Courtiers, peuvent-ils faire la différence ?

Bonjour,
Je ne sais pas ce qu'il en est actuellement, moi c'était il y a 10 ans. Mais à l'époque, ma banque (le Crédit Mutuel également) m'avait proposé 4.6%, là où le courtier m'avait trouvé 3.9%.
Après, tous les courtiers ne se valent pas.

Bonsoir,

Pour notre part, nous avons également fait appel à un courtier et il nous a clairement dit après 1 semaine, qu'il n'arriverait pas à avoir un meilleur taux que celui qu'on avait obtenu, à moins d'avoir 10.000€ de revenu. C'était en novembre 2017.

Ses honoraires étaient un pourcentage du montant du prêt, c'est peut-être pour cela que votre courtier veut que vous gardiez plus d'apport. D'un autre côté, il vaut mieux avoir moins d'apport pour avoir une réserve lorsque vous devez avancer de l'argent par exemple, et diminuer le montant du prêt à la fin...

Bonjour,
Si vous avez le temps de faire toutes les banques, prendre les rdv, allez au rdv, négocier... vous aurez un taux identique et sans doute des conditions équivalantes au courtier.
Indiquez bien aux banquiers que vous allez voir que si la grille interne bouge en diminuant, il vous contacte immédiatement.
Personnellement cela met arrivé pour une renégociation et ainsi j’en ai profité et la banquière aussi.

Vous regardez le baromètre sur Internet et vous saurez quel taux viser.

Si vous avez pas de temps, vous déléguez au courtier. Mais c’est certain qu’il faut bien le payer car il travaille à votre place et c’est son métier.

Ce qui est assez difficile à avoir c’est la délégation d’assurance et les IRA à 0.

Enfin pour les grilles et les taux, il y a des paliers en fonction des années et il est possible de prendre le taux de 15ans et de déborder un peu (15 ans et 6mois) pour diminuer l’endettement.

Les Prêts gigognes existent (1 prêt court + 1 prêt long) pour gagner quelques euros au global. Possible de faire du cofinancement avec ce système aussi (Casden + autre banque).

Bref, plein de possibilité à étudier en fonction de votre cas particulier.

Merci pour vos messages, cela est plus claire.
Adenis, effectivement cela valait le coup mais actuellement comme les taux sont bas, je ne pense pas qu'on puisse faire une aussi belle affaire qu'il y a 10 ans.
Lodu67, oui je n'y avais pas pensé, en effet ses hono correspondent à 2% du montant emprunté me semble-t'il.
Jerome34740, j'ai déjà pris rdv au crédit agricole. Il y a aussi la caisse d'épargne mais pas d'autres banques dans un rayon de 10 km. C'est embêtant.
Pour la délégation d'assurance, si on la prend ailleurs, est-ce que les conditions du prêt restent les mêmes ? Idem pour les prêts gigognes, comment cela est perçu par les banquiers ? Je m'interroge...
Nous envisageons de prendre un crédit sur 25 ans. Impossible en dessous, à cause du taux d'endettement.

Hello,

Le courtier vous demande des devis pour appuyer votre dossier auprès des banques, pas pour vous embêter. La banque souhaite réduire son risque, elle ne vous connait pas forcément. Pour réduire son risque, entre-autres, elle veut savoir ce que vous allez faire de l'argent que vous empruntez.
Si vous arrivez en demandant 250k, que votre maison coûte 150k, la banque va se demander légitimement où vont aller les 100k supplémentaires. Si vous avez des devis (piscine, jardin, terrasse, autres.) ça crédibilise votre demande de prêt. Si vous n'en avez pas, vous pourrez très bien partir en voyage avec (si la banque vous débloque les fonds sans facture, à voir ça dépend des banques).

Les conditions dépendront beaucoup de votre dossier. Pour la délégation d'assurance, au pire vous pourrez la faire immédiatement après, laissez le banquier vous proposer un bon taux pour ensuite aller déléguer l'assurance plus tard. Si vous lui parlez tout de suite de délégation d'assurance, il risque de se rattraper en gonflant un peu le taux. Ce n'est pas bien difficile, il y a des sites internet qui font ça pour vous et s'occupent presque de tout (au pire il faut juste envoyer un recommandé, pas la mer à boire pour économiser plusieurs milliers d'euros). Votre assurance déléguée devra de toute façon respecter a minima le contrat que vous aurez signé avec l'assurance de votre banque.

Niveau expérience, mon premier prêt a été trouvé sans passer par un courtier (aucun courtier contacté n'avait réussi à faire passer mon dossier pour des raisons plus ou moins valables, même si leurs taux étaient en apparence plus intéressants).

Côté renégo, première fois auprès de ma banque car les courtiers proposaient des offres peu avantageuses, deuxième fois via un courtier un an après (là c'était intéressant, mais j'aurais peut-être pu avoir mieux en allant démarcher les banques, je ne voulais juste pas perdre de temps à leur raconter ma vie 150 fois).

Bref, pas de vérité absolue de mon point de vue.

Bon courage ;)

Bonjour,

Nous avons eu une proposition de CA avec 30 000 eur à taux zéro (c'est leur pub en ce moment) mais ils se rattrapent facilement avec les frais accessoires.
ils ont une option où l'on peut retarder le remboursement du capital sur 3 ans mais les intérêts grimpent vite.
Sinon pour ceux qui ont moyen de vivre à titre gratuit durant la construction ou ceux qui achète et emménage vite fait, le prêt à taux zéro est une bonne solution.
Nous signerons cette semaine à notre banque crédit mutuel car le taux est intéressant, et si on veut moduler le prêt y a pas de prob. En plus nous connaissons la conseillère et c'est un point non négligeable.
Nous déléguerons l'assurance plus tard (jusqu'à 1 an sinon à date d'anniv).
voilàvoilà

merci à tous pour vos avis

Mais vous avez obtenu quelle taux ?(par rapport à meilleur taux par exemple)

Bonjour,
J'en suis a mon deuxième prêt, que ce soit en 2013 ou maintenant les meilleurs taux sont obtenus par soi même dans la negociation avec les banques...
Les courtiers ont toujours été au dessus des propositions que j'ai pu avoir moi!

1.85% je ne sais pas si c'est mieux ou pas que chez meilleurs taux mais on est content. Suivant les avis que j'ai récolté ici et là. On est dans la moyenne.

Sur quelle periode ? car même à 25 ans c'est vraiment moyen moyen