Frais de remboursement anticipé crédit immo

je remonte le poste car toujours rien ne nous a été prévelé !!!

bon bah personne pour me répondre.. ça fait maintenant 4 semaines !!
que devons nous penser ??
un oubli est il possible ?? combien de temps après peuvent ils nous le réclamer ??
nous allons changer de banque pour notre construction, si nous sommes plus chez eux peuvent ils encore nous le reclamer ??
en plus il n'y a plus aucune trace du prêt remboursé, il est clos.

vous avez remboursé le pret et vendu a cause d'une mutation ? vous etes sur d'avoir sur votre offre de pret des IRA ?

Nous avons vendu sans cause d'exonération (on fait construire), et il était bien noté sur le contrat du prêt le frais de remboursement anticipé, c'est d'ailleurs pour cette raison que le notaire nous les avait calculé et la banque lui avait fait à cette occasion, une situation des sommes à rembourser mentionnant ces frais.
Nous avions renégocié à l'époque ce prêt, et sur l'avenant rien ne stipule les frais de remboursement anticipé, que faut il en penser ??

bonjour
nous avons vendu notre résidence locative pour investir dans notre résidence principale, lors de la vente chez le notaire il a fait devant nous un chèque pour solder notre prêt au près de notre banque dans le montant était inclus les frais de remboursement anticipé et les frais de levé d hypothèque, par contre nous avons eu la surprise de découvrir il y a 15j que notre banque prennait aussi des frais bancaire pour la levé d hypothèque chose que nous ne savions pas ni notre conseillère

Bonsoir,
Malheureusement, pour un banquier il n'y a pas de petits profits... Et le mot petit n'est pas celui qui convient !


Pour connaître le taux de la pénalité, il faut lire le contrat, c'est souvent 3% du montant restant à rembourser.

Pour les contrats déjà passés, il n'y a plus grand chose à faire sauf respecter le contrat mais si vous envisagez un emprunt à venir, sachez que ces frais ne sont nullement obligatoires.
Vous pouvez très bien demander (et obtenir) l'absence de pénalités de remboursement anticipé ou alors juste une somme fixe une fois, par exemple 100€.
Un truc curieux en passant : Lorsque les taux d'intérêt étaient à 9%, le taux de pénalité était de 3%. Maintenant que les taux des prêts sont à environ 3.5 %, le taux de pénalité est toujours à 3%. Étonnant non ?

Et pour garantir un futur emprunt, tâchez absolument d'éviter l'hypothèque. Il y a d'autres formules pour rassurer ce pauvre banquier qui a peur de ne pas être remboursé.
L'hypothèque est la plus couteuse pour l'emprunteur.
Exemple pour 180 000 € empruntés : environ 2500 € à payer tout de suite et définitivement perdus + encore 1000 et quelques à la fin de l'hypothèque en frais de mainlevée.
TOTAL 3500€
Autre formule moins pénalisante : La caution par Crédit Logement ou équivalent (une sorte d'assurance): Pour les mêmes 180 000 €, 2000€ à payer d'avance dont on vous remboursera environ 60% (1200€) au terme de la période du prêt s'il n'y a pas eu d'incidents, ce qui est quand même le cas le plus fréquent.
TOTAL 800€

Cela ne répond à ma question, nous savons tout ça mais nous étions jeunes à l'époque et nous ne savions pas ça...
Mais maintenant, à savoir quand est ce qu'ils vont nous les prélever et savoir si au bout de 4 semaines sans rien, on peut commencer à croire qu'ils ont oubliés !!

Ouep et si c'est un oubli, t'as pas trop envie de faire du bruit.
Regarde si les choses avaient changées quand tu as renégocié ton prêt.
À l'époque j'avais vu mes frais supprimés à ma renégo

Sur l'avenant, il n'y a rien qui mentionne les frais pour remboursement anticipé, ce qui nous parait bizarre c'est que la banque nous l'avait calculé et l'avait remis au notaire.
Nous avions auparavant appelé notre conseiller et après une conversation houleuse pour la suppression de ces frais, nous avions raccroché en lui disant que du coup nous allions changé de banque !!

le mieux dans ce cas c'est de les mettre de coté quelques temps sur un compte épargne séparé et puis d'attendre encore quelque temps si la banque demande