Projet d'angrandissement, certain de la base ?

Bonjour a tous !!


Je me decide à passer le pas, après de longues heures de lecture je passe a l'écriture

Je suis a quelques jours de la signature pour l'aqcuisition d'une maison sur un grand terrain et je compte par la suite faire un agrandissement. J'ai lu de nombreux posts concernant mon projet et ce forum (une vraie mine d'informations) me permet d'etre serein...

Il ne reste qu'un doute et pas le moindre, cette maison a 20 ans et elle se trouve sur sol argileux (comme tout mon departement voir ma région) :-( Cette maison a quelques fissures, une tres fine honrizontale (genre coup de crayon) qui se situe au niveau du plancher du 1er étage et ce sur toute la longeur de la facade, et deux autres tres petites et elles aussi (un peu moins fines) verticalessur un angle en bas de l'autre facade.

A l'interieur tout semble parfait, pas une fissure rien (tres sain, pas d'humidité).


D'apres le proprietaire, la plus grande fissure sur la facade au niveau du plancher et bien plus vieille que les deux petites (qui sont consecutives à la secheresse de 2003), elles sont d'apres lui passive et " la maison c'est du solide" !!!

La zone est classée orange et il n'y a jamais eu de sinistre dans les environs, la maison de 130 M2 est située sur un terrain de 5700 M² (en campagne) dont 3 500 M2 de bois très aérés (les premiers arbres sont à 15 M de la maison). Entre quelques arbres le grand garage aménagé de 65 M² au sol avec combles aménageable (un vraie maisonette) n'a pas bougé, il est comme neuf.

C'est une maison du constructeur Pierre et TERRE qui est conu et reconnu du coté de chez moi, sans vide sanitaire mais dalle flottante (techinque à l'époque tres repandue apparement). Elle parait tout simplement neuve (et j'ai visité de nombreuses maison de cet age ).


Je n'arrete pas de faire une fixette sur ce sol qui a tres mauvaise reputation dans la construction, je sais que de nos jours il faut des fondations de 80 cm mini sur ce type de sol avec vide sanitaire a privilegier alors que cette maison est sur dalle flottante et avec de fondations de 65CM. Aucune étude de sol, et vu le cout je compte pas en faire.

Tout le monde me dit que dans le département les maisons sont vieilles et vont bien, et que cette maison de 20 a tout connu, que le tassement du terrain est fait . Pour finir, les fissures c'est normal pour une maison de cet age, elles sont pas nombreuses en plus .

..... et que le risque d'effondrement est quasiment nul lol !!!! Je pense meme à l'effondrement, ca vous donne une idée de mon optimiste ( je suis comme ca pour tout)

Je vais faire une crédit important pour cette maison (c'est déja un risque ) et je voudrais etre rassuré et me conforter dans le fait que c'est la maison de mes reves... Je suis a 90 % confiant pour cet achat mais les 10 petits derniers me prennent la tete.. ma copine elle est totalement confiante !!!


Qu'en pensez vous? Rique ou non ?

D'avance merci pour vos réponses.... la signature c'est vendredi !!!