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Viabilisation de 2 terrains avec un chemin d'acces de 40 m

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Env. 10 message St Remy Sur Avre (28)
bonjour à tous,
j'aurai besoin de vos connaissances, je suis propriétaire d'un terrain de 1500 M2 que j'envisage de vendre par parcelle de 750M2 viabilisée.
pour accéder aux terrains je vais réaliser un chemin d’accès de 40M environ.
1ère question : y a t-il une largeur mini à respecter pour l’accès sachant que celui permettra d’accéder aux 2 terrains?
2ème question: dois je faire la viabilisation jusqu'à l'entrée des terrains ou seulement à l'entrée du chemin d'accès ?
3ème question: quel serait le cout approximatif de la viabilisation des 2 terrains sachant que nous voulons mettre le tout à l'égout, Edf, PTT,eau

merci d'avance pour vos réponses
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Messages : Env. 10
De : St Remy Sur Avre (28)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 10 message St Remy Sur Avre (28)
Petit complément: le nécessaire pour la viabilisation se trouve à proximité de l’entrée du chemin d’accès
en attente de vos infos
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Messages : Env. 10
De : St Remy Sur Avre (28)
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Env. 10 message St Remy Sur Avre (28)
Toujours pas de commentaires, n’hésiter pas à faire part de vos expériences
merci encore pour votre réponse
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Messages : Env. 10
De : St Remy Sur Avre (28)
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Env. 50 message Gieres (38)
Bonjour
Je ne suis pas expert dans le domaine, mais je vais tenter de t'aider

Jon_fanny a écrit:
1ère question : y a t-il une largeur mini à respecter pour l’accès sachant que celui permettra d’accéder aux 2 terrains?

Oui, la largueur minimale est définie par le SDIS de ta région mais en général cela tourne autour des 3metres
Le plus simple est de poser la question aux pompiers de ta commune

Jon_fanny a écrit:
2ème question: dois je faire la viabilisation jusqu'à l'entrée des terrains ou seulement à l'entrée du chemin d'accès ?

Je pense que oui puisque tu vends des terrains viabilisés.

Jon_fanny a écrit:
3ème question: quel serait le cout approximatif de la viabilisation des 2 terrains sachant que nous voulons mettre le tout à l'égout, Edf, PTT,eau

Il me semble que c'est tres dépendant de la region mais j'ai le sentiment qu'il faut compter sur du 1000 euro /ml mini avec la route d'acces.
Par chez nous c'est plutot du 1000 euros/ ml pour poser juste les tuyaux

Cordialement,
CScara
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Messages : Env. 50
De : Gieres (38)
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Env. 10 message St Remy Sur Avre (28)
bonjour,

je viens d'aller à la mairie et j'ai eu quelques éléments de réponse:
la largeur du chemin d’accès doit être de 4 m
concernant la viabilisation je dois la réaliser jusqu'à l’entrée du chemin d’accès, en gros c'est le prix du raccordement de la maison qui va être cher
enfin pour finir elle m'a conseillé de faire un CU pour proposer mon projet
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Messages : Env. 10
De : St Remy Sur Avre (28)
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Env. 200 message Yvelines
Bonjour,
As tu des infos supplémentaire sur le prix de ta viabilsation?
J'envisage justement une parcelle de terrain similaire à celles que tu vends qui apparement ne seraient pas viabilisées.
cordialement.
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Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
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Env. 300 message Haute Loire
Jon_fanny a écrit:bonjour,

je viens d'aller à la mairie et j'ai eu quelques éléments de réponse:
la largeur du chemin d’accès doit être de 4 m
concernant la viabilisation je dois la réaliser jusqu'à l’entrée du chemin d’accès, en gros c'est le prix du raccordement de la maison qui va être cher
enfin pour finir elle m'a conseillé de faire un CU pour proposer mon projet


La mairie à tort, c'est a l'entrée de chaque terrain pour l'électricité et le Gaz, pour le reste je ne sais pas. (Un autre utilisateur nous raconte ses déboires dans ce forum car on l'oblige aujourd'hui a faire une extension réseau le long du chemin)
Pour le CU, c'est une excellente initiative
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Messages : Env. 300
Dept : Haute Loire
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Env. 10 message St Remy Sur Avre (28)
bonjour,
concernant le prix de la viabilisation je n'ai pas encore pris contact avec les différents fournisseurs(EDf, telecom) je pense faire les démarches prochainement et je vous ferez part des infos. Et je vais me faire confirmer en même temps l'emplacement des coffrets.
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Messages : Env. 10
De : St Remy Sur Avre (28)
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Env. 300 message Haute Loire
Jon_fanny a écrit:bonjour,
concernant le prix de la viabilisation je n'ai pas encore pris contact avec les différents fournisseurs(EDf, telecom) je pense faire les démarches prochainement et je vous ferez part des infos. Et je vais me faire confirmer en même temps l'emplacement des coffrets.


Pour repréciser ma réponse pour l'électricité :
- C'est devant chaque terrain - C'est ce qui est écrit dans la norme en vigueur (C14-100)
- Certaines régions d'ERDF ont admis une tolérance pour les cas de chemin desservant 2 terrains maxi , mais il n'y a pas de réel fondement juridique (Mis à part que c'est plus simple pour ERDF et pour le client)
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
cscara a écrit:Par chez nous c'est plutot du 1000 euros/ ml pour poser juste les tuyaux

Cordialement,
CScara


40 000€ pour des VRD sur 40 mètres?

J'ai 80 mètres à faire, si ça me coute 80 000€ je suis mal c'est presque le prix de ma maison ^^
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Super bloggeur Env. 300 message Mougins (6)
Bonjour,

Nous avons un chemin de 37 ml x 5ml dans lequel passera EAU EDF et Ft sur environ 40-41ml. En plus de tout cela nous avons un réseau EU + EP de 150ml le tout pour #30000€.

Nous avons atteint ce prix après 4 entreprises et négociation.

Notre terrassier doit nous refaire nos devis à l'occas je les colle dans mon récit
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
manufr a écrit:
Pour repréciser ma réponse pour l'électricité :
- C'est devant chaque terrain - C'est ce qui est écrit dans la norme en vigueur (C14-100)
- Certaines régions d'ERDF ont admis une tolérance pour les cas de chemin desservant 2 terrains maxi , mais il n'y a pas de réel fondement juridique (Mis à part que c'est plus simple pour ERDF et pour le client)


Bonjour

J'ai la C14-100 et je ne vois nulle part que les coffrets doivent être devant chaque terrain.
Au contraire la C14-100 dit au 5.1.2 que "Le coupe-circuit individuel (CCPI) est placé sur une paroi verticale et accessible depuis le domaine public, sans franchissement d'accès contrôlé".
Donc si le propriétaire met un portail en limite de la chaussée, ERDF est obligé de mettre le coffret le long de la rue...

Si de plus toutes les régions n'ont pas les mêmes pratiques, on est dans l'arbitraire le plus total.
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Env. 20 message Dordogne
Un terrain à vendre constructible est il forcément viabilisé?
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Messages : Env. 20
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Env. 200 message Villeneuve-loubet (6)
Tomek a écrit:Un terrain à vendre constructible est il forcément viabilisé?


Non
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Messages : Env. 200
De : Villeneuve-loubet (6)
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Env. 10 message St Remy Sur Avre (28)
Non , mais la vente de celui ci sera plus facile une fois viabilisé surtout s'il existe une grande longueur pour le raccordement des viabilités.
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Messages : Env. 10
De : St Remy Sur Avre (28)
Ancienneté : + de 14 ans
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En cache depuis le samedi 20 septembre 2025 à 23h54
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