Surcoûts imprévus...

Bonjour,

l'hypothèque, la pfac (si tout à l'égoût), la viabilisation, le terrassement, le raccordement, l'assainissement autonome si pas de tout à l'égout.

En suite ça dépend de la maison, si vous partait sur un clos couvert, ou une clé en main, mais dans tous les cas il reste toujours un minimum à prévoir (cuisine, sanitaires, sols, peintures, divers aménagement)

Si clos couvert ben tout le reste des travaux, iso, placage, élec, plomberie...

Certains vous parlerons des extérieurs, mais perso ça ne me parait pas essentiel dans un premier temps, et vu votre budget vaut mieux pas y penser...

Maintenant honnêtement 130 000€ terrains inclus même en auto-construction ça me paraît dur...

Dans les coûts supplémentaires possibles: Surcout fondation suite étude des sols, coût cuisine, placards, meubles, aménagement extérieur, cloture, portail, taxes...

Salut
Le mieux serait que tu listes tout ce que tu as à ce jour et on te dira si il manque des trucs ;)

Bonjour,
- enlèvement de terre suite à la réalisation des fondations (négocier avec votre constructeur)
- la cuisine
- le meuble vasque de la salle de bain
- la clôture et ou murette
- compter un budget accessoires dont vous aurez besoins(tringles, rideaux, meuble, etc..)
- raccordement eau, edf, assainissement + France telecom
- taxe d'aménagement
- taxe ordures ménagères
- taxe foncière
j'en oubli surement
bref une maison c'est un gouffre poignons mais quesqu'on est bien chez soi

Pour l'enlèvement de terre excédentaire, tu peux facilement trouver des voisins qui viendront le récupérer gratuitement.

Merci à tous

Alors nous avons pensé à
-la fosse
-fondations
- les différents études ( thermique, sol, étanchéité)
-raccordement eau edf tel
-chauffage au sol
-chaudière à granulés
-électricité
-carrelage
-terrassement
-taxe d aménagement
-taxe d habitation, foncière, poubelles
- dalle



Notre choix se porte sur une maison ossature bois HEHA inclus fenêtres, portes, isolation, bardage pour environ 70000 €
33000 € terrain + notaire

Donc il nous reste 30000 € pour tout le reste ...

Pour ce qui est des meubles, déco ben on gardera tout ce que l on a pour le moment et pour l extérieur ça presse pas habiter la maison finie reste notre but, voilà projet faisable?

Je rajoute une fois la maison HEHA nous ferons tout l intérieur avec nos petites mains et celles de nos amis...

Bonjour,

Vous avez le tout à l'égout ? il faut compter le raccordement (1500€) et la taxe de raccordement qui varie selon les communes. Si pas de tout à l'égout compter un assainissement autonome environ 10 000€.

Par contre je ne comprends pas pourquoi 2 systèmes de chauffages (au sol et à granulé...)

je dirais qu'il manque aussi la chape lisse, la plomberie et les sanitaires, le plancher à l'étage si pas encore prévu, l'escalier

Comme vous nous prenons un clos couvert bois déjà isolé, 140m² habitable mais cette base nous coûte bien plus cher que vous et nous n'avons pas encore le prix définitif, nous nous sommes fixé une limite de 115000, mais la maison a une super iso, on est limite proche du passif...
Au niveau des frais annexe (notaire, hypothèque, raccordement...) 12000€ la TA et la sfac se payant plus tard j'ai prévu de ne pas les financer avec le pret mais nous en aurions pour la TA pour 1500/2000€ selon les parking facturés sachant que la commune a un taux de 0... pour la taxe de raccordement aucune idée on a pas encore été voir la mairie, mais nous sommes dans un petit village au vu de ce que j'ai lu ça ne devrait pas chercher bien loin.
Pour les travaux nous avons budgétisé : 33000€, j'ai essayé d'être le plus précis possible en listant tout le matériel nécessaire (hors vis, clou ect... même si ça risque de vite faire monter la note) j'ai fait un budget global pour les gros postes (élec, plomb, placo) et pour le reste j'ai fait pièce par pièce, les sols, les sanitaires, la cuisine. Je vous conseil de le faire car selon ce que vous déciderez de faire en installation votre budget peu vite grimper, déjà le chauffage au sol risque de faire grimper votre facture...

Et déterminer aussi les travaux que vous ne pourrez pas refaire ensuite

ex une prise électrique vous pouvez prendre un 1er prix et la changer par la suite, un robinet aussi mais il y a d'autres choses très compliquées à changer

Bonjour kokoro

Alors il nous faut une fosse car pas de tout à l'égout environ 5000 € par ici.

Ensuite ce n est pas 2 systèmes de chauffage mais une chaudière à granulés qui au lieu de chauffer par radiateur on chauffe par le sol... notre plombier est en train de faire un devis mais apparement le chauffage au sol serait intéressant car pas besoin de je ne sais combien de mètres de cuivre...

La chappe est comptée avec le carrelage, la maison sera sur 1 niveau 2 blocs de 60m2 environ donc pas d escalier.

Pour le placo en fait ce sera en bois aussi compris dans le prix de la maison.

Enfin tout ce qui est déco, cuisine, meubles et ben on fera avec les anciens pour le moment ce n est vraiment pas notre priorité

Euhh une fosse septique ? désolée de vous l'apprendre mais ça n'est plus au norme ça... D'ailleurs si tout à l'égout il y a vous serez obligé de vous y raccorder pour une construction neuve, ce n'est pas un choix...
Et si pas de tout à l'égout c'est un système d'assainissement autonome qui coûte bien 10000€...

Mais vous me dites que vos cloisons et mur sont en bois ?! Je ne connaissais pas... je vais me renseigner cela peut peut être me réduire ce poste...

Oui pardon une fosse toutes eaux et devis pour 5000 €

Autant pour moi j'avais mal compris la phrase