Abandon de solde Crédit immo

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ledogo Picto info

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Le 29/11/2011 à 13h35 Env. 30 message Somme

Bonjour,

Voilà, je vous expose le problème.
Nous sommes en train de faire construire (ils posent la charpente en ce moment).
Nous sommes actuellement propriétaire et on signe notre compromis de vente le mois prochain.
Nous n'avons pas fait de prêt relais, mais un prêt classique.

Notre question, nous devrions avoir l'argent de notre maison en février, nous n'aurons pas encore débloqué tout l'argent de notre prêt.
Nous voulions donc payer le dernier appel de fonds avec notre argent personnel.
Le banquier nous dit que nous n'avons pas le droit de payer avec notre argent et que nous devons débloquer tout le prêt.

N'est il pas possible de faire un abandon de solde???

Merci d'avance de votre aide

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bina820 Picto info

Le 29/11/2011 à 15h37 Photographe Env. 700 message Criquebeuf Sur Seine (27)

Normalement tu dois pouvoir le faire.

Je l'avais fait à l'époque avec la BNP.

J'ai du faire un courrier pour signaler que le solde du prêt ne serait pas utilisé. Ensuite il m'avait rééditer un nouvel échéancier.

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Ghbeli Picto info

Le 29/11/2011 à 22h07 Env. 60000 message

Il resterait une queue de crédit? A un taux que la banque a acheté mais dont tu n'as plus besoin?
L'usage veut que ton apport Perso soit utilisé en premier...

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ledogo Picto info

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Le 30/11/2011 à 14h03 Env. 30 message Somme

abelia a écrit:Il resterait une queue de crédit? A un taux que la banque a acheté mais dont tu n'as plus besoin?
L'usage veut que ton apport Perso soit utilisé en premier...

je comprends pas bien la question.
En février, qd on aura la rentrée d'argent, on aura plus besoin de la partie non débloquer du prêt , soit je pense environ 50 000€
Ce n'est pas vraiment un apport personnel puisque c'était pas prévu du tout au début de crédit.....

On va essayer de reprendre RDV à la banque...

Merci

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fcys14 Picto info

Le 30/11/2011 à 14h32 Super bloggeur Env. 100 message Calvados

Vous auriez du faire un prêt relais et non pas un prêt immobilier normal, la banque risque de vous demandez des pénalités de remboursement anticipé

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someone-maison Picto info

Le 30/11/2011 à 14h58 Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)

Et pourquoi ne pas utiliser le prêt et une fois tout le prêt débloqué , faire un remboursement anticipé du prêt ?
Mais faire un remboursement presque total, ce qui évite (en principe puisque c'est de l'argent perso) les frais.

Qu'est-il noté dans l'offre de prêt en cas de remboursement anticipé?

"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.foru[...]struire.com

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ledogo Picto info

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Le 30/11/2011 à 15h04 Env. 30 message Somme

Le prêt relais nous a fait peur par rapport à la conjoncture actuelle et au début nous hésitions entre la vendre et la louer....
L'abandon de solde, nous permettrait de payer moins de remboursement anticipé.
Les frais de remboursement anticipé sont 6 mois d'interêt de la somme qu'on veut rembourser, c'est toujours trop mais ça va encore.

Si on ne peut pas abandonner le solde, on fera un plus gros remboursement anticipé

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someone-maison Picto info

Le 30/11/2011 à 15h05 Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)

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Ghbeli Picto info

Le 01/12/2011 à 17h55 Env. 60000 message

Tu voulais payer ton dernier appel de fonds avec ton apport perso (Vente de ta maison) mais tu ne peux pas le régler en apport perso car on utilise son apport en premier avant d'entamer le prêt.
Tu devrais revoir ton conseiller au lieu de te faire des noeuds dans le cerveau.
Tu vas avoir des tas d'avis aussi pertinent soit il mais qui peut être ne seront pas applicable à ta situation.
Reviens nous dire, par contre remboursement anticipé si tu n'a pas négocié tes pénalités laisse tomber, c'est de l'argent à la poubelle... Dry

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toto08 Picto info

Le 05/12/2011 à 13h11 Bloggeur Env. 70 message Vienne

Nous c'était sur une plus petite somme, mais à la fin il nous restait environ 2000€ qu'on avait finalement pas utilisé ( moins-value sur la maison, geste commercial du terrassier...). On a voulu s'en servir pour payer notre grillage mais la banque a refusé parce que c'était pas prévu dans notre prêt donc on a fait un "abandon de solde". On a écrit une lettre pour dire qu'on abandonnait la somme qui restait, et la banque nous a refait l’échéancier avec les mensualités recalculées. Du coup on paye quelque chose comme 8€ de moins par mois!! Apres si la somme est trop importante c'est peut-être pas possible...

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