Retour
Menu utilisateur
Menu

Clause assurance qui m'inquiète dans offre de prêt

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.589 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Photographe Env. 400 message Gard
Bonjour

il y a une clause dans mon offre de prêt qui m'inquiète un peu et je me demandais si elle était courante..

il est stipulé "en cas de sinistre le prêteur pourra demander à l'assureur, sans que l'emprunteur nepuisse s'y opposer, que les indemnités lui soient directement versées jusqu'à concurrence du montant de la créance de l'emprunteur, celui ci donnant à cette fin au prêteur toutes délégations nécessaires ainsi que tous les pouvoirs pour notifier les présentes à la compagnie d'assurance".

ce la veut dire, qu'admettons dans 10 ans une tempête ou un incendie ou une innondation détruit une partie de ma maison, et qu'il y en a pour par exemple 80 000 euros de dégats, et bien l'indemnisation de l'assurance ira directement dans la poche de la banque pour rembourser le crédit ?? et moi j'fais comment pour payer les réparations sur ma maison ??????????

cette clause est elle normale ? l'ai je bien interprêtée ??
merci pour votre aide!!!!
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Gard
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Sur ForumConstruire.com, vous pouvez trouver une assurance dommage ouvrage au meilleur prix. Vous décrivez brievement votre projet et un courtier vous fait une proposition de tarif gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici en savoir plus
 
Env. 300 message Reze (44)
Non, ce n'est pas cela

--> en cas de sinistre (non paiement de tes mensualités, accident ou tout autre motif engageant l'assurance de prêt), la banque se retourne vers l'assurance de prêt pour se faire rembourser

Ne pas confondre assurance habitation et assurance de prêt
Citer
Messages : Env. 300
De : Reze (44)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 400 message Gard
bonsoir

merci pour la réponse, bien que je la comprenne parfaitement mais j'ai un doute quant à l'interprétation de cette phrase, je vous mets la partie de l'offre de prêt qui vous permettra peut être de voir pourquoi est ce que je pensais qu'il parlait de sinistre (tel que incendie) car il se trouve dans la partie assurance contre incendies etc..
pouvez vous regarder ma pièce jointe (paragraphe entouré en bas à droite) et me dire si mon interprétation est toujours erronée ?
merci !!!

Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Gard
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Gironde
Bonsoir,
Ton interprétation me semble la bonne pourtant. En gros cela semble dire que si il y a un truc grave (incendie catastrophe) la banque se fait payer par l'assurance...
J'ai connu ça dans les voitures, mon assurance avait remboursé mon organisme de crédit et m'avait versé le restant (voiture bonne pour la casse, cela m'avait évité de continuer à payer un crédit pour rien), mais pour une maison...

D'un autre coté cela entrainerait que si ta maison brule ou est détruite complétement, l'assurance paie ta banque pour la partie restante et qu'en conséquence tu ne doives plus rien. En gros tu repars de zéro....
Cela peut être interessant (t'as plus de maison, mais plus de crédit dessus non plus), reste à savoir si cela l'est pour toi ou pour ta banque!
Il vaut mieux la fermer et passer pour un con, que l'ouvrir et ne laisser aucun doute à ce sujet.
http://duncanidaho.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Reze (44)
Oui, dans ce cas particulier, votre interprétation est la bonne.
Citer
Messages : Env. 300
De : Reze (44)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 400 message Gard
mon interprétation est bonne ?

cela ne m'arrange pas

parce que si c'était le cas (que ma maison soit totalement détruite ou en partie), certes je n'ai plus de crédit à rembourser, mais je suis obligée d'en faire un autre (au taux en vigueur à ce moment là) pour payer les réparations. c'est nul.
cette clause est elle courante dans les offres de prêts ??
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Gard
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Reze (44)
Cette clause entre en vigueur en cas de sinistre total (inhabitabilité du logement).
Estimation du bien à la date du sinistre,
Indemnisation à hauteur de la valeur du bien et à concurrence du plafond de garantie
- en premier lieu pour la banqua à hauteur du capital restant dû
- puis de l'assuré pour le reste.

donc plus le temps passe, plus ta part grandit.

Ce qui est nul c'est de devoir tout recommencer (nouveau projet immo ...) car dans le cas évoqué, le bien n'est pas réparable, il faut raser
Citer
Messages : Env. 300
De : Reze (44)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 400 message Gard
merci pour ta réponse.

par contre il n'est pas précisé qu'il s'agit uniquement en cas de sinistre total. c'est simplement écrit en cas de sinistre. comment être sur qu'il s'agisse uniquement en cas de sinistre total ?

car avec ce paragraphe, on peut penser qu'en cas de n'importe quel sinistre, exemple tempête qui emporte mon toit, il y en a pour 30 000 euros de dégats (je mets un chiffre au hazard), qu'est ce qui empêcherait la banque de récupérer les 30000 euros d'indemnités de l'assurance et moi je me débrouille !??
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Gard
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Reze (44)
Appelle ton conseiller bancaire et demande lui des éclaircissements ;)
Citer
Messages : Env. 300
De : Reze (44)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 400 message Gard
oui c'était prévu, mais je préférai demander votre avis avant car je doute des compétences de ma conseillère
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Gard
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Gironde
Je pense que cela concerne les cas de destruction totale. Peut être simplement parceque si ta banque a une hypothéque sur la maison et que celle si est détruite, son hypothéque tombe (valeur du bien devenant zéro). Dans ce cas la banque se protége par ce biais.
Il vaut mieux la fermer et passer pour un con, que l'ouvrir et ne laisser aucun doute à ce sujet.
http://duncanidaho.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 12 mars 2026 à 12h37
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
L’assurance Dommage Ouvrage (DO)
L’assurance Dommage Ouvrage (DO)
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir