Chape appartement ancien

Il faut voir la différence de niveau que vous avez exactement.

Bonjour Gwendalfr et merci pour ta réponse.

Je dirais que le maximum est de 3 cm dans cette pièce. Mais il y a une pièce de 5m2 (l'entrée) ou c'est un peu plus important (5/6cm je dirais).

Ne pas perdre de vue que sous votre plancher bois, c'est 20cm de vide et le plafond bacula du voisin du dessous.

Le solivage des années 30 a surement du fléchir depuis Donc plutôt qu'une chape qui risque de tacher le plafond au coulage, mettre à niveau la structure porteuse en moisant des solives neuves et remonter un plancher bois.

Merci Franchou.

Du coup j'ai deux questions:

1) est-ce que c'est un travail complexe et couteux? (par rapport à une chape par exemple)
2) est-ce que je prends un risque important en faisant vérifier le sol par un professionnel APRES la signature?

Encore un grand merci pour votre réactivité, c'est impressionnant!!!

La solution de Franchou me semble bien, elle a l'avantage de vérifier la structure et repartir pour longtemps

Travail complexe : non mais il faut être consciencieux et avoir du temps libre.

Dépose du parquet, définition du niveau en prenant en compte l'épaisseur du futur plancher.

Moisage des solives au bon niveau, éviter de passer le pied à travers le plafond.

Pose de la feuille anti bruit, du plancher aggloméré, du revêtement voulu et rabotage des portes.

Dans la partie Charpente menuiserie du forum ils vous donneront les sections à installer et la correction de l'entraxe si les anciennes solives sont trop espacées.

Ne pas hésiter à aller chez le voisin avant les travaux pour photographier tous les plafond de près, de loin, en large et en travers afin d'éviter qu'un ptit malin ne fasse refaire ses peintures à vos frais.

EDIT : dans le bâtiment tout coûte et les artisans ne se lèvent pas à 5h pour le plaisir de travailler donc si vous faites refaire toute la surface de l'appartement (combien déjà?) attendez vous à une certaine somme voire à une somme certaine..

Normalement pas de surprise sur les planchers, c’est plutôt la couverture qui importe. Vu votre position, vous serez le premier concerné par les soucis de toiture.

Vous pourrez faire passer les réseaux électriques et sanitaires par la même occasion.

Au total, l'appartement fait 115m2. Le problème de réagréage est essentiellement dans la pièce à vivre (50m2) et dans l'entrée (5m2) mais je pense pas avoir d'autre choix que de refaire le sol de toute la surface.

Bon, pour être honnête je suis un peu une bille en travaux donc je n'ai pas tout compris, ceci dit je retiens de nos échanges que:

1) l'operation n'est pas trop complexe ni trop couteuse du moment que l'on a un bon artisan (c'est mon cas, il a déjà refait de A à Z mon apaprt actuel, mais il ne parle pas bien français donc j'espère qu'on réussira à se comprendre lol)
2) il y a un risque de passer chez le voisin du dessous donc attention

Au départ, je voulais faire une chape car je souhaite mettre un plancher chauffant mais bon, je peux toujours mettre la couche chauffante entre la couche agglomérée et mon revêtement sans faire chape.

Si je vous dit 15,000€ pour refaire le sol (sachant que mon parquet coute 60€/m2 et mon plancher chauffant électrique 400€/20m2), cela vous parait un bon ordre de grandeur à garder en tête dans mon budget travaux compte tenu de ma surface et de ma géographie (idf)?

D'autres pourront confirmer mais il me semble que mettre un plancher chauffant sous du parquet bois qui est un isolant naturel est une hérésie.
Il faut un matériau conducteur pour installer un plancher chauffant (mortier-carrelage)

Si votre artisan est seul, compter 3 semaines - 1 mois pour retirer l'ancien plancher et l'évacuer (ça vous pouvez le faire vous même), mettre à niveau les solives et poser la première couche de plancher.

La meilleure solution étant de demander des devis à plusieurs entreprises spécialisées dans la rénovation des sols et/ou de la rénovation tout court. Surtout s'il faut retravailler l’écartement entre solive.

J'insiste : que dit le diagnostic du vendeur sur l'installation électrique? Si elle est à refaire c'est l'occasion de mettre à neuf en remaniant la disposition des prises et autres câbles réseaux.

La couverture est-elle récente?

Si vous êtes une bille en travaux, google vous expliquera tous les termes que vous n'avez pas bien saisis.

EDIT : pour le prix il faut juger sur place (devis). Sachez qu'un artisan paye beaucoup de charge et d'assurance donc ce n'est pas rare d'atteindre 350-400 € de main d’œuvre par jour pour une équipe de 2.

Pour le plancher chauffant, il me semblait que cela ne posait aucun souci de mettre du parquet dessus du moment que ce n'est pas un parquet flottant... Je préfère le plancher chauffant plutôt que des convecteurs électriques qui diffusent mal la chaleur donc si le parquet pose pb, il faudra que je trouve autre chose! Je passerai à leroy merlin ce week-end pour prendre conseil concernant le plancher chauffant.

Pour les travaux, tout est à refaire. L'appartement n'a pas été habité depuis une dizaine d'années donc l'électricité et la plomberie seront refaits par la même occasion (et en effet, ce sera facilité par le sol qui doit être refait). Cuisine, sdb, fenetres, tout est à refaire. 100K€ de travaux en gros je pense.