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Promesse d'achat d'un terrain en lotissement

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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Bonjour !

Nous venons (ma copine et moi) de visiter un lotissment de 562m² à Balagny sur thérain. Prix 73 000€, viabilisé et borné (corecte le prix ?).
Là n'est pas ma question.
Ma question est au niveau de la promesse de vente, car le commerciale de mon futur constructeur, m'a donné une promesse de vente à remplir au cas où je voulais mettre une "option" dessus. Sauf que je ne sais pas si, quand je signe la promesse de vente et bloque le terrain pour 2 semaines par exemple et qu'au bout de ces 2 semaines je trouve un autre terrain qui me plait et décide de l'acheter. Est-ce que je dois des frais d'immobilisation ou autre, au Lotisseur (OPAC de l'Oise) à qui j'ai fait la promesse de vente ?
Ou je peut me désengager de ma promesse sans payer de frais ?

Merci d'avance.
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Petite Mise à jour : C'est une lettre de proposition d'achat.
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Env. 200 message Metz (57)
Proposition d'achat ? Personnellement, je ne connais pas mais pour une promesse de vente, il y a surement (obligatoirement ?) les conditions d'accord de prêt et de permis de construire pour s'en dégager sans frais.
Le mieux, c'est d'appeler le lotisseur directement et lui demander.

Par contre, j'avais cru comprendre qu'un constructeur ne pouvait pas être directement impliqué dans l'achat d'un terrain... J'ai peut-être pas tout compris la dessus.

Et pour le prix du terrain, ça dépend de tellement de facteurs... Faut voir comment ça se vend dans le coin en général.
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
raphael57 a écrit:Proposition d'achat ? Personnellement, je ne connais pas mais pour une promesse de vente, il y a surement (obligatoirement ?) les conditions d'accord de prêt et de permis de construire pour s'en dégager sans frais.
Le mieux, c'est d'appeler le lotisseur directement et lui demander.

Par contre, j'avais cru comprendre qu'un constructeur ne pouvait pas être directement impliqué dans l'achat d'un terrain... J'ai peut-être pas tout compris la dessus.

Et pour le prix du terrain, ça dépend de tellement de facteurs... Faut voir comment ça se vend dans le coin en général.


Oui c'est un document a pré remplir (nom, prénom,..).

J'ai appeler l'OPAC de l'Oise, mais ils étaient déja fermé, du coup je rappel dans la semaine.

Nan, le constructeur n'a fait que le rôle d'intermédiaire, ensuite je vois direct avec l'Opac. Bien sur, je ne suis pas lié a un constructeur car il m'a montré un terrain.
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Env. 200 message Cinqueux (60)
Le mieux est de traiter directement avec l'OPAC et tenir le constructeur en dehors de tout ça, tu pourras ensuite aller le voir avec les données techniques du terrain (seul document dont il a besoin pour construire ta maison)
Adherent AAMOI n°2773
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
samysilver a écrit:Le mieux est de traiter directement avec l'OPAC et tenir le constructeur en dehors de tout ça, tu pourras ensuite aller le voir avec les données techniques du terrain (seul document dont il a besoin pour construire ta maison)


Oui, de toute façon je prendrais rendez-vous sans que mon constructeur sera mis au courant. Lundi j'appel l'OPAC car la personne qui s'occupe des terrains à bâtir est en vacances et elle revient lundi. j'espère qu'on pourra fixer un rendez-vous pour le compromis de vente.

Mais le "problème", c'est quand la personne de l'OPAC revient de vacances, bah c'est la conseillère du crédit foncier (chez qui surement nous allons prendre le prêt) qui part en vacance à son tour et revient le 27 Aout. Vraiment la sale période pour les démarches administratives.
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Env. 20 message Val D Oise
Nous ici c'est pareil on s'est rendu chez le lotisseur pour remplir la fiche de réservation (après avoir optionné le terrain par téléphone pendant un mois), ils nous ont demandé une simulation de pret de la banque aussi. Mais ca n'engage a rien. Tant que tu n'es pas passé chez le notaire signer l'avant contrat (compromis de vente). Revérifie mais logiquement ca n'a aucune valeur légale.
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En cache depuis le jeudi 04 septembre 2025 à 15h16
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