Estimation prix plancher en osb dans grange

oui isoler le dessous de la toiture partout, et mettre du placo, bien faire les bandes, traiter les poutres, résultat super.

ensuite création plancher, donc partiel, en osb de bonne épaisseur, mais avec isolation aussi, sinon la chaleur d'en bas montera et restera

ce sera super et tu auras ta partie pour travailler et l'autre avec tes poutres

pour l'ex cité, j'y ai participé, et c'est super
actuellement j'ai loué une maison avec combles aménagés, la chaleur du bas fou le camp par l'osb, monte dans les combles, mal isolées, donc gros hic, le DPE a été fait en avril, mais on est loin de ce que l'on a lu par rapport au froid actuel
surtout faire l'isolation qu'il faut, c'est l'enfer si on n'a pas les fonds pour se chauffer en jetant tout dehors !!!!!!!!!!!!!!!!!

Merci beaucoup d'avoir répondu si vite. En fait m'est venue l'idée entre-temps que si je fais quelque chose qui ressemble à une pièce, ce ne sera plus un grenier mais pourrait être considéré comme une vraie pièce. Or, si je quitte la Gironde, c'est que j'ai trouvé cette maison pour le prix d'un T1 à bordeaux, et je n'ai plus les moyens de payer toutes les taxes de toute façon ! sur le plancher en osb je peux mettre une isolation et comme ça ça reste un grenier. En plus, je pense qu'isoler toute la toiture va dépasser mon budget, et je voudrais m'acheter quelques meubles et un frigo. Autrement, auriez vous une idée d'un prix moyen ?

bonsoir,

alors là RIEN COMPRIS

tu as une maison dans l'Yonne
il y a aussi une grange dans laquelle tu veux faire un atelier, un atelier de quoi ?
tu aimerais garder la charpente visible
mais tu veux isoler
tu veux mettre un plancher...

et au final tu ne veux pas que cet "atelier" soit considéré comme une pièce car je cite "et je n'ai plus les moyens de payer toutes les taxes de toute façon ! " c'est quoi "toutes les taxes" dont tu parles ?

puis : "sur le plancher en osb je peux mettre une isolation et comme ça ça reste un grenier"

cet atelier, il est au sol ou à l'étage ?

"...et je voudrais m'acheter quelques meubles et un frigo" pour meubler la grange ?

pour un prix approximatif dsl je n'ai pas compris non plus si les poutres existaient ou si elles faisaient partie du devis, s'il faut compter l'isolation, quelle est la hauteur de travail (échafaudage ou pas)...

Bon alors je m'explique mieux : j'ai acheté cette maison avec une grange attenante pour y faire un atelier de poterie, métier que j'exerce depuis quinze ans. Je loue actuellement un petit hangar, ce qui en plus de mon logement finit par me coûter fort cher. Les taxes dont je parle, c'est pour un studio de 35 m2 ici une taxe foncière de 700 euros et une taxe d'habitation de 600 euros. J'ai acheté cette maison avec grange comprenant un grenier aménageable. C'est dans cette grange de 43 m2, sous le fameux plancher à construire, que je désire installer mon atelier.
Les poutres existent, il y en a 4, à une hauteur de 2,70 m. (il y avait dessus des bouts de bois sur lesquels on pouvait marcher, d'où l'appelleation de grenier aménageable). C'est une grange ancienne avec une charpente traditionnelle. Si je transforme la grange en pièce supplémentaire, cela veut sans doute dire taxe foncière en plus pour pas plus de commodité (surtout esthétique)
Acheter des meubles (et un frigo !) c'est parce que pour l'instant je n'ai pas de meubles et mon budget est serré au point de devoir faire des choix. (Pas facile de passer pour pauvre quand on achète une maison, pourtant...).
Merci d'avoir répondu.
Alors au fait, pour un plancher en osb, ça vous paraît correct ? Merci encore

c'est plus clair pour moi

alors en vrac :

- pour les taxes elles sont peut-être moins élevées dans l'Yonne (tes chiffres me semblent énormes mais je n'habite pas en ville), si çà n'a pas été indiqué par le notaire au moment de la vente, tu peux regarder ici http://www.lavieimmo.com/imm[...]nciere.html pour avoir une idée ou appeler directement la mairie .

- si c'est un atelier, je ne sais pas si c'est obligatoirement taxé en habitable, çà doit pouvoir passer en annexe-je-ne-sais-plus-quoi si je retrouve le texte auquel je pense, je reviens.

- pour le prix , c'est donc "juste" des panneaux OSB à poser sur des poutres de soutien qui existent, autrement dit remplacer les "vieux bouts de bois" par un plancher en OSB ?
le prix me parait excessif, mais sans voir ce n'est pas facile.

aurais-tu des photos ? les dimensions de la grange ? 21 X 2 ou plutot 7 X 6 ?

Citation:

Acheter des meubles (et un frigo !) c'est parce que pour l'instant je n'ai pas de meubles et mon budget est serré au point de devoir faire des choix. (Pas facile de passer pour pauvre quand on achète une maison, pourtant...).

si, si, je peux comprendre.
et pour la maison, il n'y a pas de travaux ? tout est ok ? sinon il faudrait faire plusieurs devis pour chaque partie.

Merci beaucoup pour la réponse. Pour la maison, tout est ok. C'est une ancienne fermette rénovée et j'ai été vraiment séduite parce que tout est nickel, enfin à ce que j'ai pu en voir! La grange est bien, elle fait 6 X 7 à peu près, je n'ai pas de photos. difficile je le sais bien de donner un avis sans voir. Les quatre poutres dont je parle sont à des hauteurs un peu différentes, je pense ce qui rend la tâche difficile effectivement pour caler. Bon comme je le disais, je n'ai pas encore le devis donc il m'a dit ça à la louche.
C'est à dire que un ami m'a recommandé cette personne et en tout cas, lors du premier rendez-vous il était bien à l'heure qu'il avait dite et je l'ai bien senti. (Oui, je suis sans doute naïve, mais l'impression ça compte aussi, non ?). Merci encore bonne soirée.
P.S. : Je dirais que les taxes là bas sont au moins 10 fois moins chères, évidemment les services sont à l'avenant,

je n'avais pas vu la localisation Talence : moi aussi j'en suis partie pour cette raison, d'autant plus que les loyers sont chers pour petites surfaces. Pour l'Yonne, il faudrait refaire une étude de marché ou tu es connue là-bas ?

le mieux est d'aller au centre des impots avant, à la cité administrative par exemple, avec plusieurs questions écrites et claires abordant plusieurs solutions, car ce n'est pas si simple de s'y retrouver mais cela vaut le coup
d'y consacrer un peu de temps.

6000 euros c'est trop cher.

bonjour,

annie2453 a écrit:

6000 euros c'est trop cher.

on est d'accord , à ce prix là, heureusement qu'il fait bonne impression

presque le double sans compter une isolation je parle des m2 dont plancher à constituer en CTBH.

bonsoir,
effectivement 6000 euros c'est beaucoup trop cher pour info j'ai refait un plancher pour une future salle d'eau en osb3 devis pour environ 14 m2 ...680 HT soitenviron 1400 pour 42m2 et moi je l'ai fait pour ....98 euros de marchandise .Attention toutefois un devis détaillé est plus parlant ,de plus a votre place je posterai ce projet dans la rubrique charpente ,manifestement il y a de bonnes réponses par des pros car la structure demande peut etre une consolidation ce qui explique la somme importante!!!
bon courage

Je vous remercie beaucoup pour toutes vos réponses, le fait est qu'il est difficile effectivement d'évaluer ce chantier. Il n'y a pas seulement l'osb, il faut aussi faire une armature sur les poutres existantes.