Dépôt de dossier, délai pour accord de prêt

Bonjour,

ma question a déjà surement été traité mais je n'ai malheureusement pas trouver de réponse lors de mes recherches sur le forum. Donc je m'excuse d'avance, si je radote .

Voilà notre situation: CCMI + promesse de vente terrain signés depuis 3 semaines, délai de rétractation passé après réception en AR etc... Nous voilà donc à l'étape du financement: notre entourage nous a orienter vers un courtier qui nous a dit que notre dossier a été refusé dans presque toutes les banques consultés, soit, j'ai pris les choses en main et j'ai déjà obtenu 2 propositions, l'une de notre banque crédit Mutuel, l'autre du crédit agricole bien meilleur. Il me reste un autre crédit mutuel et la banque populaire à voir, sachant que dans ces banques là nous avons des atouts qui pourrait faire pencher la balance (le parrain de mon conjoint banquier dans l'une et les comptes professionnels de notre entreprise dans l'autre).

Pour info notre dossier a un taux d'effort de 37% et celà dérange certaines banques qui, vu la conjoncture et le nombre de demande de prêt, sont en position de force.

Aujourd'hui, nous avons eu le premier accord officiel de notre banque (on sait déjà que notre projet est finançable youpiii ), mais voilà c'est la moins bonne proposition des 2 et nous avons rdv le 24/05 seulement pour déposer les pièces justificatives au crédit agricole, sachant que le dossier va partir au siège pour étude donc aucune garantie que le dossier passe.
Ma question est la suivante: notre banquier veut accélérer la procédure pour monter le prêt définitif rapidement vu qu'il a déjà eu l'accord. Concrètement ça se passe comment??? je lui emmène toutes les pièces justificatives qu'il me demande la semaine prochaine et je reçoit une offre "officiel" par courrier??? nous avons combien de temps au maximum pour étudier cette offre et signer définitivement???

Va falloir que j'obtienne des rdv rapide à la BP et deuxième CM pour voir s'il peuvent faire mieux ou non... je me sent un peu "coincé" par cette accord aussi rapide sans que j'ai put consulter les autres et faire jouer nos relations. En même temps nous ne voulons pas prendre le risque de se retrouver sans rien, comme nous la précisé le courtier notre dossier reste risqué du point de vue des banques.

Bref, si vous pouviez éclairer notre lanterne, un grand merci d'avance.