Garage ou sous-sol

tout depends d'abord du terrain fait des devis avec les deux possibilites!

merci por la réponse mais j'aurais voulu déjà me faire une idée pour commencer à faire mon plan.

bonsoir
bah pour moi qui en suit au stade des plans ,avec les divers constructeurs ou maitre d'oeuvre que j'ai rencontre je suis plus avantage a prendre un sous-sol (pourtant la maison devrait faire a peu pres 130m2 au sol donc autant de superficie pour un sous sol total) que un garage,mais je precise quand meme que je voulais un garage de 60m2.

voila et pour info je vais faire construire en Normandie alors comme il y a des differences de prix entre regions

bonsoir,
sans entrer dans le détail :
garage en plus = fondations en plus, toiture en plus...
sous-sol = juste quelques rangs d'agglo en plus.

renseignes toi à la mairie : parfois les ABF refusent les sous-sols (parait que les descentes de garage c'est vilain ...)

Bonsoir,
J'ai commencé mes plans avec un sous sol, pas de problemes, buanderie,cave a vins, garage 2 voitures. Mais problemes avec la rampe, pour une pente correct il fallait mini 15ml, elle prenait beaucoup trop de place a mon gout, plus un caniveau, (surement une pompe de relevage avec), plus les murs de soutainement, revetement de la rampe, plus l'enlevement des terres, plus la dalle du sous-sol et la porte de garage (1) et escalier beton d'acces. en plus que c'est quand meme super moche une rampe.
Bref j'ai jeté les plans et refait avec un garage double accolé:
Donc: fondations et dalle de sol, mur et ravalement, charpente, tuiles, portes de garages (2), porte d'acces depuis la maison, une petite fenetre pour eclairer, et un chemin d'acces depuis le portail. C'est tout je crois.
A toi de calculer pour moi il y a une difference d'environ 10000€ en faveur du garage accolé....

En plus j'ai lu plus tard dans le PLU que j'avais certe le droit de faire un sous sol, mais que j'avais pas le droit de m'en servire pour en faire un garage

Bonjour Karl27,

Nous aussi nous hésitions entre les deux et si je me rappelle bien un sous-sol nous aurait coûté un peu plus cher mais on aurait eu plus de surface.
On a fait deux garages car nous avons des sources en dessous du terrain donc risque d'inondation dans le sous-sol .
Comme l'a dit Lebouru, demandes des devis avec les deux solutions. Sinon pour info, notre constructeur nous a facturé 8 000 euros un garage de 24 m2.
Bon courage .

Apres, ce qu'il faut voir c'est la taille du garage..si tu es bricoleur avec besoin de place, un double garage c'est pas toujours le pied par rapport à un sous-sol....moi j'ai un garage double de 33m², et bien une fois que les voitures sont rentrées, entre la machine à laver, le chauffe-eau et une petite étagère, et bien il n'y a quasiment plus de place....

Elisa ,t'a bu ou quoi! Il n'y a pas que quelques rang d'agglo en plus! un sous sol c'est du remblai en plus (donc surcout de terrasement),c'est de gros travaux d'etancheite...

...Bonjour,
A priori, nous faisons le choix d'un sous sol, à condition que l'étude de sol ne nous impose pas de faire des fondations hors de prix.
Mais en général, je pense ne pas me tromper en disant qu'un sous sol "coûte" plus cher qu'un garage...mais il faut vraiment que toutes les conditions énoncées précédemment soient réalisées (pas d'ABF capricieux, sous sol ok, règlement lotissement ok etc.)

Bizaplous

Bonjour,

Lebouru a raison tout dépend de ton terrain. Nous avons un terrain avec une légére pente dont le point le plus bas se situe a 1 métre au dessus de la voirie. Le sous sol s'est donc imposé ( au grand bonheur de monsieur). De plus l'étude de sol a montré qu'il faudrait des puits de 6 métres par rapport au terrain naturel. Donc cela nous a couté moins cher qu'un double garge car on a économiser sur la taille des puits et surtout sur leurs nombres.
Voila
A+
Pasyo

Effectivement tout est fonction de la nature et de l'orientation de ton terrain.
Personnellement j'ai fait le choix d'un sous sol car plus de surface (120 m²) et je voulais garder plus de surface disponible pour le jardin (j'ai mis également des capteurs géothermiques).
Sinon n'oublie pas également qu'une maison avec sous sol peut couter plus cher (à voir en fonction des éléments ci dessus), mais qu'elle se revendra également plus cher qu'avec un garage accolé.

Et parfois, ce qui peut coûter aussi un peu cher, c'est la descente (si besoin de murs de soutenement, etc...

lebouru a écrit:

Elisa ,t'a bu ou quoi! ...

encore que ce soit le cas faudrait pas que çà t'empêche de rester poli