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Deblocage PTZ et pret principal en meme tps ?

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Env. 20 message Val D Oise
bonjour a tous

j'ai acheter un appartement en VEFA

pour cela j'ai fait une demande de prêt a la banque qui se décompose comme suit :

38000 en apport
62400 en PTZ
77000 en pret principal

jusqu'à la livraison (en septembre 2013) , il y aura des frais intercalaires pendant une durée maximum de 2 ans

cependant, le banquier me dis qu'il est obligé de débloquer les 2 prêt en même temps, est - ce vrai ?.

si il s'avère que c'est vrai; dans ce cas, j'ai penser à debloquer d'abord 90% du PTZ et 10% du pret principal pour commencer a payer les appels de fonds: peut -il me refuser ma demande ?

tout ceci est fait dans l'optique de payer le moins de frais intercallaires

merci de votre réponse
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
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Env. 60000 message
Bonjour,
Nous aussi notre banquier a fait débloquer une partie des 3 prêts en même temps (PTZ+prêt principal+prêt à 2.70%).
Nous n'avons jamais vraiment su pourquoi, peut-être un fonctionnement interne de la banque...
C'est la banque qui a décidé du pourcentage de chacun mais le PTZ restait largement majoritaire,
Par contre nous sommes en amortissement direct donc moins de frais
Je vais suivre votre question, la réponse m'intéresse!
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Val D Oise
pour ma part il s'agit du crédit mutuel ...
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
shi95 a écrit:pour ma part il s'agit du crédit mutuel ...


idem
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Pas De Calais
je suis aussi au crédit mutuel, un montage de 3 prêts lissés dont le PTZ, en amortissement direct, et à cette date seul mon PTZ est débloqué
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Vinça (66)
Caisse d'epargne, deux prêt et prêt à 0% débloqué en premier.
Ma conseillère m'a demandé ce que je préférais avant de débloquer.
Messages : Env. 300
De : Vinça (66)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
bon je reviens de la banque, je cite : les deux prêts sont liés donc débloqués en même temps, c'est illégal de débloquer d'abord le PTZ puis le prêt principal...
je paie ainsi les frais intercalaires + assurance obligatoire dès la fin de mon apport :'(
y a-t-il écrit noir sur blanc, sur le contrat, l'ordre dans lequel les prêts seront débloqués?? (ou un texte de loi permettant de faire valoir mes droits et obligeant ainsi le banquier a utiliser d'abord le PTZ) ??
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30000 message Gironde
shi95 a écrit: c'est illégal de débloquer d'abord le PTZ puis le prêt principal...
?


N'importe quoi : ce qui m'agace, c'est les conneries qu'ils sortent, et qu'ils n'arrivent même pas à assumer
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Pas De Calais
shi95 a écrit:c'est illégal de débloquer d'abord le PTZ puis le prêt principal...

Vouloir maximiser les frais intercalaires, ça c'est surement illégal... rien dans le contrat PTZ n'oblige à débloquer en même temps le prêt associé il me semble. (ou alors c'est ecrit en TROP petit comme ça et je ne l'ai pas vu)
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
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En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 02h40
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