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Probleme construction: hauteur du vide sanitaire

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 8.105 fois
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Env. 20 message Bury (60)
bonjour,
j'aurai aimait avoir quelque avis sur les démarche a suivre en cas de litige avec la construction par rapport a la notice descriptive. Il est bien décrit sur la notice descriptive que le vide sanitaire et constituer de 3 rangs de parpaing d'une hauteur fini de 60cm avec trou d'aerations et un accés trou d'homme.En realité il a etait realiser d'une hauteur de a peine 20cm (et encore pas partout!), sans accés trou d'homme et avec une seul aerations de 10 cm de diametre ( donc pas de circulation d'air).je me suis rapprocher du construccteur en debut de construction qui ma repondu qu'il ne pouvait pas faire autrement vue l'implantation des fondations!!!! je lui et dit qu'il ne respecter pas la notice descriptive mes se n'a la pas plus inquitez que sa !!! je voulais savoir si il fallait attendre la remise des clé pour mettre une reserve ou si il falllait mieux que je lui envoi une lettre recommander des maintenant sachant que nous approchons la facture des 95%, pour lui decrire la situations ainsi que les texte sur lequel je m'appuie et quel arrangements pourrions nous trouver ???? MERCI d'avance pour vos reponse car la je suis totalements dans le flou !!
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De : Bury (60)
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Bonsoir,

j'ai du mal a saisir quand vous dites 20 cms a peine, Vous auriez des photos du VS en construction ?

A+
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Si vous avez 3 rangs de parpaings : vous avez bien les 60cm.
Les 60cm indiqués sur la notice descriptive n'indiquent pas la hauteur du batiment sur le terrain, pour cela vous devez regarder l'implentation sur le PC
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Messages : Env. 1000
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Env. 20 message Bury (60)
[img][/img]
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Env. 20 message Bury (60)
non xdot les 3 rang de parpaing ni sont pas !! aucun rang !!juste une semelle
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Messages : Env. 20
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Effectivement il y a un gros probleme.
C'est la fondation que l'on voit ? Elle n'est pas enterrée du tout ?

Vous dites que vous êtes à la facture des 95% !?
Elle en est ou votre construction ? Comme sur la photo ?
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Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Citation: ma repondu qu'il ne pouvait pas faire autrement vue l'implantation des fondations

Votre terrain/sol a t-il une particularité quelconque ?

Il aurai du creuser et enlever beaucoup de terre pour faire le VS, peut être qu'il a estimé que ca allai lui couté trop cher !
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
xdot a écrit:
Citation: ma repondu qu'il ne pouvait pas faire autrement vue l'implantation des fondations

Votre terrain/sol a t-il une particularité quelconque ?

Il aurai du creuser et enlever beaucoup de terre pour faire le VS, peut être qu'il a estimé que ca allai lui couté trop cher !


Oui, ou voulu éviter un BRH, ou éviter de faire une G12.
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Messages : Env. 2000
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Oui j'avais pensé a cela également, mais rico60 doit en savoir plus que nous sur la nature du sol.
En tout cas, il faut bloquer le chantier, tout casser et tout refaire...
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
bonjour Messieurs,

Je me permet de répondre a sa place vu que Rico est mon ptit frère..

en fait il s'agit d'un ancien marrais que a été remblayé.

La fondation que l'ont voit est en fait posé sur 6 plots qui vont chercher le sol stable a plusieurs mètres sous le marais.
Il nous précisera la profondeur et la quantité des plots dans pas longtemps..

Sa construction est en phase de finition.. elle est hors d'air et hors d'eau depuis quelques semaines déjà.

Voila pour les précisions,

Ciao

Pedro
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Env. 20 message Bury (60)
pour les precisions comme mon frere vous le decrit il y a 12 plots en beton d'environ 9m et pour les fondations c'est une longrine???(quelque chose comme sa d'après le constructeur). le souci qu'il y a eu c'est que l'entreprise keller (pour les pieux) a demander une semelle en grave de mini 40cm sur tte la surface pour pouvoir faire venir la machine speciale.celle ci a etait realiser mes a relever le niveau des fondations .une fois les pieux realiser les macon pensait pouvoir gratter les tete de pieux pour pouvoir commencer les fondations plus bas mais keller on interdit de toucher au tete de pieux sous peine de ne pas le garantir!!! a ce moment la il se sont rendu compte qu'il n'avait pas d'autre solutions que de supprimer le vide sanitaire pour avoir la hauteur prevue initialement !
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Env. 20 message Bury (60)
voici quel photo des fondations, coffrer au plaquo platre !!!! pas très droite du coup!!![img]http://imageshack.us/g/51/dsc03721k.jpg/[/img]
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Env. 20 message Bury (60)
[img]http://imageshack.us/photo/my-images/824/dsc03723ml.jpg/[/img]
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Env. 20 message Bury (60)
<IMG src="[url=][IMG]http://img28.imageshack.us/img28/3416/dsc03808c.th.jpg" />[/url][/img][img][url=][/url][/img][img][url=][/url][/img][img][url=][/url][/img]
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Env. 200 message Nancy (54)
Bonjour,

Quel type de pieux est-ce? Ne serait-ce pas des colonnes ballastées?
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Env. 20 message Bury (60)
vAx a écrit:Bonjour,

Quel type de pieux est-ce? Ne serait-ce pas des colonnes ballastées?


bonsoir, oui se sont des colonnes ballastées.
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Env. 200 message Nancy (54)
Donc les longrines doivent reposer sur des plots béton réalisés sur chaque colonne? En fait le constructeur a mal calculé son coup pour l'altimétrie de la plateforme de travail pour Keller.
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Messages : Env. 200
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Env. 1000 message Seine Et Marne
J'imagine que les pieux n'étaient pas prévus à la signature du CCMI.
Dans ce cas la vous avez du avoir un avenant pour les fondations spéciales (pieux) et la suppression du VS ?
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Messages : Env. 1000
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Env. 20 message Bury (60)
vAx a écrit:Donc les longrines doivent reposer sur des plots béton réalisés sur chaque colonne? En fait le constructeur a mal calculé son coup pour l'altimétrie de la plateforme de travail pour Keller.


tous a fait!!! mais du coup a moi de supporter les consequence!!! pas de vide sanitaire.
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Env. 20 message Bury (60)
xdot a écrit:J'imagine que les pieux n'étaient pas prévus à la signature du CCMI.
Dans ce cas la vous avez du avoir un avenant pour les fondations spéciales (pieux) et la suppression du VS ?


si les collones ballastées etait prevue avc le ccmi mais le vide sanitaire lui aussi etait prevue !!! et aucun avenant de suppresion de vs!

!alors que faire??????????
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
xdot a écrit:J'imagine que les pieux n'étaient pas prévus à la signature du CCMI.
Dans ce cas la vous avez du avoir un avenant pour les fondations spéciales (pieux) et la suppression du VS ?


Re-

Je réponds encore pour lui.. histoire de gagner du temps..

Le prix total négocié avec le constructeur incluait les pieux mais n’était pas réalisé par le constructeur. (Juste une mise en relation en fait)

Par contre, d’où sa question a l'origine, il est prévu dans son dossier technique un VS visitable, qu'il a donc payé, mais jamais réalisé.

donc il souhaiterais savoir quelle démarche il doit faire pour obtenir "réparation" du surcout payé pour rien?

Je suis pas certain d'avoir été clair ...

ciao
Pedro
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Env. 200 message Nancy (54)
Je ne comprends pas pourquoi s'en inquiéter seulement maintenant? A part demander une compensation financière je ne sais pas.
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Messages : Env. 200
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Env. 20 message Bury (60)
pedro-60 a écrit:
xdot a écrit:J'imagine que les pieux n'étaient pas prévus à la signature du CCMI.
Dans ce cas la vous avez du avoir un avenant pour les fondations spéciales (pieux) et la suppression du VS ?


Re-

Je réponds encore pour lui.. histoire de gagner du temps..

Le prix total négocié avec le constructeur incluait les pieux mais n’était pas réalisé par le constructeur. (Juste une mise en relation en fait)

Par contre, d’où sa question a l'origine, il est prévu dans son dossier technique un VS visitable, qu'il a donc payé, mais jamais réalisé.

donc il souhaiterais savoir quelle démarche il doit faire pour obtenir "réparation" du surcout payé pour rien?

Je suis pas certain d'avoir été clair ...

ciao
Pedro


......et du désagrement du faite de ne pas pouvoir avoir accés au canalisations si une fuite apparaisait! ou si je souhaite changer la disposition des pièces dans quel années! merci mon grand frère!!!
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Env. 20 message Bury (60)
vAx a écrit:Je ne comprends pas pourquoi s'en inquiéter seulement maintenant? A part demander une compensation financière je ne sais pas.


je m'en suis inquiter bien avant, j'ai eu un rdv avec le patron des que je me suis apercue qu'il n'y aurait pas de vs, la dalle n'etait pas encore couler. mais vu son affirmation a m'expliquer qu'il n'y avait pas d'autre solutions que celle ci je me sui un peu laisser avoir. Mais vu que les souci on continuer sur d'autre point de construction je me suis rapproché de mon assistance juridique qui ma dit qu'il n'avait pas le droit de ne pas realiser les travaux decrit dans la notice descriptive et que je pouvait reclamer quelque chose. et ma questions etait de svaoir comment le faire?? et quand???
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Messages : Env. 20
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Env. 300 message Vinça (66)
Bah fallait le faire dessuite et ne pas payer l'appel de fonds du vide sanitaire non réalisé.
Le soucis maintenant c'est qu'il peut te donner une compensation financière, mais elle sera minime je penses.
Prends contact avec l'AAMOI, ils te renseignerons et te guiderons (si tu adhères).
Mais pour moi tu es en position de force, il est bien écrit que tu as droit à un vide sanitaire, donc tu pourrais faire tout détruire pour qu'ils t'en fasse un.
Je serais à ta place, je ne payerais plus rien jusqu'à ce que cette affaire soit réglée.
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Env. 20 message Aiigues Mortes (30)
Bonjour,

Vous n'avez pas à supporter les erreurs du constructeur. Vous avez un contrat, ils vous doit un résultat conforme à celui-ci. Je na saurai mieux vous conseiller de vous rapprocher de l'AAMOI, comme je l'ai fait. Cela vous évitera sans doute beaucoup d'ennui.
Cordialement.Paka
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Messages : Env. 20
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Ce qui est dommage c'est de payer à la fois un VS qui n'existe pas, et un avenant pour adaptation des fondations qui aurait dû être pris en charge pour le constructeur.
Maintenant il est trop tard pour faire un VS donc il faut essayer ne négocier une remise, et essayer aussi de récupérer le surcoût pour les fondations qui aurait pas dû être payée en plus du CCMI.
Il faut vite adhérer à l'aamoi, mais ça me parait bien mal engagé. Il faudrait peut-être payer les 95%, réceptionner la maison en résistant au chantage à la remise des clés qui se profile, et trouver un moyen de garder les 5% en compensation.
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
1- Des colonnes ballastées à 9 m de profondeur, ça m'étonnerai beaucoup.
2- Il doit s'agir de pieux et dans ce cas, les pieux, ça se recèpe et ça aurait permis de récupérer la hauteur du vide sanitaire.

Il a souvent fait des fondations sur pieux ton constructeur ? Sans compter que dans le cas de ce type de fondations, c'est le constructeur qui indique le niveau de coulage des pieux au spécialiste!
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Saint Donat Sur L'herbasse (26)
bonjour, vous avez bien un VS comme on peut le voir sur les photos car poutrelles et hourdis et non radier avec gravier. Hauteur dalle fini 60 cm soit 40cm + 20 dalle. combien de haut fait la longrine? le prix d'un rang d'agglos en moins n'est pas tres cher, environ 35 € ht /m2 mais bien voir dans avenant si prevu en deduction des pieux ou des longrines. a bientot
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Messages : Env. 10
De : Saint Donat Sur L'herbasse (26)
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Env. 20 message Bury (60)
merci pour vos conseil je ve me rapproché de l' AAMOI pour etre sur des demarche.
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Messages : Env. 20
De : Bury (60)
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En cache depuis le jeudi 30 octobre 2025 à 19h27
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