Les maitres d'ouvrage du domaine de Vigny (les Ormeteaux) 95

boutchy a écrit:

Ba pour le moment non.
Mon constructeur a été sur place la semaine derniere,il a noté plusieurs problemes.
- Premierement la plaque cassée.
- Deuxiemement les plaques qui font l'agle entre notre lot et le N° 14 ont bougées durant le remblement.
- Troisiemement il parait qu'ils ont oublié d'implanter des coffrets sur les parcelles de 15 à 17 (je ne sais pas lesquels).
Maintenant j'espere que tout cela ne sera qu'un mauvais souvenir afin d'avancer sereinement.

et par rapport au gaine manquante(fourreaux enterrés) pour tous ce qui est courant fort et courant faible ça s'est résolu??????

Franchement ,je n'en sais rien et à vrai dire c'est leur probleme.
Quand il faudra faire la construction,il faudra que tout soit nickel ,c'est tout ,sinon AAMOI !!

Salut,
Petite question au sujet du câblage : savez-vous si l'antenne télé est commune au lotissement ou s'il faut en acheter une individuelle ?
Sur le même sujet, savez-vous comment est la connexion internet sur Vigny ? J'ai été voir sur ariase.com mais je n'arrive pas à voir si nous serons loin du répartiteur téléphonique !?

Coucou Daniel moi aussi j'avais cherché car je bosse de la maison donc internet je devrai l'avoir très très vite en nous installant sinon je suis au chomage technique lol !, et sur ariase j'avais vu ça :http://www.ariase.com/fr/haut-debit/charente/mou16-16236mou.html
donc apparement ça a l'air bien desservi non ?


Une question pour les portes de garages qui sont imposées avec certains coloris comme les volets, chez lelièvre les portes séquentielles de garages sont blanches pas d'autre choix elles seront de quelle couleur vous ?

Sinon notre dossier de permis devrait arriver a la fin de la semaine , nous devrions donc l'envoyer a l'archi coordinateur la semaine prochaine puis dépot la semaine suivante, on va y arriver on va y arriver doucement mais surement

Nous avons eu l'avis de l'expert suite a l'étude de sol sur notre parcelle : massif longrines fortement conseillées le contraire m'eut étonnée


a+

Pour la television je pense qu'il faudra se debrouiller seul, donc prevoyez de faire installer une parabole ou une antenne pendant qu'il y a des echafaudages ou tout aute moyen d'acceder au toit facilement et en toute securité.Pensez à faire passer un cable d'antenne aussi !!
Pour internet ,je ne sais pas ou se trouve le repartiteur actuel...
Sinon sur le meme site qu'Isa j'ai trouvé d'autres renseignements:
http://www.ariase.com/fr/haut-debit/val-d-oise/vig95-95658vig.html
http://www.ariase.com/fr/haut-debit/val-d-oise/vigny.html

Autre question,y aura t il des boites aux lettres communes ou chaque maison aura la sienne ?

Bonjour tout le monde, ca va?
je viens d'appeler Foncinord et j'attends qu'on me rappele.
Pour les boite aux lettres comme les antennes, je pense que collectif
par contre, je sais que certaines communes du vexin interdisent les paraboles ou les antennes sur le toit pour le coté esthétique. Si Vigny ou les ABF l'imposent = antenne planquée dans le toit.
Pour l'ADSL, j'ai fait 1 essai avec 1 résidant du chemin du bourbier et free propose les 2 freebox en dégroupage total
Bonne journée tout le monde

pour l'antenne elle doit soit etre planque dans le toit ou sur la facade coté jardin cependant lorsque je regarde les voisins, ils ont leur antenne accroché a leur cheminée....

et pour l'adsl j'avais regarder avant d'acheter

Je sens que ça va être encore du grand n'importe quoi....
Je ne vois pas en quoi d'avoir une antenne sur sa cheminée dénature le paysage,on en voit partout et on n'en fait pas un caca nerveux...
Enfin qui vivra verra....

Pour l'ADSL ,tu peux l'avoir avec un debit plus que modeste,et j'en parle en connaisance de cause...
A l'heure actuelle ma maison est connectée en ADSL mais avec du 1 Mega....Super!!!

Merci à tous pour vos infos.
Pour les boites aux lettres, je pense qu'elles sont individuelles.
En fait, quand on regarde les "gros trucs en béton" installés devant les maisons, il me semble apercevoir un emplacement pour boite aux lettres.

alors, pourles boites aux lettres, 1 emplacement est reservé dans le coffret technique (avec emplacement EDF+GDF). donc, pas besoin de coller la BAL au mur de la maison

Pour les antennes : interdites sur le toit à cause de l'environnement

Pour l'ADSL, meme si les habitants residant au chemin du bourbier peuvent avoir FREE en haut débit, il n'est pas certain que nos lignes installées prochainement auront le meme débit
Attendons et voyons...

bonjour à tous futur vignois,

je reviens vers vous pour savoir si tous le monde est dans le meme cas que soleil 2011

pour info, il est revenu vers moi concernant sa VRD

pour tous le monde veillez à bien verifier que les VRD soit bien prises en compte par votre constructeur pour éviter tous soucis de limite de prestation (cable coupé, tuyau arraché, ou autre.....)

renseignez vous par la meme occasion, si le terrassement est fait par le constructeur et si l'enlevement des terres est compris dans le prix car j'ai l'impression que les constructeurs ne vous dise pas tout.

pour ma part l'enlevement des terres pour la réalisation du sous sol n'est pas inclus cependant la VRD l'est.

dans le cas de Soleil 2011 j'ai l'impression que la VRD ne l'est pas , par contre n'oubliez pas de faire la demande car au final cela vous évitera bien des problèmes (payer 2 fois la meme prestation par exemple, se retrouver sans eau, elec et gaz le jour du parfait achevement.....

j'oubliais, sur forum il existe une page qui regroupe l'ensemble des choses à ne pas oublier de demander au constructeur. la chose toute conne: le robinet coté jardin et il y en a pleins d'autre chose voici le lien à vous de faire le tri

Je reviens sur le message de Soleil2011 au sujet de l'installation du compteur d'eau sur sa parcelle.
Saviez vous que vous deviez payer pour l'installation des divers compteurs ?
Jamais il n'a été question de cela lors des echanges avec Foncinord ou de mon constructeur....

Attention : foncinord fourni l'eau, le gaz, l'EDF et france telecom au coffret de rue et là s'arrete sa préstation!!! ce qu'il y a apres les boitiers donc les compteurs, disjoncteurs, cables, tuyaux vers la maison n'est plus foncinord mais les differents concessionnaires!!!!
Ici, pour l'eau, foncinord ammene l'eau mais le reste est à notre charge!
foncinord et le syndicat des eaux disent la meme chose.
j'espere qu'on ne m'a pas racotné de conneries...
bonne nuit tout le monde

C'est quand meme bizarre qu'ils n'en parlent pas jusqu'au jour ou l'on vous annonce qu'il faut payer pour installer les differents compteurs....

boutchy a écrit:

C'est quand meme bizarre qu'ils n'en parlent pas jusqu'au jour ou l'on vous annonce qu'il faut payer pour installer les differents compteurs....

salut boutchy,

pour ma part les seuls compteur a payer est le raccordement EDF (environ 700€ je ne sais plus comment cela s'appel en gros c un accord de EDF comme quoi ton installation est conforme) pour le reste je sais qu'il y a un dépot de 1500€ pour tous le monde lors de la signature chez le notaire au cas ou il y aurait a réaliser des réparations suite a des dégats réaliser sur les compteurs.
en gros si quelqu'un casse un des supports compteurs c tous le monde qui paye les réparations..... c pour cela qu'il va falloir bien vérifier lors des passages des camions mais avec 5m de passage je ne m'inquiete pas trop..... ou prévenir le propriétaire qu'il puisse se retourner contre le constructeur

cependant lors de la fin des travaux cad lorsque la route sera totalement terminé (eclairage, trottoire, etc....)
ils nous restituront la somme s'il n'y a pas eu de dégat ou moins dans le deuxieme cas

pour ce qui est des raccordements entre ta maison et ton compteur ils font partie integrante de ce que j'appel la VRD( raccordement à la voirie et réseau divers) celle ci est à tes frais, souvent le constructeur le prend en compte lors du chiffrage. mais a vérifier.

sinon c je jackpot environ 5k€ de travaux supplémentaires suivant la longueur et la profondeur pour tous ce qui est Eau Usées et Eau Pluviale..
c pour cela qu'il faut prévoir tableau elec, chaudiere gaz SdB, WC et cuisine le plus proche possible des compteurs et evacuation EU.

cdt

alex

Merci Alex de renoter tout cela.
Mais tout cela je le sais,ce qui n'etait pas mentionné ,c'est la pose des compteurs et de leur facturation.
Pour les taxes ,je sais que lorsque l'on beneficie du PTZ ,certaines sont moins elevées,je ne sais plus lesquelles....

ce que je ne comprend pas c pourquoi soleil 2011 a recu des factures alors que moi je n'ai strictement rien reçu !!!! hors mis le autorisation de lotir

Parce que soleil est prêt a commencer peut être

Ah et au fait , de notre coté les choses avancent , nous avons déposé le dossier a l'archi coordinateur (nous sommes plus léger de 750 € )

voici la maison en situation sur le terrain , (les volets seront peints ultérieurement nous n'avons pas encore choisi la couleur)

Salut, nous aussi nous avons déposer le dossier auprès de l'archi co. Les "fantaisies" comme ces messieurs disent ne seront soit disant pas acceptées par l'ABF ... pour nous, la fenêtre en triangle que nous voulions mettre n'a pas été acceptée ... Elle aurait été au même emplacement que ta ronde à toi. Je ne suis pas sur qu'elle soit acceptée
Je trouve d'ailleurs ça très dommage
Bonne chance et tiens nous au courant

Au fait, la maison est super sympa, félicitations.

Merci daniel la fenetre centrale est un œil de bœuf normalement acceptée dans le règlement .. On verra

Très belle maison .
Seul bemol ,il y aura une maison devant....
Oui l'oeil de boeuf est accepté (tu sais ce qui te reste à faire Daniel !! )
Ce qui m'étonne un peu, c'est que l'architecte accepte votre avancée d'un metre.
Je n'ai absolument rien contre vous () rassurez vous et j'espere que ça va passer ,mais normalment ils n'en veulent pas dans le Vexin...
Tenez nous au courant.

estivella a écrit:

voici la maison en situation sur le terrain , (les volets seront peints ultérieurement nous n'avons pas encore choisi la couleur)

J'aime pas du tout!!

Quelle idée de choisir ce type de maison

estivella a écrit:

voici la maison en situation sur le terrain , (les volets seront peints ultérieurement nous n'avons pas encore choisi la couleur)

Je plaisante bien sur

hihihihihi

très très jolie maison

boutchy a écrit:

Très belle maison .
Seul bemol ,il y aura une maison devant....
Oui l'oeil de boeuf est accepté (tu sais ce qui te reste à faire Daniel !! )
Ce qui m'étonne un peu, c'est que l'architecte accepte votre avancée d'un metre.
Je n'ai absolument rien contre vous () rassurez vous et j'espere que ça va passer ,mais normalment ils n'en veulent pas dans le Vexin...
Tenez nous au courant.

soyons optimistes Seb y'aura une maison a moitié devant pas entièrement... stp


Puis tout les terrains des Ormeteaux avaient leur + et leur moins... on peut pas tout avoir on va dire )



Valerossi oui moi non plus j'aime pas du tout la tienne

Oui comme tu dis il y avait des plus et des moins...
On a fait suivant ses moyens et ce qui restait !!

estivella a écrit:

soyons optimistes Seb y'aura une maison a moitié devant pas entièrement... stp


Puis tout les terrains des Ormeteaux avaient leur + et leur moins... on peut pas tout avoir on va dire )

effectivement, il y a toujours des concessions à faire, et pas qu'à Vigny, partout.

mais étant donné que la plupart du temps passé en dehors de votre maison sera passé derrière la maison, dans le jardin
c'est mieux d'avoir un pignon de maison devant que derrière

et on peut aller plus loin, il vaut mieux un pignon sans vis à vis, qu'une maison en face de l'autre côté de la route avec des tonnes de fenêtres

bref, très beau projet!

Et puis en plus

une belle maison c'est toujours plus joli vu de 3/4

alors le voisin n'enlèvera rien au charme de la maison

valerossi a écrit:

Et puis en plus

une belle maison c'est toujours plus joli vu de 3/4

alors le voisin n'enlèvera rien au charme de la maison

estivella ta mis la maison à 5 ou 6 metre de la facade.....????
par contre ton garage sera fait en même temps que la maison????
car il faut que tu penses à faire supprimer un coté de la facade en ravalement de ton devis vu que tu sera collé à ma maison
idem pour moi
quelle sera les dimension et hauteur de ton garage pour calculer la surface à ne pas ravaler

Alex nous sommes alignés a 7 m (sauf le fronton qui commence a 6m), comme convenu avec l'architecte coordinateur.

Oui le garage sera fait en même temps. Pour les dimensions si je les trouve je te dirai , j'ai rien avec moi la.

estivella a écrit:

Alex nous sommes alignés a 7 m (sauf le fronton qui commence a 6m), comme convenu avec l'architecte coordinateur.

Oui le garage sera fait en même temps. Pour les dimensions si je les trouve je te dirai , j'ai rien avec moi la.

ok très bien car cela fait kan meme 1000€ environ d'economie pour chacun

Mais tu n'auras pas un mur entier de ravalement en moins le garage est beaucoup plus petit que ton pignon.

Moi ils n'enlèveront rien je pense.

je fais une rectif a un message que j'avais laissé je ne sais ou :

c'est 8000 € que nous compte Maison Lelièvre pour l'enlèvement des terres (250 m3) et les VRD et non 5500 que j'avais annoncé de mémoire

estivella a écrit:

Mais tu n'auras pas un mur entier de ravalement en moins le garage est beaucoup plus petit que ton pignon.

Moi ils n'enlèveront rien je pense.

oui mais pour moi sa fait environ 25m² de moins a ravaler ou sinon il doiveront compenser par autre chose....

estivella a écrit:

je fais une rectif a un message que j'avais laissé je ne sais ou :

c'est 8000 € que nous compte Maison Lelièvre pour l'enlèvement des terres (250 m3) et les VRD et non 5500 que j'avais annoncé de mémoire

250m3 c'est énorme j'en ai autant pour le sous sol totale(300m3)

oui c'est beaucoup mais avec le garage la maison fait 15,30 m x 7 M, pour les massifs longrines ils creusent pas mal, et de plus ils vont décaisser le terrain AUTOUR de la maison également car nous avons 1m50 de dénivelé entre le niveau ou sera le garage et la fin de la maison , ils vont nous faire un remodelage un peu du terrain autour.

estivella a écrit:

oui c'est beaucoup mais avec le garage la maison fait 15,30 m x 7 M, pour les massifs longrines ils creusent pas mal, et de plus ils vont décaisser le terrain AUTOUR de la maison également car nous avons 1m50 de dénivelé entre le niveau ou sera le garage et la fin de la maison , ils vont nous faire un remodelage un peu du terrain autour.

je comprend mieux ....faite attention quand mm au voisin du dessus car a mon avis le muret n'est pas très profond

Quel voisin du dessus ? la maison en vente ?


si c'est d'eux que tu me parles il restera + de 10 mètres entre la fin de la maison et leur cloture donc ça va.

petite question,

somme nous obligé de mettre des volets battants en facade????

pour les tuiles, pouvons-nous mettre des tuiles mecanique de 20/m² mais la tuile en elle même est faite de 3 dessin de tuiles???
par exemple http://www.coeugnet-materiaux.com/public/illustrations/mini/imerys-double-hp20-bis.jpg

Oui volets battants en façade obligatoires, pour les tuiles non c'est obligatoire de la vraie petite tuile.


edit : ces informations je les ai eues de l'assistant de l'architecte coordinateur du domaine.