ça veut dire quoi ?? // Acte de cautionnement ...

et je retrouve la même phrase avec le PTZ +
et une somme de 261,78 €

késako ?

coucou,
j'ai relu mon offre, et n'ai rien lu qui ressemble à ta phrase
alors j'interprète :
ça ressemble au montant de la caution affiliée à un crédit immo. 1,2 en serait le % ???

Mais il y a peut-être erreur de saisie sur ton offre, j'ai trouvé ça grâce à Google:

"La caution CAMCA garantie les prêts immobiliers qui sont financés par le Crédit Agricole uniquement.
Cette caution permet d'éviter les frais de mainlevée, ...""


je laisse place aux formeurs experts en finance qui te donnerons surement une meilleure réponse, avant celle de ton conseillé du CA.
bonne soirée

Lilia !!!!!!!!!!!!! tu me sauves !!!!!

après avoir lu ton message, j'ai cherché dans les pages encore non lues (pffffffff beaucoup trop !!)..

et je tombe sur les pages concernant l'acte de cautionnement.

en fait ces 2 sommes (donc un montant total de 1143,78 €) est une cotisation à l'organisme de caution
(tiens tiens on ne m'en avait pas parlé... )
cette partie du contrat stipule l'emprunteur est redevable de la cotisation susvisée. Celle-ci est calculée sur le montant du prêt garanti.
La cotisation sera prélevée par le prêteur, EN UNE SEULE FOIS !! (ben voyons !) lors de la mise à disposition (totale ou partielle) des fonds.
Elle ne fait l'objet d'aucune ristourne ou restitution, pour quelque cause que ce soir..


ffffff encore un truc à payer "en plus"..... faut avoir les reins solides quand on construit.....

merci LIlia pour tes "indices" ;)

(je vais changer le titre pour qu'il soit plus clair maintenant que j'ai la solution ! )

Aglaé a écrit:

Lilia !!!!!!!!!!!!! tu me sauves !!!!!

après avoir lu ton message, j'ai cherché dans les pages encore non lues (pffffffff beaucoup trop !!)..

et je tombe sur les pages concernant l'acte de cautionnement.

en fait ces 2 sommes (donc un montant total de 1143,78 €) est une cotisation à l'organisme de caution
(tiens tiens on ne m'en avait pas parlé... )
cette partie du contrat stipule l'emprunteur est redevable de la cotisation susvisée. Celle-ci est calculée sur le montant du prêt garanti.
La cotisation sera prélevée par le prêteur, EN UNE SEULE FOIS !! (ben voyons !) lors de la mise à disposition (totale ou partielle) des fonds.
Elle ne fait l'objet d'aucune ristourne ou restitution, pour quelque cause que ce soir..
en fait, tu ne t'en rends pas compte,car la banque les inclus dans ton prêt et les verse à l'organisme,la CAMCA pour toi
son remboursement est compris dans tes mensualités

ffffff encore un truc à payer "en plus"..... faut avoir les reins solides quand on construit.....

merci LIlia pour tes "indices" ;) à ton service !!

(je vais changer le titre pour qu'il soit plus clair maintenant que j'ai la solution ! )

Lilia,

Les frais de cautionnement ne sont pas inclues ds le prêt c interdit
Ces frais sont pour éviter les frais d'hypothèque et de main levée

Aglaé,

Au premier déblocage de fonds, tu seras prélevé de cette somme de 1143.78 €
C bizarre que ton conseiller ne t'en ai pas parlé car c hyper important ça ds le montage du prêt

Normalement en étant cautionné (comme je le suis au LCL), une partie de cette somme te sera remboursée à la fin de ton crédit. Dans mon cas c 85 %.

oups...en effet,ces frais étaient comptés dans mon apport perso..mais inclus dans le calcul global de mon projet
d'où l'amalgame.
merci Marielle d'avoir rectifié mes propos.

Bonjour,

Avec la CAMCA de CA, il n'y a pas de remboursement à la fin du prêt.
Pourtant, CA est aussi partenaire avec un autre organisme de caution, qui permet d'avoir le remboursement dont parle Marielle.
Mais, le conseiller ne laisse pas le choix, il impose CAMCA.

alors pour répondre à Marielle : personne ne m'en avait parlé... et pourtant.... pour rien te cacher, cette
somme c'est 80 % de mon salaire... ça aurait peut-être été intéressant de le savoir..
et Marienae a raison, aucune clause ne mentionne le remboursement de cette somme, et effectivement
le conseiller impose CAMCA....

bon.. d'un autre côté, le CA m'a fait la meilleure offre.... donc....
l'autre banque me fait une caution à 1035... mais un taux à 4,10 % contre un 4,05 au CA un taeg à 4,80 (contre un 4,52 au CA)
et le CA a réussi à m'avoir un ptz + supérieur de 700 € à celui calculé par l'autre banque...

donc.....

mais ça m'énerve que l'on ne m'ait pas parlé de cela (ça doit être ça le Verifimmo dont je n'ai retrouvé aucune trace,
dont la conseillère n'a "jamais entendu parlé"..... )...

AAA.. je n'ai jamais eu une forte opinion des banques.. et ça va pas s'arranger...

merci à toutes pour vos conseils et vos explications !

Rien à voir avec VérifImmo que j'ai aussi payé (275 € en passant)

Peut être ont-ils été effectivement comptés ds le montage du prêt et que tu n'y a pas fait attention pensant justement que c'était inclu dedans
M'enfin la moindre des choses c que ta conseillère te le dise c pas sorcier ça

Ici ils ont payé sur notre apport comme tous les frais d'ailleurs (notaire, courtier, PVR, VRD)

CAMCA, je connaissais pas. Pas top que ça ne te restitue pas un pourcentage à la fin