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Question sur premières échéances de pret

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.977 fois
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Env. 200 message Moselle
Bonjour à tous

Alors voila je viens de concretiser le pret pour ma future maison à savoir
un pret classique + 1 PTZ

L'offre de pret à été renvoyé lundi à la banque et les fonds ont été viré aujourd'hui chez le notaire avec qui nous avons rendez vous demain pour la signature

Normalement je dois rembourser environ 900 € par mois

Or en consultant mes comptes sur le net je viens de voir avec effroi que la banque m'a fait 2 prelevement ce jour à savoir 1566 € et 259 € autant dire que le mois commence très mal !!!!

Est ce normal ? j'ai demandé un prélèvement tous les 5 du mois mais comme les fonds ont été virés ce jour je pensais ne pas payer avant le mois prochain

Merci d'avance pour vos réponses
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Messages : Env. 200
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Bonsoir,

C'est peut etre les frais de dossier et les assurances, appellez donc votre banquier il saura mieux qu'un forum.

A+
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Env. 200 message Moselle
Merci pour ta réponse Romain

Mon banquier est un naze et encore je pèse mes mots (regle du forum oblige !) j'ai envie de lui mettre des baffes et lui faire manger sa cravate tellement il me met la tension ! mais bon là n'est pas le suijet !Laugh

Je cherche à trouver des réponses sur le forum avant d'aller le voir
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Moselle
Oui effectivement il s'agit des frais de garantie pour les 2 prets !

Mais je comprends rien là ! je suis pas non plus cresus !! moi mon banquier m'a dit que le premier prelevement aurait lieu 1 mois après le deblocage des fonds !

Je suis encore locataire et j'ai un loyer qui doit encore sortir ! je sens qu'il va saigner du nez demain celui là !!!!
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Messages : Env. 200
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Env. 900 message Paris (75)
Les frais de garantie sont prélevés lors du déblocage de tout ou de la première partie du prêt...
Il aurait du te prévenir... :(
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10552.php
http://jefaisconstruiremamaison.over-blog.com/

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Messages : Env. 900
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Env. 200 message Moselle
Oui mais bon il ne m'a rien dit ce c..... !

Mais ce que je ne comprends c'est que dans le montage de mon prêt les frais de garantie ont été inclus dedans et le banquier m'a clairement dit que j'aurai des mensualités de 900 € par mois !
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Dordogne
tu devrais le contacter pour lui demander des explications, ou regarder ton offre de pret pour voir si les frais de dossier + dépot de garantie sont inclus dans l'apport perso ou dans le financement du dossier.
Nous en sommes également au début du déblocage de notre emprunt, et hier, en consultant nos comptes, j'ai vu le compte de mon ami débiteur de 1340 € ! La banque s'est trompée et a prélevé tous les frais de déblocage de l'emprunt sur son compte perso au lieu du compte commun (autant dire qu'il va pas falloir nous facturer des agios ! Mad ), donc les erreurs peuvent vite arriver. Le plus simple reste quand même de demander à ton banquier en direct Wink
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Yvelines
Bonjour,

Nous avons été confronté a la même situation et pareil, mon conseiller ne m'a rien dis du tout.

Il doit s'agir de tes frais de dossier et de caution de garantie.Si ces frais sont inclus dans ton montage financier, ils te seront prélevés lors de ton premier déblocage.Attention car si tu as plusieurs prêts ils ne prélèveront uniquement que la caution du premier prêt débloqué.

C'est à toi de faire ensuite la demande de remboursement sur ton compte, si ces frais sont bien inclus dans ton montage.

J’espère t'avoir répondu.
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Messages : Env. 200
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Env. 20 message Charente Maritime
Bonjour,

J'ai eu le même problème...
En résumé, c'est tout bête, ils te donnent l'argent pour le reprendre aussitôt

Il faut donc demander le déblocage des sommes correspondant à tes frais de dossier et de caution de garantie.
Bien sûr, ton conseiller n'a pas pensé à t'en avertir et on ne te prévient pas non plus de la date exacte de prélèvement de ces frais = petit coup de stress

Si les sommes ont déjà été prélevées et que cela te met en galère, appelle rapidement ton conseiller et demande lui de faire exécuter le déblocage dans la journée.

Bon courage pour la suite!
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Messages : Env. 20
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Env. 200 message Moselle
Merci à tous pour vos réponses !

J'ai RDV avec mon banquier mardi pour éclaircir tout ça !
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Messages : Env. 200
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En cache depuis le samedi 11 juillet 2026 à 02h16
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