Combien de temps est valable une offre de prêt signée ?
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Bonjour,
Quelqu'un pourrait-il me renseigner sur la durée d'une offre de prêt signée.
Je m'explique: les taux montent, montent, montent...
Nous aurions souhaité valider une offre de prêt éditée il y a quelques jours (nous comptons attendre le dernier jour valable soit 14e jour pour le CA). Ceci nous amènerait vers fin avril. Ensuite je sais qu'une fois l'offre de prêt validée par la banque je dois attendre 11 jours pour la faire partir au courrier.
Et ensuite, combien de temps est-elle valable avant passage chez le notaire pour le déblocage des fonds ? Il me semble que c'est 4 mois. Je n'en suis pas sûre.
Si les 4 mois passent sans avoir débloquer les fonds, que se passe-t'il ? l'offre est annulée, reportée ?
(normalement nous passons chez le notaire en octobre ou novembre)
Merci d'avance
Quelqu'un pourrait-il me renseigner sur la durée d'une offre de prêt signée.
Je m'explique: les taux montent, montent, montent...
Nous aurions souhaité valider une offre de prêt éditée il y a quelques jours (nous comptons attendre le dernier jour valable soit 14e jour pour le CA). Ceci nous amènerait vers fin avril. Ensuite je sais qu'une fois l'offre de prêt validée par la banque je dois attendre 11 jours pour la faire partir au courrier.
Et ensuite, combien de temps est-elle valable avant passage chez le notaire pour le déblocage des fonds ? Il me semble que c'est 4 mois. Je n'en suis pas sûre.
Si les 4 mois passent sans avoir débloquer les fonds, que se passe-t'il ? l'offre est annulée, reportée ?
(normalement nous passons chez le notaire en octobre ou novembre)
Merci d'avance
0 
Bloggeur
Voir la fichePourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
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0 0 BloggeurBonjour,
je crois que tu mélanges un peu tout...
c'est une offre de prêt ou une simulation que tu as entre les mains
le délai de 11 jours, il part à partir du moment où tu as reçu en main propre l'offre de prêt et c'est à partir de ce moment-là que tu peux la signer pour la valider et la renvoyer...
Après, pour le délai de déblocage, ben ça doit être noté dans la-dite offre de prêt
...
Par exemple, dans la mienne j'ai :
"L'ensemble des prêts devra être totalement débloqués dans les trente-six mois de la signature du contrat. Le premier déblocage être effectué dans les 12 mois de la signature du contrat.
Le non respect des délais ci-dessus fixés entraînera la caducité du contrat en cas d'absence totale de déblocage... bla bla..."
Donc ça dépend bien des banques / contrats..
je crois que tu mélanges un peu tout...
c'est une offre de prêt ou une simulation que tu as entre les mains
le délai de 11 jours, il part à partir du moment où tu as reçu en main propre l'offre de prêt et c'est à partir de ce moment-là que tu peux la signer pour la valider et la renvoyer...
Après, pour le délai de déblocage, ben ça doit être noté dans la-dite offre de prêt
...
Par exemple, dans la mienne j'ai :
"L'ensemble des prêts devra être totalement débloqués dans les trente-six mois de la signature du contrat. Le premier déblocage être effectué dans les 12 mois de la signature du contrat.
Le non respect des délais ci-dessus fixés entraînera la caducité du contrat en cas d'absence totale de déblocage... bla bla..."
Donc ça dépend bien des banques / contrats..
0 Membre utile
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher 
)
)
0 Bonjour Tarte in et merci pour tes explications.
Oui je reconnais que ce n'est pas très clair
En fait c'est une simulation. Nous avons RDV à la banque cet a.midi pour voir combien de temps est valable cette simulation et connaître la procédure en cas de signature.
J'espère que mon banquier me sortira un contrat comme le tien à savoir déblocage des fonds dans les 12 mois.
@ Poil : merci pour ton aide, je vérifierai les clauses du contrat et essaierai de négocier un délai autre que 4 mois.
0 BloggeurAlors ça y est ça se précise.
Nous avons pu bloquer la simulation proposée il y a quelques jours.
Nous retournerons à la banque mi-mai pour la valider.
Ensuite le dossier sera constitué.
Le déblocage des fonds doit avoir lieu dans les 6 mois (reconduction possible jusqu'à 1 an).
Nous sommes "normalement" largement dans les temps
Nous avons pu bloquer la simulation proposée il y a quelques jours.
Nous retournerons à la banque mi-mai pour la valider.
Ensuite le dossier sera constitué.
Le déblocage des fonds doit avoir lieu dans les 6 mois (reconduction possible jusqu'à 1 an).
Nous sommes "normalement" largement dans les temps
0 Bloggeur 0 0 0 Bonjour
Je ne comprends pas. Vous dites que rien n'est signé alors qu'au début vous dites avoir signé un compromis
Si le compromis est signé mais pas l'acte définitif, vous ne pouvez pas vous désister comme ça (du moins sans perdre l'acompte versé).
Une fois le compromis signé, le seul moyen de renoncer est qu'une condition suspensive ne soit pas levée.
Pour le prêt, il faudrait alors prouver que vous avez demandé un prêt et que vous ne l'avez pas obtenu. Ce qui ne semble pas être le cas ici.
Il faut alors regarder les autres conditions suspensives. Avez-vous obtenu votre PC ? Les résultats de l'étude de sol ne montrent ils pas de surcoûts importants ?
Je ne comprends pas. Vous dites que rien n'est signé alors qu'au début vous dites avoir signé un compromis
Si le compromis est signé mais pas l'acte définitif, vous ne pouvez pas vous désister comme ça (du moins sans perdre l'acompte versé).
Une fois le compromis signé, le seul moyen de renoncer est qu'une condition suspensive ne soit pas levée.
Pour le prêt, il faudrait alors prouver que vous avez demandé un prêt et que vous ne l'avez pas obtenu. Ce qui ne semble pas être le cas ici.
Il faut alors regarder les autres conditions suspensives. Avez-vous obtenu votre PC ? Les résultats de l'étude de sol ne montrent ils pas de surcoûts importants ?
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