Compromis de vente, condit° suspensives, et banque limite...

j'ai herité d'un bien que je mets en vente. J'ai trouvé un acquereur qu'on appelera THAB. Il me signe devant notaire un compromis de vente avec 2 clauses restrictive. 1) obtention d'un permis de construire. 2) obtention d'un pret aupres d'une banque que l'on appelera BANK , et une date buttoir B.
le temps passe, les permis de construire sont accordés et affichés en mairie, mais la date buttoir du compromis arrive. THAB a versé une somme S à la signature que je dois garder s'il renonce de son propre chef au projet.
Deux jours avant la date B. je recois un recommandé de THAB ou il joins la note recue de sa banque. La note dit; " suite à votre fax du ... et puisque les clauses supensives ne sont pas respectées, nous ne procederons pas au versement du pret....etc."
Je râle au notaire en disant que cela n'est pas tres normal comme formule... le notaire obtient un deuxieme courrier de la BANK conforme cette fois et disant ..." on refuse le pret...".
Je pense qu'il s'agit d'un certif de complaisance, mais je n'ai que des soucons. pas de preuve. Je sais que THAB a essayé de vendre sur plan les maisons qu'il projetait.. et n'y est pas arrivé car trop chere. Je soupconne que le fax dont parle le premier courrier dit :" ... j'ai pas reussi a vendre sur plan ..donc les clauses sus... donc pas de pret..".
QUESTION:A) la banque peut elle refuser de me dire quelles etaient les clauses suspensives du pret, si c'etait "vente des habitations". ?
B) peut on obliger la banque à devoiler le contenu du fax que THAB leur a envoyé et qui a mis fin a l'operation?
Si j'avais été au courant de cette clause suspensive entre BANK et THAB j'aurai pas signé avec cet ******...
C) une idee sur la procedure a suivre ?

Bien sur mon notaire me dit:" on lui rend S et si ca vous plait pas vous lui faites un proces..." c'est tout le role du notaire ???

Désolé... elle est un peu longue celle la... merci du temps passé.


Melgore