Comment évaluer un préjudice ? (financier)

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Le 02/05/2011 à 20h18 Env. 30 message Tarbes (65)

Bonjour à tous,

Je viens de faire la réception de ma maison, en contrat ccmi. Lors de la remise des clés, rien de déceler, on m'a juste demander un chèque des 5 pour cent que j'ai refusé pretextant avoir huit jours pour vérifier la conformité.

Je me suis donc aperçu que les ferrures de mes volet "écrasés" le crépi, pas assez de retrait au niveau des gonds. Une fenêtre de cuisine avec 12 cm de décalage, bilan, la fenêtre cogne contre un mur et le volet idem.

Dernier point, problème de côte entre une baie vitrée et un mur de séparation, ou devait se placer un escalier. (7cm d'erreur) l'escalier ne rentre plus, il me faut donc faire appel à menuisier pour du sur mesure.

Tout ces défauts ont été mentionnés par LRAR. A ce jour, ils sont impuissant face aux lourds dégats que cela occasionerait si il devait démonter la toiture ou casser le mur pour la fenêtre et les gonds.

Comment évaluer un préjudice financier pour tout ça, pour la trémie, il me propose 400 euros (on rigole pas !).

C'est donc un appel à témoin, pour des erreurs (peu rectifiable), comment avez vous négocié ? avocat obligatoire ? faut il conserver la totalité des 5 pour cent ?.

merci d'avance

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Pixy

Le 03/05/2011 à 15h48 Photographe Env. 400 message Cote D'or

Je ne suis pas une experte, loin de là, mais je commencerais par aller faire un devis pour l'escalier sur-mesure. Ca vous donnerait une idée de combien ça coûte de plus que ceux qu'on trouve dans le commerce et vous auriez une base de négociation par rapport à ce préjudice-là. Pour les autres, je n'en sais rien du tout Sad

Le chantier c'est ici !

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Le 03/05/2011 à 20h57 Env. 30 message Tarbes (65)

Bonjour,

Merci pour votre réponse, on a fait un devis pour l'escalier, 1500 euros de plus. on s'interroge si le constructeur va en effet casser le mur pour reparer l'emplacement de la fenêtre de cuisine, en sachant que l'on doit l'installer la semaine prochaine, ou si il va proposer un arrangement à l'amiable (financier). Mais combien "coute "une fenetre mal placée ?
Je pense que je dois pas être le seul à avoir eu ce genre de problème

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poky

Le 03/05/2011 à 21h42 Photographe Env. 2000 message Givors (69)

ce que je ne comprends pas c'est que vous avez payé les 95% alors qu'il y avait des soucis?
ça va être pénible maintenant.

récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme

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Le 08/05/2011 à 20h58 Env. 30 message Tarbes (65)

J'apporte un semblant de réponse à ma question puisqu'un courrier d'avocat ( le mien) a fait évoluer mon dossier. Pour ce qui des problèmes de côte (fenêtre , trémie etc..), la maison est non conforme au plan. Le constructeur répond qu'il ne peut réparer sans faire de lourds travaux (reprise de maçonnerie). Bilan , l'avocat me dit, c'est trés simple, le constructeur dit bye au 5 pour cent.
En cas de procédure ou même si il décidait de réparer, celà lui couterait bien plus avec l'obligation de me loger en attendant etc ....

Je vous tiendrait au courant

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