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Ecart de prix de DO entre constructeurs

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Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)
Certains constructeurs annoncent 3500 € de DO et d'autres que 2000 € : comment est ce explicable ??
Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Les assurances sont libre du prix qu'elles facturent aux constructeurs. Le coût de la DO ne sera donc pas la même en fonction de la confiance qu'elle accorde à tel ou tel constrructeur et de son taux de sinistre.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Peut être cela s'explique en partie au niveau des garanties facultatives (bon fonctionnement Dommages immatériels), bref au niveau des garanties
Peut-être aussi que les tarifs sont plus élevés pour une construction avec un mauvais élève...
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Eure Et Loir
Qm a écrit:Peut être cela s'explique en partie au niveau des garanties facultatives (bon fonctionnement Dommages immatériels), bref au niveau des garanties


C'est quoi les dommages immatériels ?
Je passe le plus clair de mon temps à l'obscurcir parce que la lumière me gêne.
Messages : Env. 30
De : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 900 message Lyon (69)
La DO, ca fonctionne comme pour les assurances voitures.
Si tu es un bon conducteur, ta prime sera plus faible que la prime que tu devrais payer si tu avais eu des sinistres.
------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
A mon avis il y a aussi le volumes de contrats souscrits par le constructeur...
Un constructeur national, qui souscrit beaucoup de contrat, aura de fortes chances de proposer une DO moins chère qu'un petit constructeur local. Et ce n'est pas pour ça que le constructeur local travaille moins bien !
Jean-Philippe
Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
jp4810 a écrit:A mon avis il y a aussi le volumes de contrats souscrits par le constructeur...
Un constructeur national, qui souscrit beaucoup de contrat, aura de fortes chances de proposer une DO moins chère qu'un petit constructeur local. Et ce n'est pas pour ça que le constructeur local travaille moins bien !


Euhhh...ça doit être pour ça que mon constructeur me demande un chèque de presque 5000 euros pour la DO et lui il paie aussi une partie de sa poche( dans les 2500)!! Crying C'est un petit constructeur qui fait 3-4 maisons à l'année...
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Eure Et Loir
J'ai un construteur 30/35 maisons / an qui m'annonce 2000€ ?
Je passe le plus clair de mon temps à l'obscurcir parce que la lumière me gêne.
Messages : Env. 30
De : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 80 message 95 (95)
Plus la dommage ouvrage est chère et plus le constructeur à des problèmes (litiges avec ses clients). Comme dit herbert , c'est comme les voitures donc un constructeur qui'n'a pas ou peu de problèmes a une DO moins chères que les autres.
Messages : Env. 80
De : 95 (95)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Superguppy a écrit:Plus la dommage ouvrage est chère et plus le constructeur à des problèmes (litiges avec ses clients). Comme dit herbert , c'est comme les voitures donc un constructeur qui'n'a pas ou peu de problèmes a une DO moins chères que les autres.


Ah bon ?

maisons p.... constructeur, loin d'être au hit parade de l' AAMOI l'inclue dans le prix.

ou est l'erreur ? Wink
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message 95 (95)
oui il l'inclue tous dans le prix de la maison mais ca t'empeche pas de savoir combien elle coute ca te donnera une idée du constructeur.
Messages : Env. 80
De : 95 (95)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message 91 Brunoy (91)
il y a aussi une chose à ne pas oublier c'est la ristourne de fin d'année...souvent les constructeur paie un pourcentage assez elevé par contrat par contre ils recoivent une grosse ristourne ...
les cie d'assurances ne sont pas blanc bleu non plus

et meme si la do est i,clue dans le prix à la facture definitive le constructeur a l'obligation de mentionner le montant de la prime qu'il a versé pour le chantier , evidemment vs ne saurez jamais la ristourne qu'il a eu

cn
Messages : Env. 200
De : 91 Brunoy (91)
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
109s a écrit:maisons p.... constructeur, loin d'être au hit parade de l' AAMOI l'inclue dans le prix. ou est l'erreur ? Wink
L'erreur est que nous n'avons jamais dit que ses maisons avaient des problèmes de solidité.
Cela ne l'empêche pas de faire signer des contrats tout à fait illégaux, tant dans leur formation que dans leur contenu, et ainsi de pièger un nombre assez important de maître de l'ouvrage sur le montant de leur construction pour mériter notre classement.
Association AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Moi je suis passée par un constructeur local avec une DO à 4700 Euros en 2004 ; pourtant d'après leur courtier en assurance (MMA), ils n'avaient jamais eu de litiges avec eux.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
BDC28 a écrit:

C'est quoi les dommages immatériels ?
c'est une garantie en option, Il s'agit d'indemniser les dommages colatéraux (consécutifs au dommages pris en charge), genre privation de jouissance du propriétaire
Messages : Env. 60000

 
Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)
Crying Crying Crying

Ca se fait de demander avant les détails des garanties de la DO ???
Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Aude
Carpediem a écrit:Crying Crying Crying

Ca se fait de demander avant les détails des garanties de la DO ???


Je ne vois pas pourquoi on ne pourrait pas, d'ailleurs c'est un bon test pour savoir si le constructeur maitrise bien tous ces couts, bien sur la DO c'est facile pour lui, mais si vous demandez un devis détaillé poste par poste et qu'il vous donne ça c'est le top.

Mais pour la DO, normalement, et si mes souvenirs sont bons, on peut la choisir soit meme ( c'est comme l'assurance pour un crédit vous pouvez faire un crédit dans une banque ou établissement spécialisé, et prendre l'assurance dans une autre société, ainsi vous pouvez économiser jusqu'à 3000 euros sur la totalité d'un crédit, ce n'est pas très bien vu par l'établissement qui fait le crédit, mais ils ne peuvent pas refuser c'est la loi. )

Comme m'avait demandé un autre forumeur ( désolé je me rappel plus qui ), ce que je pensais de la DO, ma réponse restait plutot évasive car je ne voulais prendre le parti de personne, mais il y a peut etre un point sur lequel je peux insister, il faut trouver des personnes qui ont eu des problèmes, et voir si leur DO a bien fonctionné. Car des fois on a une DO mais on se demande si elle existe vraiment, car certaines rechignent à payer, et essaye par tous les moyens de retarder le paiement, il est vrai des fois que certaines sont plus chères, mais leurs conditions de prendre en charge les dommages sont peut etre plus souples aussi.

C'est comme toute les assurances, il faut toujours bien lire les petites lignes, et plus elles sont petites et plus elles sont importantes

yxon
Messages : Env. 300
De : Aude
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message Val De Loire
Carpediem a écrit:Crying Crying Crying

Ca se fait de demander avant les détails des garanties de la DO ???


La DO, assurance obligatoire, est bien cadrée par les textes. L'extention de la garantie à d'autres dommages est facultative et demandée éventuellement par le MO.
C'est le MO qui doit la souscrire, mais souvent les constructeurs la proposent car ils bénéficient d'un tarif "de groupe", fluctuant d'un constructeur à l'autre comme vu précédemment, inférieur à ce que pourrait trouver directement le MO.

Oui, il faut vérifier le contenu de la police, notamment le montant des travaux assurés (= au montant total de la construction) et les éventuelles conditions et/ou exclusions.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 1000
De : Val De Loire
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)
Merci beaucoup de ces réponsess
Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
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En cache depuis le jeudi 30 juillet 2020 à 03h32
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