Ma prévision budgétaire second oeuvre - votre avis

Bonjour à tous,

Pour mon premier post sur ce forum, je sollicite votre expérience pour commenter mon budget prévisionnel pour le second oeuvre de notre maison.
Nous devons signer fin du mois avec le constructeur pour la maison HAHE.

Voici quelques infos sur ce qui est prévu pour la maison :
- maison base rectangulaire 9x7 m, avec un étage, toit double pente classique, et garage double accolé, toit plat
- 115 m2 au sol, 103 m2 habitables (garage : 45 m2)
- RDC 58 m2 : salon/séjour/cuisine ouverts + buanderie + WC + entrée
- 1er étage : 3 chambres + SDB + WC
- le constructeur livre la maison en HEHA + l'assise du garage accolé
- nous nous réservons tous les travaux d'isolation intérieure, extérieure, sanitaire, chauffage, électricité, chapes, déco + garage
- nous ferons appel à un pro pour crépi et pose du carrelage

Voici les budgets que j'ai estimés :
- 2 chapes (RDC + 1er) + plancher combles (sur solivage) = 4.000 €
- isolation intérieure/cloisons (laine de roche 100 mm + BA13) = 10.000 €
- isolation extérieure + crépi = 6.000 €
- sanitaire (hors baignoire, robinetterie, lavabo) = 2.000 €
- chauffage (gaz, au sol au RDC, radiateurs au 1er) = 8.000 € (dont 3.000 € chaudière Frisquet, via connaissance)
- électricité (dont VMC simple flux) = 4.000 € (remise de 50 % sur le matériel, hors câbles)
- SDB (baignoire, vasques, robinetteries) + 2 WC = 4.500 € (base : devis établi hier chez pro)
- cuisine équipée = 5.000 €
- déco sols/murs (carrelages, peintures, fibres de verre) = 8.000 €
- menuiseries intérieures (7 portes + 3x portes de placard) = 3.000 €
- garage toit plat (6x7,5m) hors porte = 5.000 €
- porte de garage sectionnelle motorisée double : 3.000 € (base devis)

Merci pour vos avis et conseils
Bon dimanche !