec mon chéri, nous avons mis une option sur un terrain, 472 m² Pluvigner, il est proche d'un bassin de rétention d'eau, j'espère que ça ne craint pas ???
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Env. 10 message Kervignac (56)
ca ne pose pas de problème si il a été crée pour le lotissement.
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De : Kervignac (56)
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Bah en fait, j'ai eu le constructeur au téléphone hier, et la dénomination exacte c'est un bassin tampon, il y en aura deux dans le lotissement l'un à côté de l'autre.
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Je viens d'avoir le commercial, j'ai un rendez-vous mercredi prochain afin de réserver le terrain avec le lotissseur. Mon concubin ne sera pas là pour signer les papiers. et il est demandé 500 €.
est-ce légal?
j'ai demandé à mon commercial de m'envoyer le cahier des charges par mail afin de l'étudier ce weekend avec mon chéri.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

vous devriez voir un notaire, ses conseils sont gratuits et il suivra le dossier avant et pour les signatures.
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
J'ai été voir sur le[img]file:///C:/DOCUME%7E1/POSTE5/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot-3.png[/img] site de l'ADIL j'ai eu mes réponses à mes qu[img]file:///C:/DOCUME%7E1/POSTE5/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot-2.png[/img]estions. "le vendeur peut nous demander une somme pour réserver le terrain ... cette somme est limité à 5% du prix de vente.
[img]file:///C:/DOCUME%7E1/POSTE5/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot.png[/img][img]file:///C:/DOCUME%7E1/POSTE5/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot-1.png[/img]
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
?
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
ouh la mon message n'a pas fonctionné, je disais que j'ai été sur le site de l'ADIL et que j'ai eu mes éléments de mes réponses.
Le vendeur a le droit de demander une somme d'argent pour réserver le terrain. limite de 5 % du prix de vente
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Env. 400 message Finistere
vendeur peut demander une somme pour réservation de terrain?
Comment se dénomme cela en terme juridique?
des arrhes sur vente?
Est-ce vers un compromis de vente que vous vous
dirigez?
Quid des 5% dans le cas où vous ne donnez suite
conclusion: précisez cette démarche de réservation avec
5% de quoi (arrhes, acompte, compromis)
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
c'est un avant contrat. une réservation de terrain. vous pouvez voir cela sur le site de l'ADIL
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
promesse unilatérale de vente
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Env. 400 message Finistere
promesse unilatérale de vente?
regardez bien le contrat de promesse de vente
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Env. 10 message Kervignac (56)
nininefidji a écrit:Bah en fait, j'ai eu le constructeur au téléphone hier, et la dénomination exacte c'est un bassin tampon, il y en aura deux dans le lotissement l'un à côté de l'autre.


Oui classique car en construisant sur les terrains, une surface est étanchée (le sol absorbe plus) et certainement que le débit de fuite dans le réseau EP est limité, donc bassins tampon ...
concernant les 5%maxi, dans mon ancienne boite on demandait un chèque de 5% à la signature du terrain qui pouvait être encaissé. Nous on le conservait mais on ne l'encaissait pas. on le restituait à la signature de l'acte.
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De : Kervignac (56)
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
pour l'instant on se pose plein de question, et on est retourné voir le terrain, on calculer à peu près où arrivait la maison, entre notre pignon et celui du voisin on aurai seulement 3 mètres de terrasse!!!!. demain matin on appel le constructeur pour lui dire que ca ne va pas, qu'il faut réadapter la maison sur le terrain et de demander de décaler le rendez vous de l'avant contrat pour la réservation du terrain à la semaine d'après.
comme je me dis tout problème a une solution, donc no stress enfin on essaye, toute façon on n'a rien signé donc pas de panique.
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