Construire pour louer

De laisser tomber.

la location ça eu payé, mais ça paye plus .

Peu de rentabilité, des emm..... , et assistance continue auprès des locataires.

En plus à coté de chez vous, vous allez assister à la destruction progressive de votre bien en serrant les dents et les fesses.

Au lieu de ça , placez vos économies de façon sure, même si la rentabilité n'est pas extraordinaire , vous gagnerez en tranquillité.

NB: je suis retraité, bailleur depuis 17 ans , et je connais les inconvénients de la location et des placements boursiers.

Je pense qu'il aurait fallu construire plus tôt. Il sera difficile là voire impossible de compléter une retraite comme ça. Je dis ça pour avoir déjà un appart en location depuis 4 ans (dont 2 sans loyers cause malfaçons ds la résidence) et une maison que je vais mettre en location (mais ça ne me rapportera rien non plus).

Une chose qui peut être envisageable, surtout à votre age, si vous en avez les capacités techniques et physiques , autoconstruire pendant vos moments de libres et revendre dans 10 ans dès votre retraite pour constituer une enveloppe que vous pouvez placer pour en retirer des revenus...Moins de contraintes, plus de rentabilité ... Une retraite plus paisible.

et encore...

C'est une façon de faire des heures sup, qui, celles là sont quand même pas mal rémunérées... Du moins elles occupent ce qu'on pourrait qualifier du temps perdu (...peut être, on ne peut pas préjuger).

Oui ça pour occuper ça occupe!

en tt cas,aigledatlas tu peux peut etre te renseigner auprès d'un notaire sur le marché de l'immobilier là ou tu habites : comment il se porte, son évolution, les demandes d'achat et de locations, les besoins...

merci à tous de vos reponses
malgres qu'elle ne sont pas vraiment encourageante....

bonjour,

il faudrait faire une "étude de marché" si vraiment il y a une demande en location touristique type gite, ce n'est pas le même marché que la location standard, les soucis sont moindres mais les contraintes plus nombreuses , il faut être là et dispo.

exactement elisa21, je pense aussi que les locations pour le tourisme style louer la semaine ou le Wend par exemple connais moins de probleme que les longues durées, mais je dois commancer par une etude de marché en premier.

Vous pouvez vous renseigner auprès de l'office de tourisme.

Je me lance dans la construction d'une maison ossature bois, dans le projet sont compris deux studios de 21m²; Nous comptons les louer en gite saisonniers et ça nous permettra aussi d'accueillir les enfants de façon indépendante. Ca évite aussi d'avoir des chambres inutilisées la plupart du temps, sans négliger les revenus complémentaires que cela induira (même si le but n'est pas de faire un truc hyper rentable)

JJ22 a écrit:

Je me lance dans la construction d'une maison ossature bois, dans le projet sont compris deux studios de 21m²; Nous comptons les louer en gite saisonniers et ça nous permettra aussi d'accueillir les enfants de façon indépendante. Ca évite aussi d'avoir des chambres inutilisées la plupart du temps, sans négliger les revenus complémentaires que cela induira (même si le but n'est pas de faire un truc hyper rentable)

Bonjour

Votre projet m’intéresse car il est du même type que le mien, et je souhaite le suivre étape par étape si ca vous ne dérange pas,
de quel surface au sol disposez vous, avez vous fait un devis, souhaitez vous le construire vous même ou le faire avec des professionnels?
merci d'avance

La maison proprement dite fait 60m² au sol + étage sous toit double pente en ardoise ( style breton classique). Sur un coté une extension de 42m² pour faire deux studios de 21m² (minimum pour labelliser des gites, même si on n'a pas l'intention de le faire). Derrière la maison un garage atenant de 44m². La maison sera livrée finie, les studios hors d'eau hors d'air, et le garage juste la dalle, je le ferai moi-même.

Pour l'instant j'attends les derniers devis avant de déposer la demande de permis de construire début septembre. Si tout va bien on espère être dedans vers mai 2012. Ce sera peut-être chaud pour louer l'été prochain, sachant que je bosse dans le tourisme et que mon temps libre c'est l'hiver.

Bonjour

Hormis les avis négatifs ou positifs (rares il semble) la question technique vous la trouverez en fonction de la Réglementation thermique et de l'enveloppe que vous aurez, et savoir si vous mettrez la main aux travaux ou non.

Les solutions existent, maintenant voyez la rentabilité réelle selon votre secteur géographique précis.
la recherche de rentabilité n'est pas spécialement dans la construction, du moins en France, ou alors construisez dans les pays émergeants...

Ekoloman