Terrain plus grand mais moins cher que les autres.....

Bonsoir,
Il se peut que l'une des parcelle est déjà viabilisée et pas l'autre (raccordement aux égouts...). Cela a un coût à prendre en compte. Ce n'est pas la TLE? non? Envoyez-moi un MP si vous voulez plus d'information.

oui merci , je vais essayer de retrouver le terme exact. Cette taxe est d'env 2E50 par m²....

Voila, j'ai retrouvé: il s'agit de la VRD !
alors pourquoi ce terrain en est-il exempt....? ou du moins peut etre les taxes qui s'y rattachent!?

Est-ce que les deux terrains sont raccordés? Est-ce qu'il n'y en a pas un qui borde une voie communale directement ou quelque chose comme ça?

Les deux terrains sont mitoyens, mais celui de 720m² est en bout de lotissement, au bout de l'impasse qui desserre le lotissement.
je pose cette question car plus grand pour moins cher, c'est top ^^, mais je ne veux pas qu'il y ai anguille sous roche

bonjour,

le plus simple serait de téléphoner à la mairie, et de poser aussi la question pour les raccordements eaux usées "tout à l'égout ou assainissement individuel(fosse septique)."
également voir si toute la surface est constructible ou s'il y a une zone préservée.

c'est ce que je comptais faire dans l'après midi.

Bonjour,

Ce ne serait pas la taxe PVR ? (participation à la voirie et raccordement)

Siiiiiiii c'est tout à fait ca!! merci enzohc! trop fort comme ton avatar ^^
bon j'ai pas eu le temps de tel à la mairie aussi.
Qu'en est t il vis à vis de ce terrain?

En fait j'ai eu le même cas de figure pour l'achat de mon terrain. Le vendeur pour "m'aider" à me décider m'a bien rappelé plusieurs fois que nous ne serions pas éligible à cette fameuse taxe. Voila un petit texte d'explication:
La Participation pour Voirie et Réseaux (PVR) permet, dans la transparence, à tout conseil municipal de percevoir des propriétaires de terrains nouvellement desservis par un aménagement, une contribution correspondant à tout ou partie du financement des travaux de voirie et /ou réseaux nécessaires concernant des voies nouvelles ou existantes. Sous réserve du respect du principe constitutionnel d’égalité des citoyens devant les charges publiques, les propriétaires des terrains situés de part et d’autre d’une voie y sont assujettis et peuvent, volontairement, s’en acquitter par anticipation dans le cadre d’une convention qui leur garantit la constructibilité de leur terrain.

je ne suis pas sure d'avoir bien compris....cela voudrait dire qu'il n'y aura pas du tout de taxe...? mais le terrain sera bien desservi qd meme et viabilisé comme les autres?
Merci de ton aide en tout cas

Ben si l'on te dis que sur une parcelle il n'y a pas de PVR, c'est que cela doit etre vrai, ensuite cela ne remet pas en cause les viabilisations. De plus si c'est un lotissement communal je pense que toutes les viabilisations seront faites avant la mise en vente.

ok ok merci ^^
je telephonerais à la Mairie lundi pour avoir de plus amples explications.
Oui, normalement la viabilisation va se faire sous peu, de toute facon on ne peut signer un achat de terrain viabilisé avant qu'il ne le soit,non?

Alors, après renseignement, pas de PVR sur ce terrain après vote du conseil municipal car il se trouve au dela de la distance (votée) où la PVR sera exigible....allez savoir. Le maire m'a assuré que la taxe ne sera aucunement réclamée par la suite....

alors c'est super ! plus grand, plus calme, moins cher... la construction commence quand ?

^^ Et bien, pas plus tard que cet après midi, nous avons lancer un projet par un constructeur afin de voir si cela passe dans notre budget.
La seule constrainte: pente de 10% donc demi sous-sol ou niveaux decalés....mais ca c'est un autre sujet!

salut
c'est ou dans le 63 ??