Ecart de prix de DO entre constructeurs

Les assurances sont libre du prix qu'elles facturent aux constructeurs. Le coût de la DO ne sera donc pas la même en fonction de la confiance qu'elle accorde à tel ou tel constrructeur et de son taux de sinistre.

Peut être cela s'explique en partie au niveau des garanties facultatives (bon fonctionnement Dommages immatériels), bref au niveau des garanties
Peut-être aussi que les tarifs sont plus élevés pour une construction avec un mauvais élève...

Qm a écrit:

Peut être cela s'explique en partie au niveau des garanties facultatives (bon fonctionnement Dommages immatériels), bref au niveau des garanties

C'est quoi les dommages immatériels ?

La DO, ca fonctionne comme pour les assurances voitures.
Si tu es un bon conducteur, ta prime sera plus faible que la prime que tu devrais payer si tu avais eu des sinistres.

A mon avis il y a aussi le volumes de contrats souscrits par le constructeur...
Un constructeur national, qui souscrit beaucoup de contrat, aura de fortes chances de proposer une DO moins chère qu'un petit constructeur local. Et ce n'est pas pour ça que le constructeur local travaille moins bien !

jp4810 a écrit:

A mon avis il y a aussi le volumes de contrats souscrits par le constructeur...
Un constructeur national, qui souscrit beaucoup de contrat, aura de fortes chances de proposer une DO moins chère qu'un petit constructeur local. Et ce n'est pas pour ça que le constructeur local travaille moins bien !

Euhhh...ça doit être pour ça que mon constructeur me demande un chèque de presque 5000 euros pour la DO et lui il paie aussi une partie de sa poche( dans les 2500)!! C'est un petit constructeur qui fait 3-4 maisons à l'année...

J'ai un construteur 30/35 maisons / an qui m'annonce 2000€ ?

Plus la dommage ouvrage est chère et plus le constructeur à des problèmes (litiges avec ses clients). Comme dit herbert , c'est comme les voitures donc un constructeur qui'n'a pas ou peu de problèmes a une DO moins chères que les autres.

Superguppy a écrit:

Plus la dommage ouvrage est chère et plus le constructeur à des problèmes (litiges avec ses clients). Comme dit herbert , c'est comme les voitures donc un constructeur qui'n'a pas ou peu de problèmes a une DO moins chères que les autres.

Ah bon ?

maisons p.... constructeur, loin d'être au hit parade de l' AAMOI l'inclue dans le prix.

ou est l'erreur ?

oui il l'inclue tous dans le prix de la maison mais ca t'empeche pas de savoir combien elle coute ca te donnera une idée du constructeur.

il y a aussi une chose à ne pas oublier c'est la ristourne de fin d'année...souvent les constructeur paie un pourcentage assez elevé par contrat par contre ils recoivent une grosse ristourne ...
les cie d'assurances ne sont pas blanc bleu non plus

et meme si la do est i,clue dans le prix à la facture definitive le constructeur a l'obligation de mentionner le montant de la prime qu'il a versé pour le chantier , evidemment vs ne saurez jamais la ristourne qu'il a eu

cn

109s a écrit:

maisons p.... constructeur, loin d'être au hit parade de l' AAMOI l'inclue dans le prix. ou est l'erreur ?

L'erreur est que nous n'avons jamais dit que ses maisons avaient des problèmes de solidité.
Cela ne l'empêche pas de faire signer des contrats tout à fait illégaux, tant dans leur formation que dans leur contenu, et ainsi de pièger un nombre assez important de maître de l'ouvrage sur le montant de leur construction pour mériter notre classement.

Moi je suis passée par un constructeur local avec une DO à 4700 Euros en 2004 ; pourtant d'après leur courtier en assurance (MMA), ils n'avaient jamais eu de litiges avec eux.

BDC28 a écrit:

C'est quoi les dommages immatériels ?

c'est une garantie en option, Il s'agit d'indemniser les dommages colatéraux (consécutifs au dommages pris en charge), genre privation de jouissance du propriétaire

Ca se fait de demander avant les détails des garanties de la DO ???

Carpediem a écrit:

Ca se fait de demander avant les détails des garanties de la DO ???

Je ne vois pas pourquoi on ne pourrait pas, d'ailleurs c'est un bon test pour savoir si le constructeur maitrise bien tous ces couts, bien sur la DO c'est facile pour lui, mais si vous demandez un devis détaillé poste par poste et qu'il vous donne ça c'est le top.

Mais pour la DO, normalement, et si mes souvenirs sont bons, on peut la choisir soit meme ( c'est comme l'assurance pour un crédit vous pouvez faire un crédit dans une banque ou établissement spécialisé, et prendre l'assurance dans une autre société, ainsi vous pouvez économiser jusqu'à 3000 euros sur la totalité d'un crédit, ce n'est pas très bien vu par l'établissement qui fait le crédit, mais ils ne peuvent pas refuser c'est la loi. )

Comme m'avait demandé un autre forumeur ( désolé je me rappel plus qui ), ce que je pensais de la DO, ma réponse restait plutot évasive car je ne voulais prendre le parti de personne, mais il y a peut etre un point sur lequel je peux insister, il faut trouver des personnes qui ont eu des problèmes, et voir si leur DO a bien fonctionné. Car des fois on a une DO mais on se demande si elle existe vraiment, car certaines rechignent à payer, et essaye par tous les moyens de retarder le paiement, il est vrai des fois que certaines sont plus chères, mais leurs conditions de prendre en charge les dommages sont peut etre plus souples aussi.

C'est comme toute les assurances, il faut toujours bien lire les petites lignes, et plus elles sont petites et plus elles sont importantes

yxon

Carpediem a écrit:

Ca se fait de demander avant les détails des garanties de la DO ???

La DO, assurance obligatoire, est bien cadrée par les textes. L'extention de la garantie à d'autres dommages est facultative et demandée éventuellement par le MO.
C'est le MO qui doit la souscrire, mais souvent les constructeurs la proposent car ils bénéficient d'un tarif "de groupe", fluctuant d'un constructeur à l'autre comme vu précédemment, inférieur à ce que pourrait trouver directement le MO.

Oui, il faut vérifier le contenu de la police, notamment le montant des travaux assurés (= au montant total de la construction) et les éventuelles conditions et/ou exclusions.

Merci beaucoup de ces réponsess