Construction sur vide sanitaire ?

Bonjour,

L'étude de sol est une G2 AVP ? Vous avez le rapport de l'étude de sol ? Que recommande le géotechnicien ?

L'etude est bien une G2AVP , Le géotechnicien recommande en effet une construction sur vide sanitaire, avec une semelle entre 1m et 2m suivant la profondeur du remblai. Ce qui fait que nous pourrions etre en gros au niveau du terrain actuel avec 2 ou 3 rangées de moellons pour le vide sanitaire.
Plus la cuve de rétention de 9m3...
Nous n'avions pas prévu tout ca et 15000EUR supplémentaire, ce n'est pas rien !

Pour le vide sanitaire si nous y sommes contraint pouquoi pas, mais la cuve de retention est elle obligatoire ??

L'étude de sol a été réalisée avant la signature définitive du terrain ?
Votre notaire vous avait conseillé de mettre une clause suspensive en cas de surcoût important des fondations ?
Si vous ou votre MOE veut faire autrement, faites bien valider (à l'écrit) la solution par le géotechnicien.

On a signé le compromis mais pas de clause suspensive sur le surcoût de construction a cause du terrain, enfin je ne pense pas , je vais vérifier.
l'étude de sol a été réalisée après le dépôt de permis.
c'est plutôt le MOE qui nous incite a faire un vide sanitaire donc je ne pense pas le contredire par sécurité, normalement il est très sérieux.

c'est juste le coût, je voulais savoir si un prix de 15kEUR pour un vide sanitaire d'environ 90m² + cuve de 9m3 était raisonnable ou peut on gratter un peu ?

Normalement lorsque vous avez un bon notaire (et pas celui du vendeur parce que ce n'est pas obligatoire ni dans l'intérêt du vendeur), il met cette clause. Contactez votre notaire pour en savoir plus.
Cela vous permettra de menacer le vendeur de vous désengager de la vente si la signature définitive du terrain n'est toujours pas faite, et éventuellement de négocier une baisse du prix.
Sinon ben ... non. Vous n'aurez qu'à supporter le surcoût des fondations, soit en allongeant l'oseille, soit en faisant un projet moins cher, soit en diminuant certains postes de coût en mettant la main à la pâte.

Vous êtes avec un MOE donc il a dû vous proposer plusieurs devis. Si aucun ne va, demandez-en d'autres.

Bonjour. Pour la cuve de rétention c'est de plus en plus souvent demandé par les communautés de communes. C'était le cas chez moi. Profitez en pour faire une partie en récupération. C'est ce que nous avons fait. 10m3, un trou à mi hauteur. Je garde jusqu'à 5m3 pour le jardin, laver les voitures... Et le reste s'écoule doucement.
C'est rendu obligatoire pour éviter de surcharger les réseaux d'eau de pluie ou éviter les brusques montées des cours d'eau. En construisant nous modifions le terrain, le rendons étanche, il faut le prendre en compte

Bonjour, pour ma part, entre une maison avec ou sans vide sanitaire il n'y a pas photo, il ne me viendra jamais à l'esprit de construire sans faire un vide sanitaire, peu importe le terrain,

Ben ça dépend du terrain et des fondations demandées. Si les fondations doivent descendre à 6m, le vide sanitaire n'est pas recommandé, mieux vaut faire des micropieux, ça coûte moins cher. Ou un radier. Bref, ça dépend.