Terrain de 2.55a: trop petit ?

Bonjour,

Nous sommes actuellement en contact avec un constructeur qui nous propose un projet de construction sur un terrain de 255m².
Il est plat et fait 17m x 15m.

Le projet est très attirant, (maison de 120m² avec garage simple accolé et cave) mais nous avons une inquiétude par rapport à la taille du terrain qui nous parait extrêmement petit.
Par ailleurs, le règlement du lotissement exige un retrait de 3m par rapport à la route et interdit de construire en limite de propriété.

Avec ces contraintes, nous avons peur de nous sentir à l'étroit, le jardin ferait 17m x 3.5m à l'arrière de la maison et 15m x 4m.
Je sais qu'en ce ce qui concerne les dimensions d'un terrain tout est relatif, certains diront que c'est trop petits, d'autres déclareront que ça suffit.

J'aimerais avoir l'avis de personnes qui ont un terrain de dimensions équivalentes afin de me faire une idée. Est-ce 3.5 et 4 m de recul c'est suffisant pour se faire un espace vert sympa ou devons nous trouver un autre terrain (3a minimum) ?

Nous devons nous décider rapidement mais avons peur de nous tromper.