Tout faire faire par le constructeur?

Pour les modifs, ca depend des constructeurs. Certains vont t'imposer un fournisseur, d'autres pas. Le probleme est de connaitre la +value si tel changement, vu que t'as pas le prix du truc que tu remplaces bien souvent. Mais si tu tombes sur un contructeur qui te dit "ah ben c'est comme ca, si la baignoire vous plait pas, vous l'enlevez et mettrez la votre". Je rigole pas, certains font comme ca, du coup on paye 2 fois le bazar et on se farcit la modif.

En general, moins il y a d'intermediaire et plus t'as de chance de payer moins cher forcement. Mai pour ca faut connaitre les prix. Quand il y a un pro en intermediaire, il a parfois servi a temperer les ardeurs du vendeur.
Moi je privilegie le direct, on est sur de savoir ou va le fric qu'on donne.

Constructeur ou pas, l'achat du terrain est independant normalement, meme si pour les banques on gere le projet de maniere globale. Voir mon site la dessus.

Notre constructeur nous a annoncé que sa marge est de 30% !
Il a donc accepté que tous les sanitaires soient achetés et posés par nous (un simple toilette à 180 euros HT ca fait cher : pour ce prix la on en a un suspendu !)
Les revêtements des murs et des sols seront également posés par bibi.

Pour le terrain : nous l'avons trouvé seul (en diffus). Nous l'avons réservé auprès de l'agence qui le vendait. Nous avons ensuite signé un promesse de vente chez le notaire (3000 euros de réservation) avec des clauses suspensives avec entre autres l'obtention du permis de construire. Les frais ont été honorés à l'achat du terrain.

majormitch a écrit:

par contre est ce qu'il est encore possible de se reserver certains travaux nous meme a entendre les constructeurs ils ne peuvent pas a cause des normes , et des assurances est ce vrai?

Ca dépend dse constructeurs et des travaux.

Perso, nous avons prévus de faire toute la "déco", peinture + sols ainsi que la pose des sanitaires. Et le constructeur est ok. Ca fait faire des économies, et c'est un travail pas "trop" compliqué même pour des novices.

majormitch a écrit:

comment ça se passe si je veux changer certains trucs(style les portes, la baignoire etc;;;) c'est eux qui me proposent d'autres modeles?

ca ca change d'un constructeur à l'autre. Soit il a par exemple 3 types de portes et tu choisis celui de tu veux, si aucun ne te plait, tu peux peut etre négocier de les acheter toi même (nous on va surement faire ca pour l'escalier car ils sont tous moches ses escaliers ), soit le constructeur est pas sympa et il t'impose tel ou tel truc.

Mais normalement, si c'est un constructeur sans plan prédéfinis, tu peux t'arranger.

majormitch a écrit:

quand on s'est decidé pour un constructeur (avec son terrain) , a quel moment doit on aller chez le notaire et doit on regler de suite le terrain et les frais?

Alors, nous, on a réservé le terrain (payé 5% lors du compromis de vente -> plus de 3000€ quand même donc faut avoir un peu de coté), et jusque la on a rien payé de plus !

On a signé le contrat constructeur, le prêt, et on va signer le terrain de façon définitive chez le notaire d'ici 3 semaines et là, il faudra payer le reste du terrain (enfin c'est le banquier qui va le payer).

Aprés pour la maison, c'est le banquier qui débloque les fond au fur et à mesure que le constructeur le demande.

Tu peux voir mon site, sur la droite, y'a un bandeau avec la chronologie.

Donc, pas de soucis

majormitch a écrit:

est ce plus cher de prendre le terrain que propose le constructeur ou faut il essayer de trouver de particulier a particulier?

Dans notre recherche, j'ai pu constater le contraire. Les terrains proposés par les constructeurs sont souvent moins cher, ils préférent se faire leur marge sur la maison

beaucoup pour ces infos vous etes super
je reviendrais vous embeter tres bientot
a plus

majormitch a écrit:

beaucoup pour ces infos vous etes super
je reviendrais vous embeter tres bientot
a plus

t'inquiéte, on est tous passé par là