Offre de prêt et courtier immobilier

Bonsoir,


Nous avons une offre de prêt CiC signé fin mai et valable jusqu'à fin septembre 2012 (4 mois de validité):
PTZ=65 670e
PP=186 500e
Taux fixe=3.85% sur 20 ans


Aucun déblocage de fonds n'a été effectué depuis et la signature chez le notaire ne sera pas faite avant la date de fin de validité de notre offre de prêt actuelle. Elle sera donc caduque si on ne demande pas de prorogation du délai de sa validité.
Vu que les taux immobiliers baissent actuellement, nous essayons de trouver une meilleure offre (taux fixe < 3.85%) avant fin septembre en allant voir directement les banques.
Nous avons vu CM ce matin et ils nous ont proposé 4.05%, toujours sur 20 ans => Ce n'est pas mieux.
Il y a 3 mois, LCL nous a proposés 3.80% sur 20 ans mais leur assurance était trop chère. Du coup, nous avons pris CiC à 3.85%, assurance moins chère.
Nous avons recontacté LcL la semaine dernière pour leur demander s'ils pouvaient nous proposer un meilleur taux... Ils ont dit que leurs barèmes ont augmenté => Ils nous ont proposés 4.10% sur 20 ans!!!


En résumé:
CM=4.05%, LCL=4.10%... Nous avons l'impression que leurs taux sont en hausse par rapport au mois de mai 2012.
Est-ce que pour les autres banques, c'est peut être pareil? Càd que leurs taux sont en légère hausse qu'il y a 3 mois?
Est-ce qu'il est conseillé de passer par un courtier immobilier pour avoir un taux plus bas (comme indiqués par Empruntis.com, Meilleurtaux.com, etc...)?
Si CIC a augmenté ses taux, la demande de prorogation du délai de validité de notre offre risque d'être refusée si on attend encore 3 semaines, le temps de chercher et de comparer ailleurs?
Nous hésitons vraiment entre attendre un peu ou directement contacter CiC pour la prorogation afin de ne pas nous retrouver sans offre de prêt d'ici fin septembre..


Merci d'avance de vos conseils.


Cordialement,