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Litige pour rangs d'adaptation avec mon constructeur Copréco

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Env. 20 message Lalinde (24)
Bonjour à tous,

Je suis tout nouveau et j'aurais besoin de quelques infos SVP.

Pour faire rapide, COPRECO me fais ma maison, (contrat signé en décembre 2009, début des travaux en mai 2010 fin prévu le 30 04 2011)lors du contrat une adaptation de 2 rangs de parpaings était prévu.

Cette adaptation comprise dans le financement n'a pas été faite.

COPRECO nous a fait un avenant au contrat, et nous fait un avoir de cette somme sur le dernier montant à leur verser.

Il ne me reste plus que 3% à leur verser.

Le terrassier que nous avons pris pour faire le terrassement, le chemin d'accès et la tranchée technique devait accentuer le terrassement autour de la maison pour faciliter l'écoulement des eaux de pluies.
Celui-ci est en liquidation judiciaire depuis le 04 02 2011. Nous faisons appel à une autre terrassier, bien sur plus cher, et COPRECO se décharge de toutes responsabilité et ne veut pas financer ce surcout
Je souhaite ne pas leur payer les 3% restant pour financer le terrassement. Nous ne connaissons pas encore la date de remise des clés, mais la maison est fini, on a quand même des réserves à émettre mais bon....

Qu'en pensez-vous, merci d'avance
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Messages : Env. 20
De : Lalinde (24)
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Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Si vous êtes en ccmi et que le travail du terrassier fait partie des travaux que vous vous êtes réservés alors il est tout-à-fait normal que le constructeur n'ait pas à payer le fait que vous changiez de terrassier (même si vous n'avez pas le choix)

Après si ces travaux sont dans le prix convenu c'est différent
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Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
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Env. 20 message Lalinde (24)
Merci pour votre réponse,
mais ce surcoût de terrassement est du au fait que la maison est encaissée vu qu'il lui manque 2 rangs de parpaings !
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Messages : Env. 20
De : Lalinde (24)
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Env. 1000 message Bas Rhin
C'est que votre constructeur aurait du vous prévenir que de ne pas mettre ces 2 rangs allait entrainer des surcoûts terrassement vous auriez alors pu décider de ne pas changer le contrat (le terrassier qui a fait faillite vous demandait-il aussi une rallonge pour ça?)

Après pourquoi les 2 rangs n'ont pas été mis? (votre décision, celle du constructeur)

La moins value ne couvre-t-elle pas le suprlus de terrassement?

==> sinon déduire cette moins value des 5 derniers % n'était pas acceptable, il aurait fallu que cette dernière soit dispatchée sur tous les appels de fond restant à l'époque car cela vous prive maintement de 2% de retenue pour les réserves
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Messages : Env. 1000
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Env. 20 message Lalinde (24)
Bonsoir vbruche,
Cette adaptation n'a pas été faite car le constructeur a commis l'erreur de ne pas la faire.
Mais je n'arrive pas à retrouver cette adaptation sur le P de C.
Il nous a fait signer un avenant sur lequel nous avons pris soin de ne pas être les demandeurs de cette transformation et nous avons émis des réserves au cas où de l'humidité apparaitrait, mais pas pour le ruissellement des eaux de pluie.

En ce qui concerne le terrassier, il nous avait entubé (excusez moi de l'expression) de 5000.00€ en incluant le passage du cable élec sur 130 ml ( prévu dans l'étude financière) sans le faire. Et nous on a rien VU ou du moins trop tard, on avait payé la quasi intégralité de la facture.
Après divers arrangement oraux ( malheureusement) entre le CDT et le terrassier, celui-ci devait nous passer le cable et faire le terrassement autour de la maison sans supplément à la fin de la construction.
Merci pour l'attention que vous portez à mon pb
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Messages : Env. 20
De : Lalinde (24)
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Env. 1000 message Bas Rhin
Donc l'origine du problème est une erreur de votre constructeur qui induit un surcoût pour vos travaux réservés mais vous avez accepté l'erreur en signant l'avenant de moins value

au final je n'ai aucune idée de qui devrait payer, il va falloir vous faire aider par des gens maitrisant le ccmi pour obtenir une réponse précise sur la question
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Messages : Env. 1000
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Env. 20 message Lalinde (24)
Merci vbruche à bientôt, je vais suivre vos conseils
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Messages : Env. 20
De : Lalinde (24)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Citation: En ce qui concerne le terrassier, il nous avait entubé (excusez moi de l'expression) de 5000.00€ en incluant le passage du cable élec sur 130 ml

Vous l'avez payé avec facture ?
Si il vous a "entubé", il y a des moyens plus ou moins légal de faire pression.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Lalinde (24)
Bonsoir Bred,
Oui nous avons payé avec facture, mais le fait qu'il soit en liquidation judiciaire nous empèche de demander quoique ce soit, enfin je crois !
Le recours légal ( liquidateur judiciaire) nous l'avons exploité et ce n'est pas concluant, quel autre moyen existe t il ?
En tous les cas le surcoût de terrassement dû au fait que la maison soit trop basse ne devrait pas être à notre charge, qu'en pensez vous ?
cdlt
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Désolé, je n'ai pas de réponse à vous proposer autre que de continuer à faire vos démarches.
C'est assez spécial tout de même d'avoir payé 5000€ avant que le boulot ne soit fait....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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En cache depuis le mardi 22 juillet 2025 à 01h45
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