Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat terrain lotissement déjà existant.

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 2.908 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 40 message
Salut à tous,
nous sommes sur le point d'acheter un terrain de 600m2 dans un lotissement déjà existant.
Le propriétaire le vend car il est en pré-retraite et voulait y faire construire une maison pas trop chére mais n'a pas trouvé son bonheur.
Est ce que vous avez des conseils à me donner sachant qu'on va bientôt passer devant le notaire et quels sont les frais pour une telle transaction hormis les frais de notaires qui seront d'environ 2500 € pour un terrain à 23200 euros.
Merci d'avance pour vos eclaircicements!!
Citer
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 042 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 60000 message
Heu, les frais ? Je suppose que vous voulez faire contruire, ça occasionne en effet pas mal de frais, j'espère qu'avant de signer pour un terrain vous avez pris connaissance de ce que ça va vous coûter. Huh
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message
Pour info, le terrain est déjà viabilisé depuis un bout de temps, le lotissement est déjà terminé depuis un ou deux ans!
Je voulais savoir au niveau des frais de raccordement, ou tout autres frais, car je débute dans ce domaine, donc mis à part les frais courants et obligatoires, je ne sais pas!!
Citer
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Oui, c'est un terrain en lotissement quoi, comme tous les terrains en lotissement les viabilité sont en bordure. Ne sachant pas ce que vous appelez :
Citation: frais courants et obligatoires

Je ne peux vous répondre.
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message
Ok, alors question claire, que vais-je payer en plus des frais de notaires pour l'achat du terrain seul??
Car la construction interviendra plus tard après la vente de l'appartement!
Désolé, j'aurais dû e^tre plus clair au départ!
Citer
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
En dehors des frais de notaire, pour un terrain seul, rien la première année, il me semble que si dans les deux ans il n'est pas contruit les impots vont vous tomber dessus par contre.
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Aisne
Tu as 4 ans, pour commencer les travaux de mémoire.
Pas 2.
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Je n'étais pas sure pour els 2 ans, merci de m'avoir corrigée Wink
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 300 message Haute-garonne (76)
Hello Totone,

De tête et rapidement voilà à quoi tu me fais penser :
Provision pour frais d'acquisition?
Provision pour frais de prêt?
Constitution de l'association syndicale du lotissement?
Provision pour dégrations éventuelles dans le lotissement?

Michel
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Haute-garonne (76)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message
Merci pour toutes vos réponses.
J'ai eu le notaire au téléphone ce matin, il m'a confirmé seulement les frais de notaires.
J'espère commencer la construction dans pas trop longtemps a condition de vendre l'appartement rapidement!
Par contre Michel, qu'apelles tu des "provisions"?
Citer
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 300 message Haute-garonne (76)
Hello Totone

Les notaires demandent souvent une provision pour les frais qu'ils ont à engager pour le compte des acheteurs. Toutefois si il y a un trop perçu il sera reversé quelques temps après la date de l'acte de vente.

Michel
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Haute-garonne (76)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message
Ok, c'est noté.
Changement de programme car le propio du terrain avait un PC valable jusqu'en août 2008 donc il demande l'annulation et on passe devant le notaire apres!!
Merci des réponses.
Citer
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Tu dois vendre ton appart pour faire construire !

Et pendant le construction, tu vis OU ?

Une construction c'est entre 9 et 12 mois, quand tout ce passe bien !
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message Morbihan
silkr a écrit:Tu as 4 ans, pour commencer les travaux de mémoire.
Pas 2.


deux ans pour commencer les travaux.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Citer
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message
labricotier a écrit:Tu dois vendre ton appart pour faire construire !

Et pendant le construction, tu vis OU ?

Une construction c'est entre 9 et 12 mois, quand tout ce passe bien !


On est militaire tous les deux, on peut être logés sans soucis, un avantage de taille.
Citer
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message
Tant que j'y suis, combien de temps pour que le proprio annule son PC?
Il doit s'adresser en mairie ou à la DDE?
Citer
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message Morbihan
à l'auteur de l'autorisation soit probablement le maire.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Citer
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message
poil a écrit:à l'auteur de l'autorisation soit probablement le maire.


Et niveau délai, il faut s'attendre à combien?
Citer
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 02 septembre 2025 à 03h47
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis géomètreArtisan
Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir