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Chambre très très humide

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 392 fois
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour à tous,
Je vous expose mon problème qui me rend fou, m’empêche de dormir tranquille depuis quelques mois, et qui va nous faire péter un câble ma femme et moi.

Nous avons acheté une ancienne longère normande plein pied il y a 2 ans, tout a été refait dans la maison, agrandissement, nouvelle dalle au sol, isolation etc, sauf notre chambre principale.

Seul problème trouvé depuis le début, nous avions remarqué que cette chambre principale (dans laquelle nous ne dormons plus depuis) est humide mais alors très humide (90% humidité au sol une nuit d’hiver alors qu’il pleuvait dehors, et parquet mouillé ainsi que les chaussons) …

Cette chambre et situé à côté d’un puits extérieur profond de 4m environ (à mon avis plus bien étanche, mais ce n’est que mon avis), dont la façade extérieur a été refait en enduit, et les tomettes posées sur la terre même ont été recouverte d’une chape de 3cm puis parquet stratifié.

Hier soir, ma femme me dit de gratter le bas du mur (recouvert de plâtre et peinture), ce que j’ai faits pour voir … je joins des photos pour voir le résultat, je ne sais pas comment c’est possible d’avoir un mur en brique, et là je tombe sur du béton (ou autre je ne sais pas) qui est pris de vert et limite d’algues !!!

Voilà mes problèmes (je pense) :

-  Mur pas étanche et victime de remontées capillaires

-  Mur surcouché de plâtre peinture produit qui ne le laisse pas respirer

-  sol sans isolant sur la terre en direct, et recouvert d’une chape de m****

-  Et je pense un puit qui ne favorise pas tout ça



Mes idées de solutions pour en finir une fois pour toute :

1)  Rebouché le puits (je ne sais pas comment, mais je ne m’en sers pas)

2)  Faire un drainage autour de la pièce, descendre au plus bas du mur pour poser goudron noir étanche, et delta MS. Je ferais le drain sur environ 80cm de profondeur avec caillou géotextile etc.

3)  Gratter tout mon mur intérieur, le laisser respirer et refaire de la chaux par-dessus

4)  Casser la « dalle intérieur », creuser gratter jusqu’au bas du mur, le protéger aussi, et refaire une vraie dalle : isolant 8cm, polyane treillis béton

Bien sur cette pièce est déjà j'avais installé une VMC, aération aux fenêtres.

Je me dis qu’en faisant tout ça « j’empêche » (on empêche vraiment jamais) l’eau de trop stagner autour de mes murs puisque rediriger par le drain, je le laisse respirer, et je refais la dalle.

Cela fait 6 mois que je lis tout sorte de témoignages, mais chaque situation est particulière.

Vos avis sur la situation, sur ce qu’il faudrait faire ou pas ?

Honnêtement : aidez-moi, je suis plein de désespoir et je ne veux pas refiler trop de stress à ma femme qui est à 8 mois de grossesse. Aidez-moi svp …

https://goo.gl/photos/gPhbjzKUczNzFGYN9

https://goo.gl/photos/DgVYrvDLBej4h7Hy8
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

S'il y a un puit, c'est qu'il y a une nappe phréatique dessous. J'imagine donc que l'eau que vous avez n'est pas l'eau qui ruisselle le long des murs, mais qui est déjà présente sous toute la ferme, non ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Je n'en sais strictement rien ...
Si nappe phréatique présente, que faire ?
Si pas de nappe que faire ?
Je suis perdu
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 800 message Doubs
Bonjour.

Si ça peut vous rassurer, il semble que vous avez bien identifié votre problème, déjà testé les choses les plus simples (ventiler). Le schmilblick avance...

Peut être que vos travaux peuvent être faits par tranches (voir voir ce qu'il se passe) en commençant par le plus simple et le plus important: à l'aide du puit, identifier le niveau de la nappe par rapport aux fondations. Drainer (dans les règles de l'art), quitte à ne pas reboucher trop vite pour voir comment le drain et le mur se comportent sur une année complète.

Ensuite laisser les murs sécher (c'est long) et voir pour les points de condensation (manque d'isolant). Retirer ce qui ne permet pas à l'eau de sortir peut aider.

Pour accélérer le séchage et voir plus vite ce qu'il se passe, pourquoi ne pas acheter un deshumidificateur? pas des pastilles, un vrai comme ceux que l'on loue pour les chantiers.

remarque: le goudron noir n'est pas étanche, c'est pour décorer... il existe des produits plus adaptés. Je laisse les spécialistes dire s'il faut étanchéifier à cet endroit, j'ai un doute.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour...
Plâtre direct sur le mur, ça n'aide pas non plus.... une lame d'air serait peut-être la bienvenue ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ce qui est sûr, c'est que les solutions à adopter dans le bâti ancien ne sont pas du tout les mêmes que pour les constructions récentes.

C'est long (patience : on avance, comme dit au dessus, par petites touches et constats).
Il y a des choses à bannir : le ciment (tu parles de chaux : très bien) ou tous les matériaux non respirants (une tomette récente convient rarement, par exemple).
Commencer par l'identification de tous les problème.

Tu pourras trouver des idées sur des sites/forums spécialisés dans le bâti ancien. exemple :
- http://www.maisons-paysannes.org/restaurer-et-construire/fiches-conseils/amelioration-thermique-bati-ancien/
- http://maisons-paysannes.org/wp-content/uploads/2013/07/ATHEBA-complet.pdf
- http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/l-amelioration-thermique-du-bati-ancien
Etc....
Lance une recherche avec "bâti ancien"
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 800 message Lille (59)
Hello,
Pour te faire part de mon expérience, nous habitons aussi au dessus d'une nappe phréatique, avec un puits ouvert en face de la maison, donc on voit bien le niveau de l'eau monter et descendre en fonction du niveau de la nappe.
On n'avait pas trop de soucis d'humidité en récupérant la maison, murs sains et peu de sensation d'humidité. On a creusé pour mettre un plancher chauffant et donc isolé avec un polyane + extrudé + dalle + chappe + parquet à la place des carreaux de ciment posés sur lit de sable qu'on avait. C'est top niveau confort mais on a remarqué que la base des murs était de plus en plus humide à certains endroits.

Tout ça pour dire que quand tu contraints l'eau à ne plus passer quelque part : à l'intérieur de ta maison, si tu ne coupes pas les murs à la base, ce qui est souvent ultra-onéreux, eh bien l'eau reviendra dans ceux-ci. Nous on a donc privilégié la chaux partout où on a pu ainsi que les lames d'air, ça limite les dégâts mais ça mettra du temps à sécher si un jour ça sèche.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Lille (59)
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Env. 10 message Seine Maritime
Merci pour vos réponses et liens !
Je ne pense pas avoir de nappes phréatique je me suis surement mal exprimé, notre puits est une citerne fermée. Après je ne sais pas si nappe ou pas mais puits fermé.
En tout les cas, je pense faire :

1) Gratter tout le bas du mur pour laisser le machefer (terme que j'ai appris aujourd'hui grâce à un ami) respirer, et avec le temps effectivement mettre de la chaux (après avoir fait les travaux ci-dessous)

2) Drainage autour de la pièce (et un peu plus profitons en pour faire le tour complet de la maison), creuser au pied du mur, étanchéifier et rediriger l'eau via le drain tout au fond du jardin (à 15m linéaire sur 1m20 de profondeur) sur 2 endroits différents pour répartir.

3) Casser l'intérieur réagréage et tomettes, creuser protéger de même le bas du mur intérieur, et isolant de 8cm, polyane, dalle beton 10cm.


Qu'en pensez vous ?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
La_flamande a écrit:ainsi que les lames d'air, .


Ah non, ça je l'ai suggéré, mais il m'a mis un "C'est drôle"...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Oui c drôle car c'est une bonne idée mais c surtout quon le sait déjà et surtout que la lame d'air ne répare pas le problème de base.
Mais c'est une bonne idée.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Firmin76 a écrit:Oui c drôle car c'est une bonne idée mais c surtout quon le sait déjà


Ah bon....
Pourtant je viens de relire, ça n'était indiqué nulle part.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
C'est vrai.
En tout cas merci de vos réponses à chacun cela m'a aider et surtout rassurer.
Si jamais d'autres avis veulent intervenir qu'ils n'hésitent pas ;)
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
En revanche, question, que faire pour le machefer ? Est ce bien du machefer d'après vous ?
Si oui, que remettre dessus ? de la chaux ? peinture respirante ? rien ?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 01h15
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