Acheter une maison du 18ème fissurée ?

Bonjour,

On me propose à la vente une fermette du 18ème, qui présente des fissures importantes, surtout verticales. Le vendeur m'indique "que la fissure la plus importante est dûe à la nature du sous-sol- la maison a travaillé par aussi la sécheresse et la chappe béton du premier étage (maison a finir de rénover).Il est nécessaire donc de consolider le mur et de chainer la maison".
Avant d'aller plus avant et de demander l'avis d'un expert, je voudrais votre avis sur l'intéret d'un chainage, car il me semble avoir lu que le chainage n'est pas conseillé sur l'ancien ? (mais ils ont doublé de placo). En plus, est ce que ce genre de problème n'entraine pas forcémetn de reprise des fondations ?
Ensuite, j'aimerais savoir si je décidais d'acheter, combien - à la louche - faut il compter pour une reprise des fondations et chainage pour cette batisse de 200 m2 ?
Enfin, j'aimerais savoir si un rapport d'expertise par un ingénieur du batiment me garantira le résultat si je fais les travaux ? En d'autres termes, est ce qu'on faire faire les travaux "prescrits" par un expert, et se retrouver quand même avec des murs qui fissurent derrière ?

Si vous pensez qu'il faut que je passe vite mon chemin, dites le moi aussi (bon, ça m'embeterait car je cherche un produit particulier, et celui là est intéressant de ce point de vue là, mais pas envie de me ruiner et de prendre mes murs sur la tete en prime ! (je serais enterrée sous mes betises remarquez !).

Merci de votre aide !