Vide sanitaire entre les semelles

Pour quelle raison ?

Creuser entre les semelles, c'est annuler leur fonction de fondation. Les déterrer, même que d'un côté, c'est supprimer leur appui sur la terre sur un de leur côté, avec des risques de travail dans ce sens pouvant aller à la fissure.
Il m'a l'air bien ton constructeur...

(tu devrais lui demander si ce qu'il compte faire est en accord avec les règles du DTU, histoire de rire un peu) (je laisse aux spécialistes le soin de préciser le DTU en question, j'ai la flemme).

Merci NicolasLL.
Je pense que c'est a DTU 13.11 mais je n'arrive pas à en trouver une copie.

Pour répondre à la question : Pourquoi cet aménagement ?
L'altimétrie du terrain n'a pas été correctement prise en compte.
Maintenant que le sous-sol est construit, il dépasse beaucoup trop du terrain naturel = construction plus conforme au PLU.
Alors pour baisser la hauteur de la maison, tout en gardant la hauteur de la cave entre la dalle et sous les poutrelles, le constructeur propose cet amnagement.
J'espère que mes explications sont claires.

Si le constructeur a fait une erreur, (ou le maçon, ou le terrassier), il n'a qu'a assumer et pas s'en tirer en te livrant une maison qui posera des problèmes.
Casser les semelles !

Il faut qu'il refasse les semelles plus en profondeur.

+ 1
Les semelles doivent être ancrées dans le sol.
C'est vraiment du n'importe quoi ce qu'il propose et ce dès le début avec ton vide sanitaire de 20 cm.

Merci.
Si seulement c'était si simple (casser et refaire).
Suite à cette erreur, le constructeur a arrêté le chantier depuis plus de 6 mois.
Si la solution proposée, certainement la plus économique pour lui, permet une reprise des travaux, alors pourquoi pas.

Mais comment s'assurer que cet amménagement respecte les normes de construction ?
Le constructeur à montré sa mauvaise fois à plusieurs reprises, alors un mensonge de plus...

J'ajoute par ailleurs que le rapport de l'étude de sol précise :
"Le projet est la constrution d'une maison individuelle de type R + 1 sur un sous-sol totalement enterré.
Les terrains rencontrés et les caractéristiques mécaniques mesurés permettent de retenir une solution de fondations superficielles
avec les caractéristiques suivantes :
- Semelles filantes, ancrées de 30 cm sous l'arase terrassement des sables (la terre du terrain est sablonneuse).
- Largeur minimale des fondations 0.6 m.
- Les fondations seront coulées immédiatement à pleine fouilles après terrassement afin d'assurer un parfait contact avec les sables.
- Mise hors gel en tout point de l'ouvrage.
- Le dallage du sous-sol sera réalisé selon les règle de l'art."

jpaul a écrit:

+ 1
Les semelles doivent être ancrées dans le sol.
C'est vraiment du n'importe quoi ce qu'il propose et ce dès le début avec ton vide sanitaire de 20 cm.

J'apporte cette précision :
Il s'agit d'un vide "sanitaire" (20cm) entre les fondations et la dalle du sous-sol. Aucune évacuation ne passera par se vide "sanitaire".
Les canalisations en question seront posées dans le sous-sol, sous la dalle du rez-de-chaussée.

Il y a un délai de livraison prévu qui court depuis la date d'ouverture du chantier en mairie si vous êtes en CCMI. Et des pénalités de retard.
Le temps travaille alors pour vous. N'acceptez pas une solution qui met en danger la structure de la maison. En revanche il faut sans doute que ce soit un expert qui disqualifie cette solution sinon le constructeur pourra argumenter que l'arrêt de chantier est de votre fait.

juana a écrit:

...En revanche il faut sans doute que ce soit un expert qui disqualifie cette solution sinon le constructeur pourra argumenter que l'arrêt de chantier est de votre fait.

Un point de vu très intéressant.
Autrement dit, pour chaque erreur du constructeur et pour chacune de ses solutions d'amménagement il faudra que je paye un expert ?
N'est-il pas plus sage de refuser l'amménagement et de demander au constructeur de respecter le CCMI et donc les plans initiaux ?