Le lotisseur doit-il faire une étude de sol pour un petit lotissement ?

Citation:

A priori, la terre semble bonne

Bonne à quoi??


Faire une petite recherche sur le forum, toutes les réponses y sont (sur ce suejt particulier!).

Non, le lotisseur n'a aucune obligation de faire une étude de sol.
D'ailleurs, l'étude de sol n'est jamais un élement obligatoire pour construire.

Pour avoir les meilleurs prix (de la part de ton entrepreneur) et que ton architecte (ou équipe de maîtrise d'oeuvre) puisse ttravailler dans de bonnes conditions, il est évident qu'il vaut mieux en réaliser une!
Autre avantage : éviter les sinistres.. si toutefois, les fondations sont bien calculés (dimensionnés) et réalisés en fonction des conclusions de l'étude de sol...
Le prix : environ 1 500€.

A faire, dés que l'archi aura implanté le bâtiment : ainsi la position des sondages sera totalement adaptée au projet.

Quelques sujets intéressants :



http://www.forumconstruire.com/construire/topic-1188212.php

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-1390512.php

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-1144412.php


http://www.forumconstruire.com/construire/topic-1422112.php

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-13516.php%E9tude+++sol

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-13225.php%E9tude+++sol

Merci pour cette réponse rapide.
Pour ce qui est de la "bonne" terre, je reprends les termes de la géomètre qui m'a dit ne pas avoir estimé nécessaire d'en faire une pour la voirie (une seule route d'une centaine de mètres) car, je cite "c'est de la bonne terre"..... !
Nous avons pu en juger partiellement lors des travaux de viabilisation du lotissement et un des architectes que nous avons vu nous a confirmé que la terre à cet endroit, ne posait pas de problème particulier, car plutôt schisteuse (pas d'argile gonflante).
Nous demanderons donc conseil à l'architecte que nous choisirons, si une étude de sol est réellement nécessaire ou non.
Merci en tout cas pour la réponse !

Citation:

car plutôt schisteuse (pas d'argile gonflante).

Cas typique où l'étude de sol est du gaspillage : il suffit de faire quelques sondages à la pelle hydraulique pour vérifier la qualité du terrain sur la surface de la construction et surtout son homogénéité.. et voilà tout!
Et ne pas prendre de risque sur les contraintes admissibles prises comme hypothèses pour dimensionner les fondations..

Une site interessant :
http://coinduprojeteur.free.fr/beton/cours_semelle.htm

OK, ça confirme donc ce qu'on nous a dit.
Par contre, tu parles de sondages à la pelle hydraulique. Qui pourra les effectuer ? A qui les demander ? Et qui nous donnera les contraintes admissibles dont tu parles ?
Désolée mais la technique dans le domaine de la construction m'est un peu étrangère..... !!! Chacun son domaine !

Pierre01 a écrit:

Cas typique où l'étude de sol est du gaspillage : il suffit de faire quelques sondages à la pelle hydraulique pour vérifier la qualité du terrain sur la surface de la construction et surtout son homogénéité.. et voilà tout!
Et ne pas prendre de risque sur les contraintes admissibles prises comme hypothèses pour dimensionner les fondations..

Je suis bien d'accord avec celà.
Avant d'engager une étude de sol, faire une reconnaissance du site et un sondage à la pelle mécanique pour vérifier la nature du sol et les diverses strates éventuelles, sur trois mètres de profondeur environ.

Et s'il y a un doute, étude géotechnique.

C'est d'ailleurs ce que préconise toutes les règlesprofessionnelles.

Une maison individuelle, c'est pas la tour Montparnasse, et une contrainte admissible d' 1 bar résout presque tous les problèmes d'adaptation au sol. Une semelle filante de 40 cm de large reprend 4 tonnes au mètre linéaire.

Citation:

Par contre, tu parles de sondages à la pelle hydraulique. Qui pourra les effectuer ? A qui les demander ?

Toujours le même problème. Tu peux ne pas faire ces sondages et attendre l'ouverture des fouilles par l'entreprise choisi.

Evidemment, là, en cas de problème, tu auras soit une plus value, soit si tu es en CCMI, ce sera compris dans le prix.. donc le constructeur aura évidemment tenu compte de ce risque en faisant son prix..

Si tu es sur un lotissement neuf, il y aura des engins de chanier sur place : soit lors de la réalisation des VRD, soit lorsque les voisins commenceront à construire : il suffit d'aller voir l'un des chefs de chantier, lui filer la pièce, et il viendra faire trois petits trous sur ton terrain...

Tu peux aussi commander cette prestation à n'importe quelle entreprise de TP, le problème, c'est que le coût du déplacement sera supérieur au coût de la prestation..

En ce qui concerne la constrainte admissible, je n'ai pas vu le terrain mais prendre 0,15 MPa (soit 1,5 kg/cm²) semble être trés raisonnable : c'est souvent sur cette hypothése que les entrepreneurs font leur prix!

Par contre, ne pas hésiter pour le calcul de descente de charge à appliquer de bons coeeficients de sécurité : 1,5 pour les surcharges d'exploitation et 1,35 pour les charges permanentes!


Voir "descentes de charges" sur ce site : superbement expliqué.. même un enfant du Cours Préparatoire peut comprendre :
http://coinduprojeteur.free.fr/

Nous n'avons pas encore arrêté notre choix pour la maison, mais ce sera vraisemblablement un maître d'oeuvre ou un architecte, pas de CCMI (ils n'y connaissent rien dans la construction, du moins par chez nous !).
Pour la partie technique..... je crois que je vais montrer tout ça à mon homme, et s'il a des questions, nous reviendrons vers vous, Pierre01 ou ace41......
J'ai dû sauter la classe de CP..... !!! Bon, je comprends le principe, mais toutes ces formules mathématiques me rappellent de mauvais souvenirs... !
Merci en tout cas pour cette aide précieuse.