Mon constructeur m'impose un vide sanitaire : est-ce nécessaire ?

bonjour

je pense que ton voisin portuguais aime les risques !

Est ce que tu as une etude de sol geotechnique ?

C'est elle qui doit te guider dans l'apreciation de tes fondations, pas ton pif !

et parfois la structure du terrain varie a 5 m pres

Qu'elle est le denivelle exact de ton terrain ?

Si tu vois la pente a l'oeil nu c'est qu'il est plus important que ce tu ne pense!

A+

Citation:

ben paf !!! : 1 rang de parpaings de plus et 1500 € dans le baigneur

le CCMI n'est pas signé ?

Si c'est un CCMI, il ne peut y avoir aucun avenant (sauf si tu demandes quelque chose en plus).
alors le 'PAF dans le baigneur' le rang d'agglo à 1500€, c'est pour ton constructeur, pas pour toi
Pour vérif : fais une tite Recherche, vérifie, attends confirmation des autres mais surtout, ne paie pas

Pas trop compréhensible pour mon p'tit cerveau matinal, non...
Par contre, 1500€ pour 1 rang de parpaings, il fait son beurre, le maçon !

bonjour

non c'est la norme habituelle

A+

thom127 a écrit:

Pour faire court et plus simple que le précédent message, le constructeur fait le strict minimum ,et je décide sur des conseils avisé de pros, en qui j'ai toute confiance de me payer un range de parpaings en plus; par contre, le prix de 1500 €, c'est celui annocé par le constructeur qui lui a mon avis se prends une confortable marge, étant donné que la décision se prendra en final lors de la mise en place du terre plein, je carresse encore l'espoir de voir cela directemnt avec le maçon (sous-traitant).

alors terre plein et pas vs finalement...

il me parait risqué de voir cela directement avec le sous-traitant car il s'agit quand même du gros oeuvre de la maison.

si demain il devait y avoir un souci (ce que je ne te souhaite pas) ton constructeur pourrait s'en laver les mains.

Citation:

Le voisin, un portuguais-de-chantier à la retraite va construire sa maison lui-même, et il n'en est pas sa première maison.
Il m'a expliqué que le VS était superflu, et qu'il allait mettre sa dalle à même le sol, surtout pour conserver la chaleur au contact de la terre (20% de perdu avec un VS disait-il).

1 - Alors frais inutiles ou non ? (sachant ce que coute réellement un VS)...

2 - A part cela, l'histoire je pense pipo du dénivelé, pourquoi choisir un VS ?

Qu'est-ce que vous me conseillez ?

C'est sûr que d'un point de vue thermique, le VS est moins bon que le dallage sur terre plain même si maintenant il n'y a plus énormément de différence entre les deux:
car les VS sont super bien isolés et parce que les dallages sur terre plein, maintenant il faut les isoler sur toute leur surface!
Miis il n'y a pas de ponts thermiques avec le dallage sur terre plein et tu as tout de même une épaisseur de béton de 12 pour l'inertie.

Attention, le dallage sur terre plein, c'est bien mais il faut un sol homogéne : le fait que ce soit en pente et en plus que tu sois obligé de "recharger" de plus de 70 cm, c'est tout à fait déconseillé de faire un dallage sur terre-plein (dont le prix deviendra identique au VS : il faut amener le matériaux pour la couche de forme et surtout le mettre en ouevre.. sans compter le reforcement de l'infrastructure car il est plus facile de reprendre le poids en compression (VS) sur les éléments d'infra structure que de reprendre les efforts horizontaux que va induire ton dallage.

As tu fait une recherche sur le forum avec les temre dallage, terre-plein et Vide sanitaire?
Tu y apprendrais des choses!

Enfin, le gros avantgae du VS, c'est si tu dois y passer des tuyaux dessous : WC, etc.

C'est le gros problème du dallage : en cas de modification, d'opéartions d emaintenance, pour retirer un câble électrique, etc... tout est impossible laors que c'est très facile avec le VS.
Il faut y penser.
Il est possible de mixer les deux techniques sur une même maison, bien sûr. Dallage sur le spièces sèches et VS pour les pièces humides.