Livraison maison et paiement

bonjour,

essaies une recherche sur échéancier paiement pour achat en VEFA .

Déjà merci de me répondre.

Mais justement le problème est que je trouve rien qui semble correspondre à ma situation.
Dans toutes les infos sur une VEFA je trouve :

Pour l'acquisition d'un appartement dont le vendeur bénéficie de la garantie d'un organisme extérieur pour l'achèvement des travaux :

• 35 % au plus à l'achèvement des fondations,
• 70 % au plus à la mise « hors d'eau », c'est-à-dire après la mise en place de la toiture,
• 95 % du prix au plus à l'achèvement des travaux.

Il restera donc à payer 5% à la mise à disposition du logement.
Pour l'acquisition d'une maison individuelle ou si le vendeur ne bénéficie pas de la garantie d'un organisme extérieur pour l'achèvement des travaux :

• 20 % du prix total à l'achèvement des fondations,
• 45 % à la mise hors d'eau,
• 85 % à l'achèvement de la maison.

Il restera donc à payer 15% à la mise à disposition du logement.

Je dois me trouver dans le cas 1, mais dans ce cas est-ce que je dois donner les 7% à la livraison puis payer les 3% restants à la levée des réserves ? Il est dit à peu près partout que ces pourcentages sont des plafonds, donc les 3% de mon promoteur sont "illégaux", dans le sens où ca fait moins que 5% ou est-ce que ça s'additionne avec les 7% que je ne devrais pas payer tout de suite ?
Et qui demande ces déblocages ? Jusqu'à présent c'est mon notaire qui a géré avec ma banque, mais même si une partie est de l'apport perso, ca devrait quand même passer par le notaire ?

C'est pas clair

Bonjour,

je vois pas bien ce que vient faire le notaire dans le déblocage de l'argent...
c'est ton argent (ou celui que la banque te prête) ...

Bah c'est le notaire qui gère les appels de fond du promoteur, enfin pour l'instant c'était comme ça, vu que c'est sur son compte que ca passe avant d'arriver sur celui du promoteur.