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Fondation sur terrain humide

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Super bloggeur Env. 100 message Breiz (29)
Bonjour,

Nous allons construire une maison dans un petit lotissement dont le terrain est humide.
D'après les voisins il y aurait une, voire plusieurs sources sur le terrain.
La maison sera sur vide sanitaire (60cm).
Notre constructeur n'a pas fait d'étude de sol et s'est aperçu que le sol dur était bien plus profond que prévu. (env. 1m80).
Il nous propose la solution suivante:
- Béton lourd, s'appuyant sur le sol dur, pour compenser une partie des 1m80.
- Semelle filante.
Je me demande si la solution proposée est bonne sachant que nous ne connaissons pas la nature du sol.
1/ Avez-vous un avis la dessus?
2/ Comment m'assurer que le sol résistera bien à la surcharge générée par le béton lourd, ne faut-il pas des pieux?
3/ Comment obliger mon constructeur à faire une étude de sol?

De plus, je lui ai demandé de me faire un devis pour drainer tout autour de la maison+ évacuation de l'eau susceptible d'envahir le vide sanitaire.
A priori le soubassement ne sera pas "enduit" de revêtement type goudron....ou autre chose (on voit souvent une sorte de "peinture" noire recouvrir le soubassement)
Le béton ne sera pas hydrofuge, il y aura simplement une arase étanche.
4/ Vu que notre terrain est humide cela est-il normal?

Merci pour vos avis et conseils.


Bonne soirée.
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Breiz (29)
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut une étude de sol.
Il vous propose du gros béton pour les fondations , demandez lui une note de calculs pour justifier sa solution.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
CCMI déjà signé ?
Études de sol et adaptation nécessaire au frais du constructeur.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
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De : Saint-jeannet (6)
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Super bloggeur Env. 100 message Breiz (29)
Merci pour vos commentaires.....

Peut-on imposer au constructeur de faire une étude sol? Car pour nous c'est encore des frais et là on n'en peut plus !
Peut-il refuser de me fournir cette note de calculs?
Le CCMI est signé mais il n'est pas fait mention d'étude de sol.......
Adhérent AAMOI: 3291
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Picto recompense Super bloggeur
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Thionville (57)
j'ai eu un problème similaire.... le hic est que sur mon CCMI était noté que je devais fournir une étude de sol, donc relis bien ton contrat pour voir ce qu'il y-a faire.
mais une chose est certaine, l'étude de sol est nécessaire dans ce cas....
maintenant comme tu construit dans un lotissement, le promoteur du lotissement devrait te donner cette étude, car normalement ils doivent en faire une...
moi je suis sur un terrain hors lotissement
http://sertei57.forumconstruire.com
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Thionville (57)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir maber ,

Pour info : http://www.forumconstruire.c[...]c-50807.php

Il me semble aussi que ça ne va pas être facile d'imposer une étude de sol au cst .
Parcontre , la faire et se la faire rembourser doit être jouable si le sol est reconnu comme étant prévu pour les fondations mis sur votre contrat .

Cdlt

PS : vous pouvez mettre votre N° adhérent dans votre signature pour vous reconnaitre plus vite Blush
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Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Super bloggeur Env. 100 message Breiz (29)
Sertei57: Le lotisseur à fait une étude de sol mais simplement pour les réseau, et non pas pour les constructions. Normal?
Philippe29: merci pour le lien........le constructeur ne risque-t-il pas de se braquer et nous emmerder par la suite si on lui demande leur note de calcul pour les fondations? (je ne trouve pas mon N° d'adhérent.....)
Je pense que nous allons faire une étude de sol........encore du retard en perspective !
Si l'étude de sol nous indique un sol mauvais, le constructeur peut ne pas suivre les recommandations.....quels seront alors les recours pour nous?

Merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
maber a écrit:Sertei57: Le lotisseur à fait une étude de sol mais simplement pour les réseau, et non pas pour les constructions. Normal?

1- le lotisseur n'est pas tenu de faire faire une étude de sol
2- Quand il le fait, c'est pour les réseaux et les voiries du lotissement, jamais pour les fondations des constructions à venir.
maber a écrit:Je pense que nous allons faire une étude de sol........encore du retard en perspective !

Si c'est vous qui la demandez, il faudra alors la payer.
maber a écrit:Si l'étude de sol nous indique un sol mauvais, le constructeur peut ne pas suivre les recommandations.....quels seront alors les recours pour nous?

Il n'y est pas obligé. Mais les fondations sont faites sous sa responsabilité et il prendrait un sacré risque en n'en tenant pas compte. Il serait responsable en cas de sinistre.
Par contre, si vous lui apportez une étude de sol après coup, je ne sais pas dans quelle mesure il ne peut pas vous faire supporter les coûts supplémentaires.

De par le CCMI, il n'est pas obligé de faire faire une étude de sol. Par contre, si il la fait faire, il ne peut pas vous en faire supporter le coût ni le montant des fondations supplémentaires.
Par contre, si il ne la fait pas faire, il est entièrement responsable des conséquence en cas de mauvais sol.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
maber a écrit:
Philippe29: merci pour le lien........le constructeur ne risque-t-il pas de se braquer et nous emmerder par la suite si on lui demande leur note de calcul pour les fondations?

Si vous ça vous empêche de bien vivre dans votre maison parce que vous avez toujours ce gros doute , ça peut être un plus .
Après le cst aurait du le faire alors maintenant il sera que vous ne voulez pas tout est n'importe quoi !

(je ne trouve pas mon N° d'adhérent.....)

3291

Je pense que nous allons faire une étude de sol........encore du retard en perspective !

Et comme indiqué dans le lien , vous lui envoyé par RAR .
Au moins si il ne veut pas y tenir compte , il ne pourra pas dire qu'il n'était pas au courant .


Merci


cdlt
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Picto recompense Membre super utile
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Super bloggeur Env. 100 message Breiz (29)
Tout ceci me confirme dans l'idée de faire une étude de sol et si elle est mauvaise je pourrais en principe me la faire rembourser par le constructeur.
C'est bien ça?
Notre problème maintenant c'est comment financer cette étude........et le retard généré !

Merci à vous !
Adhérent AAMOI: 3291
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Re,
Ce systeme de non obligation de réaliser et de suivre une étude de sol par un constructeur est très bizarre... mais actuelement elle est comme cela....
Il est tout de même toujours étonnant qu'une personne accepte de signer un CCMI sans que cela soit compris dans le contrat, ou que l'étude et le dimensionnement soit réalisé post-contrat par le constructeur (cela a été mon cas pour infos).

Afin d'obliger votre constructeur à réaliser une étude et qu'il fasse les fondations adéquates, je ne vois qu'une manière : essayer de trouver une faille dans le CCMI que vous avez signer, avec l'aide de l'AAMOI au cas où, et retourner voir le constructeur avec ces cartes en main.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

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Super bloggeur Env. 100 message Breiz (29)
Bonjour,

Petite question concernant les drains:
Le plan de notre maison est le suivant:


Vu que notre terrain est très humide nous voudrions poser un drain tout autour de la maison+garage mais nous ne pouvons le faire coté nord et est du garage car il est en limite de propriété.
Question: Cela est-il gênant de ne pas mettre de drain sur la partie nord et est du garage? Combien faut-il compter au mètre linéaire pour faire poser un drain? Drain agricole ou drain routier?
La maison est sur vide sanitaire.
Question: Faut-il mettre un drain en épi dans l'ensemble du vide sanitaire pour ne pas avoir d'eau dedans ? Quelle autre solution pour ne pas avoir d'eau dans le vide sanitaire? (nous ne voulons pas d'eau dans le vide sanitaire car pour nous ce n'est pas très sain, cela emmène des moustiques, et tout autres bestioles.....
Merci
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir maber ,

Essayez de poser la question à cette endroit : http://www.forumconstruire.c[...]c-19234.php

Cdlt
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir maber ,

Vous avez eu des nouvelles du cst ?

Cdlt
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
On ne met jamais de drain dans un vide sanitaire.
Cela risque d'attirer les fines et de déchausser les fondations.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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En cache depuis le samedi 04 juillet 2026 à 00h38
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