Avis sur un accord de banque

Bonjour,

Nous avons fait appel à un courtier pour notre projet immobilier.
Ce dernier à eu une réponse favorable de la part d'une banque cependant le courtier me dit que notre dossier est déja passé en commission alors que ce dernier n'était pas complet( il manquait tout les devis).
Du fait qu'il soit déja passé en commision le courtier me dit qu'il y a peu de chance pour que la banque nous refuse désormais le pret sauf cas de force majeure.
Je me pose plusieurs questions, un dossier peut il passer en commission alors qu'il manque tous les éléments de chiffrages? De plus, je n'ai pas mentionné ma courtier ma grossesse pensez vous que cela est un cas de force majeure?
Comme document écrit voici ce que cette fameuse banque à fourni a mon courtier :

Madame, Monsieur,

Comme suite à votre demande, nous avons le plaisir de vous confirmer que notre établissement a émis un avis favorable pour la mise en place du pret dont les conditions sont les suivantes :
Emprunteur : Mr XXXXX et Mme XXXX
Pret : 170 000e sur 300 mois - taux fixe de 4.45%

Garanties et clauses particulières :
- assurance groupe
- ppd et hypothèque de 1er rang
- accord pour 2 mois d'assurance MRH offert la première année

Cette proposition reste valable 1 mois à compter de la présente , reste soumise :
- à l'acceptation par les emprunteurs :
- des conditions générales et particulières du contrat de pret
- de la couverture assurance décès invalidité
- des conditions de taux
- de la production des justificatifs réglementaires et d'usage en matière de ocntrat de pret
- et à la régularisation des garanties ci dessus exposées.

Nous vous rapellons par ailleurs que pour tout crédit immobilier, vos clients disposent d'un délai de réflexion de 10 jours.

Que pensez vous d'un tel document? Le courtier me dit que cela vaut bien plus qu'un accord de principe? J'ai RDV dans seulement 10 jours et je stresse d'etre dans l'attente.....