Quel type de fondation(dall/sbsmnt)choisir?Besoin d'aide SVP

Bonsoir et bienvenue

il faudrait éditer ton message et mettre un titre explicite , de façon a obtenir des réponses qui le soient tout autant

Oki! Merci!

Bonjour

Qu'est ce qui te fais dire que ton terrain n'a rien de particulier ?

Tu as des dons de voyance ?

Bonjour Tournesol,
Non-non je n'ai aucun don de voyance, c'est juste ce qui ressort de l'étude du sol.(pas zone inondable,pas d'argile,pas de sable).
Et si j'avais des dons, croyez moi bien que j'aurais déjà toutes mes réponses et ne solliciterai pas l'aide du site..
Bon aprem à vous.

Tu possèdes une étude de sol ? (Une G12)

Bonsoir Tournesol,

Euh...nan...je n'ai pas d'étude de sol...j'ai juste recherché dans quelle "zone" le terrain se situait, et si c'était une zone inondable, argileuse ou sableuse.
Du coup, vous me faites un peu peur.
Mon terrain se trouve dans un lotissement, y a-t-il une obligation d'étude du sol par le lotisseur??Qu'est-il obligé de fournir sur le sol???

Merci d'avance pour vos réponses.
Cordialement.

PS:je m'excuse, mais je suis toute novice, et je tente seule de me lancer dans une construction...pas facile.

Citation:

Non-non je n'ai aucun don de voyance, c'est juste ce qui ressort de l'étude du sol.(pas zone inondable,pas d'argile,pas de sable).

Alors pourquoi parles-tu d'étude de sol ?

Non, le lotisseur ne fournit pas d'étude de sol. C'est à toi de la faire faire.

Faut pas faire. Construire sans etude de sol, c est. Comme sauter d un avion sans parachute, l aterrissage ça fait bobo....

Je confirme les dires des autres. Faut absolument faire une étude de sol...

Notre lotisseur l'a fait et bingo il faut faire un Radié, donc nous on le faits en toute connaissance de cause et on le savait avant même de visiter le terrain mais c'est quand même un surcoût de 12 000 euro pour la maison donc comme le dis patito l'attérissage peut faire mal si on s'y attendait pas!!

Ammel a écrit:

Je confirme les dires des autres. Faut absolument faire une étude de sol...

Notre lotisseur l'a fait et bingo il faut faire un Radié, donc nous on le faits en toute connaissance de cause et on le savait avant même de visiter le terrain mais c'est quand même un surcoût de 12 000 euro pour la maison donc comme le dis patito l'attérissage peut faire mal si on s'y attendait pas!!

Avant ou après Signature CCMI ????

Ammel a écrit:

Je confirme les dires des autres. Faut absolument faire une étude de sol...

Notre lotisseur l'a fait et bingo il faut faire un Radié, donc nous on le faits en toute connaissance de cause et on le savait avant même de visiter le terrain mais c'est quand même un surcoût de 12 000 euro pour la maison donc comme le dis patito l'attérissage peut faire mal si on s'y attendait pas!!

Tu as regardé pour des pieux? Pas moins cher?

Bred a écrit:

Ammel a écrit:

Je confirme les dires des autres. Faut absolument faire une étude de sol...

Notre lotisseur l'a fait et bingo il faut faire un Radié, donc nous on le faits en toute connaissance de cause et on le savait avant même de visiter le terrain mais c'est quand même un surcoût de 12 000 euro pour la maison donc comme le dis patito l'attérissage peut faire mal si on s'y attendait pas!!

Avant ou après Signature CCMI ????

Avant.

Quand on c'est intéréssé au terrain l'agence nous a fournit le reglement du lotissement ainsi que l'étude de sol du coup le constructeur nous a tous chiffré de suite en partant sur un radié qui est préconisé par l'étude. Du coup on c'est pas fait mal au coeur en connaissant le prix avant et après mais sa nous a permis de négocier le prix du terrain par contre.

Ammel a écrit:

Quand on c'est intéréssé au terrain l'agence nous a fournit le reglement du lotissement ainsi que l'étude de sol du coup le constructeur nous a tous chiffré de suite en partant sur un radié qui est préconisé par l'étude. Du coup on c'est pas fait mal au coeur en connaissant le prix avant et après mais sa nous a permis de négocier le prix du terrain par contre.

Ok, très bien...... presque.....
Presque car je ne pense pas que le constructeur aie pu réellement vous chiffre les fondation pour VOTRE terrain.

Il a dû vous fournir une étude de sol général au lotissement.
Une vraie étude de sol G12 se fait sur le terrain, au point d'implantation de la future maison.

La qualité d'un terrain peut varier à quelques mètres prêt !
... donc vous avez peut-être un surcout inutile.... ou insuffisant....

De toute façon l'étude de sol sera refaite par mon constructeur avant démarrage des travaux.....Après je suis tous a fait d'accord mais l'étude de sol a été faite à plusieurs endroits car ils ne conseillent pas la même chose en fonction des numéros de lots.

Après j'éspère toujours un petit miracle mais la région est connu comme argileuse donc sa ne nous étonne qu'à moitié! Après surcout insuffisant qu'est-ce qui peut être piré qu'un radié??? lool un doublé radié??? MDRRR

Un radier n'est pas forcément adapté (surtout en présence d'argiles gonflantes).

Pire qu'un radié ?
La reprise d'une cavité par exemple.....

Là je dois vous avouer que je décroche et je laisse faire les pros....je lit un résumé d'expert si le gars qui analyse les sols depuis toujours me dit " pouf pif pouf.....radié" et que mon constructeur dis je suis d'accord avec lui.....ba moi je suis c'est peut-etre etre un peu naive mais bon de toute façon il y aura la deuxième étude donc si eux aussi penchent pour du radié....D'autant plus que les 14 autres maisons du lot seront toutes sur radié aussi.

J'aviserai avec la 2ème étude je pense!

Bred a écrit:

Pire qu'un radié ?
La reprise d'une cavité par exemple.....

On va pas être copain LOOOOOOOOL.....
Si tu me porte la poisse je viens casser ta maison hihihihi!

Ammel a écrit:

de toute façon il y aura la deuxième étude donc si eux aussi penchent pour du radié...J'aviserai avec la 2ème étude je pense!

... sauf que si vous avez signé le CCMI, et qu'il s'avert que vous n'avez plus besoin de radier mais de semelle filante basique, c'est tout benef pour le constructeur.... il gagnera le radier !
(sauf si il est décrit exactement dans la notice)
... par contre, si vous avez pire qu'un radier, c'est pour sa pomme, quoi qu'il trouve !
Donc, ne vous inquiétez pas !

Oui au pire dans tous les cas le prix sera le même pour nous qu'on y gagne ou qu'on y perde....

Mais bon le lotisseur a du baisser ces prix de terrain de presque entre 10 000 et 16 000 euro donc je pense que l'étude a été faite de manière sérieuse parce que sa a été un sacré manque à gagner pour lui et le lotissement juste derrière le nôtre a subit le même sort tous sur radié.

Bref on verra toute façon, plus beaucoup à attendre je pense.

On parie sur la réalisation de la deuxième (?) étude de sol ?

Parie??? est-ce qu'elle sera faite? ou qu'est-ce qu'elle va donner?

Est-ce qu'elle sera faite !
Le constructeur n'a aucune obligation de la faire faire.

Et beaucoup prennent le risque....

Ahh sisi elle sera faite c'est signer dans le contrat ils le font systématiquement par le leur pour chacune de leur maison pour éviter qu'une analyse soit baclé par une entreprise qu'il connaisse ou je ne sais qu'elle autre raison, mais elle l'a bien dit plusieurs fois, devant le notaire et le lotisseur et de plus on l'a signé au CCMI.

Alors, tout va bien ...

Je sais pas si tous ira bien mais sur ce point là du moins ils ont plus le choix loooool

Bonsoir à tous,

Et merci pour vos réponses.

Je reviens sur mon sujet...j'ai utilisé le mot "étude de sol" à tort, j'ai lus plusieurs posts et ai compris la définition "technique" d'1 étude de sol. Donc réctification, il n'y a pas encore eu d'étude de sol.
J'ai vu 1 constructeur et 2 MO, et ni le constructeur, ni le 1er MO ne m'ont parlé d'étude de sol...je trouve ca aberrant! L'1 fait systématiquement des vides sanitaires et l'autre est parti direct sur un terre plein...
Heureusement le 3e (=2e MO) m'a dit qu'il partait sur un vide sanitaire , et qu'il ferait réaliser une étude pour confirmer ou pas.

Par contre, pour l'étude de sol...Doit-on systématiquement faire une G12 direct? Ou commence-t-on par une moins "poussée" et en fonction du résultat (si y a doute), fait-on une étude complémentaire pour arriver à une G12??

Merci d'avance.

Autant faire une G12 direct...

Si tu fais faire une G11, elle ne sera pas exploitable (sauf par un géotechnicien) et devra être suivie d'une G12.

Ah...
Mon MO m'a dit qu'il se chargerait de faire réaliser l'étude, mais il ne m'a pas parlé de G12...
Je le revois cette semaine, je vais donc revoir ce point avec lui.
Merci pour cette réponse.

Bonne soirée.

S'il y a des constructions proches de votre zone, peut-être qu'ils ont déjà mené des études de sol dont les résultats pourraient vous intéresser...? J'avoue que de notre côté on a fait confiance à notre terrassier qui est du village et qui fait beaucoup de terrassements dans le coin.

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Construction d'une MOB en Savoie : http://mob-savoie.blogspot.fr/

Cob74 a écrit:

S'il y a des constructions proches de votre zone, peut-être qu'ils ont déjà mené des études de sol dont les résultats pourraient vous intéresser...?

A quelques mètres une étude peut-être totalement différente, par exemple des veines ou poche de craie peuvent s'y trouver.... et la craie ça fait des grande caverne quand l'eau la dilue !...

Cob74 a écrit:

J'avoue que de notre côté on a fait confiance à notre terrassier qui est du village et qui fait beaucoup de terrassements dans le coin.

... un terrassier divinologue...

Bred a écrit:

Cob74 a écrit:

S'il y a des constructions proches de votre zone, peut-être qu'ils ont déjà mené des études de sol dont les résultats pourraient vous intéresser...?

A quelques mètres une étude peut-être totalement différente, par exemple des veines ou poche de craie peuvent s'y trouver.... et la craie ça fait des grande caverne quand l'eau la dilue !...

Effectivement ça peut pas mal varier, après j'ai le sentiment que certains professionnels ont tendance à préconiser des fondations en radié pour ne pas prendre de risques... Après je ne suis pas spécialiste.

Bred a écrit:

Cob74 a écrit:

J'avoue que de notre côté on a fait confiance à notre terrassier qui est du village et qui fait beaucoup de terrassements dans le coin.

... un terrassier divinologue...

Oui, ça coûte un peu cher en téléphone mais bon le jeu en vaut la chandelle...

Bonjour!
Merci pour vos réponses.
Le lotisseur n'a fait faire que des études de sol pour la voirie, et oui il y a déjà plusieurs maisons de construites devant mon terrain. Mais ce forum m'apprend bcp, et une étude sera faite sur "mon" terrain proprement dit ca c'est sûr, car il n'est pas impossible que le sol soit différent, même sur une même zone.
Par contre c'est pour le type d'étude ou j'ai encore des doutes...mon MO m'a dit qu'il ferait réaliser une G11, mais d'après Tournesol et plusieurs posts que j'ai lu, à priori on ne peut pas faire construire sur un terrain s'il n'y a eu qu'1 G11...

Je confirme...

Ayai!! Confirmation de mon MO, il y aura bien la G11 suivie de "sa" G12 ! Donc rassurée, ca tient la route

Génial !
Vous le féliciterez de la part du forum !

... faites le vous spécifier par écris !....

Oui-oui c'est chose faite! il l'a écrit noir sur blanc

Et bien ça commence très bien pour vous.
Je vous souhaite que la suite soit du même niveau.
pour ça, il faut tomber sur un bon conducteur.
Si vous pouvez vous renseigner en extérieur quel conducteur est le plus capable, faites le, puis faite une demande pour qu'il s'occupe de votre chantier !

Merci Bred !! C'est gentil à vous Je fais appel à un MO et c'est lui même qui conduira les travaux.

soft_9 a écrit:

Oui-oui c'est chose faite! il l'a écrit noir sur blanc

Et demande à la voir...

Oui-oui Tournesol !! J'y manquerai pas

soft_9 a écrit:

Merci Bred !! C'est gentil à vous Je fais appel à un MO et c'est lui même qui conduira les travaux.

Ah, donc le chiffrage a été réalisé sans étude se sol ?
Votre MO vous a prévenu d'un risque de plus-value en cas de sol difficile ?

Bonsoir Bred,

Oui en effet le chiffrage a été réalisé avant. Et nan pas de +value prévue...
Toutes les maisons déjà construites du lotissement n'ont pas eu a réaliser de fondations "particulières".Je sais bien que ca ne veut rien dire...
Seule la condition suspensive de la promesse de vente stipule qu'en cas de souci le projet pourrait ne pas avoir lieu.
Je croise les doigts...

Ok, c'est déjà très bien qu'il vous aie fait comprendre ce rique et que vous sachiez avoir une porte de sortie.
Je me répetes, mais pour l'instant, vraiment très bien votre MO !