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Achat terrain lotissement déjà existant.

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 2.833 fois
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personne
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Env. 40 message
Salut à tous,
nous sommes sur le point d'acheter un terrain de 600m2 dans un lotissement déjà existant.
Le propriétaire le vend car il est en pré-retraite et voulait y faire construire une maison pas trop chére mais n'a pas trouvé son bonheur.
Est ce que vous avez des conseils à me donner sachant qu'on va bientôt passer devant le notaire et quels sont les frais pour une telle transaction hormis les frais de notaires qui seront d'environ 2500 € pour un terrain à 23200 euros.
Merci d'avance pour vos eclaircicements!!
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 461 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Heu, les frais ? Je suppose que vous voulez faire contruire, ça occasionne en effet pas mal de frais, j'espère qu'avant de signer pour un terrain vous avez pris connaissance de ce que ça va vous coûter. Huh
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 40 message
Pour info, le terrain est déjà viabilisé depuis un bout de temps, le lotissement est déjà terminé depuis un ou deux ans!
Je voulais savoir au niveau des frais de raccordement, ou tout autres frais, car je débute dans ce domaine, donc mis à part les frais courants et obligatoires, je ne sais pas!!
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Oui, c'est un terrain en lotissement quoi, comme tous les terrains en lotissement les viabilité sont en bordure. Ne sachant pas ce que vous appelez :
Citation: frais courants et obligatoires

Je ne peux vous répondre.
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 40 message
Ok, alors question claire, que vais-je payer en plus des frais de notaires pour l'achat du terrain seul??
Car la construction interviendra plus tard après la vente de l'appartement!
Désolé, j'aurais dû e^tre plus clair au départ!
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
En dehors des frais de notaire, pour un terrain seul, rien la première année, il me semble que si dans les deux ans il n'est pas contruit les impots vont vous tomber dessus par contre.
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60 message Aisne
Tu as 4 ans, pour commencer les travaux de mémoire.
Pas 2.
Messages : Env. 60
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Je n'étais pas sure pour els 2 ans, merci de m'avoir corrigée Wink
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Bloggeur Env. 300 message Haute-garonne (76)
Hello Totone,

De tête et rapidement voilà à quoi tu me fais penser :
Provision pour frais d'acquisition?
Provision pour frais de prêt?
Constitution de l'association syndicale du lotissement?
Provision pour dégrations éventuelles dans le lotissement?

Michel
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Haute-garonne (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message
Merci pour toutes vos réponses.
J'ai eu le notaire au téléphone ce matin, il m'a confirmé seulement les frais de notaires.
J'espère commencer la construction dans pas trop longtemps a condition de vendre l'appartement rapidement!
Par contre Michel, qu'apelles tu des "provisions"?
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 300 message Haute-garonne (76)
Hello Totone

Les notaires demandent souvent une provision pour les frais qu'ils ont à engager pour le compte des acheteurs. Toutefois si il y a un trop perçu il sera reversé quelques temps après la date de l'acte de vente.

Michel
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Haute-garonne (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message
Ok, c'est noté.
Changement de programme car le propio du terrain avait un PC valable jusqu'en août 2008 donc il demande l'annulation et on passe devant le notaire apres!!
Merci des réponses.
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
Tu dois vendre ton appart pour faire construire !

Et pendant le construction, tu vis OU ?

Une construction c'est entre 9 et 12 mois, quand tout ce passe bien !
Messages : Env. 60000

 
Env. 3000 message Morbihan
silkr a écrit:Tu as 4 ans, pour commencer les travaux de mémoire.
Pas 2.


deux ans pour commencer les travaux.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message
labricotier a écrit:Tu dois vendre ton appart pour faire construire !

Et pendant le construction, tu vis OU ?

Une construction c'est entre 9 et 12 mois, quand tout ce passe bien !


On est militaire tous les deux, on peut être logés sans soucis, un avantage de taille.
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message
Tant que j'y suis, combien de temps pour que le proprio annule son PC?
Il doit s'adresser en mairie ou à la DDE?
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 3000 message Morbihan
à l'auteur de l'autorisation soit probablement le maire.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message
poil a écrit:à l'auteur de l'autorisation soit probablement le maire.


Et niveau délai, il faut s'attendre à combien?
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le mardi 07 septembre 2021 à 02h40
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