Fondation + vide sanitaire

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leelly80 Picto info

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Le 03/07/2011 à 17h13 Env. 10 message Mayenne

bonjour,

Nous voulons faire construire une maison en bois massif (rondins) dans l'Ouest de la France.
Quand le maçon est venu voir le sol, nous avons eu une mauvaise surprise en découvrant le devis du maçon. Il faut creuser plus que prévu et faire un vide sanitaire, d'où un surcoût assez important. Voici le devis :

ce devis est pour une maison bois massif 105m² shob sur terrain plat, le dur se trouve a une profondeur de 1m20 à 1m50

devis

- décapage terre végétale pour VS : 104.87m² x 3.75€ = 393.26€
- fouilles en rigoles : 98.55m³ x 23.80€ = 2345.49€
- fouilles pour poteau : 2u x 80€ = 160€
- implantation : 1u x 250€ = 250€
- gros béton : 28.08m³ x 165€ = 4634.78€
- fondation BA fibrées : 7.98m³ x 229€ = 1827.42€
- soubassement agglo VS 2 rangs : 33.19m² x 35.3€ = 1171.60€
- canalisation EU : 1U x 450€ = 450€
- origine des installations (edf,ptt, eau) : 1U x 320€ = 320€
- plancher VS non isolant : 104.56m² x 69.50€ = 7266.92€
- étanchéité soubassement : 37.06m² x 16.30 = 604.07€
- ouvrage BA : 2.52m³ x 530€ = 1335.60€

TOTAL HT = 20759.14€

est ce que cela vous semble correct ???

Par ailleurs, dans son premier devis, nous avions dit au maitre d'oeuvre de mettre un vide sanitaire car nous sommes à côté d'un plan d'eau. Il n'a jamais voulu le faire pensant qu'il n'en faudrait pas (...). Cependant, du coup, avec le vide sanitaire, on se retrouve quand même avec une grosse différence par rapport au prix initial. Est ce que l'on peut faire qqch, enfin, se retourner contre lui pour défaut de conseil, sachant tout de même que nous n'avions pas signé le premier devis, ou bien c'est pour notre pomme ?

Merci d'avance de votre réponse

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

Philippe29 Picto info

Le 03/07/2011 à 17h53 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Bonsoir leelly80 ,

Que dit l'étude de sol ?

Cdlt

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leelly80 Picto info

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Le 03/07/2011 à 18h53 Env. 10 message Mayenne

Bonsoir Philippe,

En fait, c'est le maçon qui a fait l'étude de sol. La maison se trouvera à 2 m d'un étang. Et il faut creuser à 1m, 1m50 pour atteindre le dur. Nous étions avec lui lorsqu'il a creusé. Et le terrain est bourré de sources.
Peut être aurions nous du faire une étude de sol par une entreprise spécialisée mais bon le budget était un peu serré.

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Tournesol Picto info

Le 03/07/2011 à 21h09 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bonjour

Un maçon n'a aucune compétence pour faire une étude de sol.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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elisa21 Picto info

Le 03/07/2011 à 21h31 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonsoir,

leelly80 a écrit:...
Peut être aurions nous du faire une étude de sol par une entreprise spécialisée mais bon le budget était un peu serré.

1500€ pour "proteger" un projet de construction je ne trouve pas çà excessif.

budget serré : alors raison de plus pour ne pas faire l'économie de l'étude de sol puisque vous n'aurez pas les moyens de reconstruire en cas de pb.

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leelly80 Picto info

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Le 03/07/2011 à 21h39 Env. 10 message Mayenne

mise a part ca est ce que le prix vous semble correct ???

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benhur78 Picto info

Le 04/07/2011 à 10h03 Super bloggeur Env. 400 message Yvelines

Pour ma part on me demande 900€

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gege94500 Picto info

Le 21/07/2011 à 19h33 Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)

je rappelle à tous que depuis des années la campagne de reconnaissance de sol est obligatoire,certaines mairies prudentes ,l'exige même au permis de construire ,c'est à peine de l'abus de pouvoir.
de plus si vous contractez une police "dommage ouvrage" ,elle aussi obligatoire ,vous pourrez vous rendre compte de tout ce qui importe dans une construction,pensez bien qu'un assureur n'a pas envie de payer quoi que ce soit.
après cela vous aurez moins d'ennuis de chantier.
gege

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conducteur01 Picto info

Le 21/07/2011 à 21h28 Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)

dangereux ce que vous faites, laissez vous conseiller par les pro cidessus !!!!!

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Tournesol Picto info

Le 21/07/2011 à 22h08 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Citation: je rappelle à tous que depuis des années la campagne de reconnaissance de sol est obligatoire

Je crois que c'est inexact. Ainsi, un constructeur n'a pas l'obligation (hélas !) de faire des études de sols. Voir L231-2 du code de la construction et surtout la jurisprudence de la cour de cassation du 12 mai 2004.

Maintenant, que les société d'assurances le demandent, c'est une autre histoire.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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