étapes administratif??? construction dans le 27

Bonsoir,
Logiquement, le financement devrait être vu avant la signature du contrat avec le constructeur : mieux vaut savoir si la banque vous suit avant de vous engager (il me semble d’ailleurs que le constructeur n’a pas le droit de faire signer un client si celui-ci n’a pas obtenu l’accord de principe d’une banque, à vérifier)…
Ensuite, si cela n’a pas été fait avant, vous signez un compromis de vente pour le terrain ; le compromis fixe des conditions suspensives (obtention du pc par exemple) qui permettent de ne pas aller jusqu’à la vente si l’une des conditions n’est pas réalisée (par exemple, vous pouvez vous dédire si votre pc ou votre prêt est refusé).
Une fois le pc obtenu et le prêt accordé, vous signez l’acte de vente : vous êtes propriétaire du terrain (et donc vous payez l’ancien propriétaire et le notaire), vous pouvez donc déposer une demande de pc. Le pc obtenu, les travaux peuvent (enfin) commencer.
Je dirais donc (c’est le parcours que j’ai suivi) :
1. financement (étude, accord de principe – la signature « officielle » peut être faite plus tard)
2. achat du terrain (compromis puis vente)
3. permis de construire.
D'autres personnes ici ont peut-être procédé autrement ?