Constructeur: danger repéré, que faire?

Bonjour à tous!

Je suis nouvelle ici, car je me lance dans la construction d'une maison osb...et ce n'est pas simple!

Je vous résume rapidement:
-compromis de vente en cours sur un terrain...
-accord de prêt de principe de la banque pour le terrain+construction...
-nous avons choisi un constructeur, Imhotep, et avons lancé les démarches de permis de construire...

Sauf que... un organisme, Vérifimmo, mandaté par notre banque, s'est chargé de vérifier les garanties du constructeur, et là, c'est le drame...

Il s'avère que ce constructeur est en mauvaise santé financière, (ce qu'il avait réussi à nous cacher grâce à un cache-cache frauduleux avec les n° de siret...), et, surtout, qu'il nous propose un contrat de maitrise d'oeuvre ultra flou ("délais et prix ESTIMES"), au lieu d'un CCMI (Dieu merci, ce contrat n'est pas encore signé...)... Donc, Vérifimmo a rendu un avis naturellement défavorable, et notre finacement tombe à l'eau!

MAIS je ne lâche pas l'affaire!

2 solutions se présentent, selon moi:

-soit je vois avec le constructeur actuel pour trouver un compromis (CCMI obligatoire, présentation de garanties sur sa solvabilité...) Bref, je continue avec lui, mais en assainissant au max les choses (sachant qu'on lui a déjà versé 3000 euros pour les plans et le dépôt du permis...)

-soit, prudente, je rompts carrément ma collaboration avec lui (même si on a engagé des frais et que le permis est en cours de dépôt, le contrat n'est pas signé...), et je repars du début avec un constructeur qui a pignon sur rue et qui ne travaille qu'en CCMI (je pense à Galvaing, entreprise validée par Vérifimmo, donc garantie d'avoir le prêt avec lui.) Mais j'y perdrai sûrement mes 3000 euros, et je ne sais pas si je vais avoir des frais pour casser la demande de permis de construire en cours?)

Pouvez vous me donner votre avis?... C'est un peu un coup de tonnerre cette histoire, car la machine est déjà bien lancée...

merci de m'avoir lue.