Quels honoraires pour un maître d'oeuvre ?

Nous pensons faire appel à un maître d'oeuvre. La meilleure proposition qui nous a été faite est basée sur des honoraires forfaitaires, qui ne sont donc pas un % du montant de la maison et ne pousse danc pas le maître d'oeuvre à gonfler les devis.

Bonjour,

nous faisons construire nous aussi en Gironde, et allons passer par un maître d'oeuvre. Nous attendons les plans et devis, mais apparement sur le coût total de la construction (clé en main) il revient à son entreprise 10%, le reste étant pour les matériaux, ses artisans, etc...
Rien de très précis, je pourrais peut-être en dire plus le mois prochain.

bonne continuation

Es-tu sur que c'est un maître d'oeuvre et pas une entreprise générale ce qui est interdit en maison individuelle?

8%

fab29 a écrit:

8%

nous c'est 10% du montant total

permis 17€/m².
travaux 7%.

meounais a écrit:

permis 17€/m².
travaux 7%.

bsoir

et pour 17 E/M² tu as les plans j'espère???????

oui conception des plans et dépot du permis.

si ça t'intéresse, nous avions fait faire un devis pour les travaux (pas pour les plans car déjà faits).
C'était au forfait et c'est le mieux (je pense).
Par contre, il faut qu'il y ait marqué "forfait non révisable" sur ton contrat.

Finalement, nous ne sommes pas passés par maitre d'oeuvre.

MDT + VISA : mise au point des marchés de travaux et visa des documents : 600.69 € TTC
O.P.C : Ordonnancement Pilotage Coordination et comptabilité des travaux : 5300.31 € TTC
A.O.R : Réception des ouvrages : 289.43€ TTC
TOTAL : 6190.44 € TTC

Le MO par lequelle je passe fonctionne aussi au forfait.

.la conception, (Dans mon cas aide à)
.la réalisation de plans, (Pareil )
.le dépot de permis de construire et le suivi administratif,
.l'aide au choix des entreprises,
la direction des travaux(surveillance de l'avancement,
organisation de réunions de chantier),
.la vérification des factures des entreprises et l'assistance à la réception.

Pour 5230€

Maison de 145 000 € dont frais de MO un peu plus de 10 000 € avec mission complète.

Le maître d'oeuvre que j'ai rencontré aujourd'hui sur Périgueux travaille au pourcentage : 12 %.

Bonjour,

Voilà ce que le maître d'oeuvre nous a envoyé. Il prend 12 % sur les travaux et l'avant projet est forfaitaire.

http://smile21.imageshack.us[...]esseit7.jpg

Sans avoir une expérience énorme, je trouve ces tarifs exorbitant.
Pour info, je fais construire entre bordeaux et Lacanau et mon maitre d'oeuvre prend un forfait de 9000€ HT tout compris du permis à la reception avec un vrai travail de conception de la maison (membre du SYNAAMOB : architecte/maitre d'oeuvre).
Plusieurs remarques :
- j'ai l'impression que tu arrives avec un projet déja bien pensé et réfléchi, a t-il vraiment apporté des choses en plus ? ou peut-être même affiche t-il des prix par rapport à ton budget sans avoir proposé de plans.
- Je pense que le fait de travailler au forfait ne les pousse pas à gonfler les devis. Il faut savoir que les maitres d'oeuvres se remunèrent aussi sur les artisants qu'ils fant travailler.
- Mon projet ne fait que 126m² habitable + garage 20m² et terrasse couverte 15m². Le prix dépend sans doute aussi de cela.

OK lilouwan, mais même en doublant le tarif de ton maître d'oeuvre je n'arrive pas au tarif du mien. J'en ai contacté un second que je rappelle demain matin pour plus d'explications et éventuellement un rendez-vous.

Pour moi, il etait indispensable d'avoir un retour d'expérience sur le MO choisi.
Le discours du 1er rencontré ne m'inspirais pas, le 2nd me proposais un prix construction de 1500€ au m² pondéré !!
Nous avons choisi de travailler avec le 3ème qui à fait la maison d'amis à nous sans qu'il n'y ai eu de problèmes.
La maison doit commencer le mois prochain alors un peu tot pour en dire plus...

vive la gironde!!!
bon j'en reviens au meme point que sur le fil de caphte, je bosse dans un bureau d'etudes qui fait de la paitrise d'oeuvre en marché public et on prend 6.5% et on se fait des bénéf alors moi je suis sur le luc quand je vois ces tarifs.
et pour préciser qu'en regle général c'est sur le suivi de chantier qu'on fait le plus de marge, car qd tu maitrise dans le domaine, ce n'est pas très éprouvant et encore moins si tu connais les entreprises qui font le chantier!!
enfin bon c'est le commerce!!
a plus

Un petit conseil , allez voir un architecte, il vous prendra environ 10% et vous aurez un projet pus qualitatif qui vous correspondra.
N'hésitez pas a prendre un jeune archi.