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Surcout fondation - Expurger des blocs de roche

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 3.110 fois
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bouba91
Auteur du sujet

Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h22
Surcout fondation - Expurger des blocs de roche
Bonjour a tous

Je viens d'avoir un appel de mon CT qui m'informe que le terrassement de la maison (avec sous sol) fait apparaitre une zone rocheuse. L'etude de sol prealable n'avait rien montré.

Il va donc s'agir d'expurger certains blocs et de les remplir de béton lors du coulage des semelles.

Selon le CT, le surcout de beton (150HT/m3) est a ma charge, payable directement au maçon.

J'aurai voulu avoir la confirmation que ce genre de souci ne rendre effectivement pas dans la garantie de prix ferme et definitif.

Merci de vos reponses car les fondations sont prevues pour demain !
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Mumu

Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h26
Bonjour, waw

Attention si le contrat est signé et que le constructeur n'a pas fait une étude de sol, ces travaux sont à sa charge........
Et théoriquement, il n'a pas à proposer de payer le maçon, tu ne dois passer que par ton constructeur !
Encore des filous...........
Où dans l'Essone ?
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jp4810

Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h27
265 messages sur ce forum et tu poses une telle question !? Tongue
Une fois le CCMI signé, tout surcoût, et en particulier ceux liés aux particularités du sol, est à la charge du constructeur.
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Jean-Philippe
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bouba91
Auteur du sujet

Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h34
Je pose cette question car l'etude a ete faite a la demande de mon constructeur bien avant le demarrage des travaux.

Les sondages n'ont pas rencontré de roche, mais le rapport précisait que si des blocs etaient rencontrés, ils devaient etre supprimés.
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cocoyoto

Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h38
D'accord avec Mumu. Le surcoût est à la charge de ton constructeur.
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AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Mumu

Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h41
bouba91 a écrit:Je pose cette question car l'etude a ete faite a la demande de mon constructeur bien avant le demarrage des travaux.

Les sondages n'ont pas rencontré de roche, mais le rapport précisait que si des blocs etaient rencontrés, ils devaient etre supprimés.


Alors dans ce cas, je n'ose te dire que c'est à toi de payer???????
Attends confirmation.... Unsure
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cocoyoto

Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h42
C'est bien maisons Berval ton constructeur?
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AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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jp4810

Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h42
Mumu a écrit:
bouba91 a écrit:Je pose cette question car l'etude a ete faite a la demande de mon constructeur bien avant le demarrage des travaux.

Les sondages n'ont pas rencontré de roche, mais le rapport précisait que si des blocs etaient rencontrés, ils devaient etre supprimés.


Alors dans ce cas, je n'ose te dire que c'est à toi de payer???????
Attends confirmation.... Unsure


Moi je dirais au contraire, le constructeur était prévenu qu'il risquait de rencontrer de la roche... à lui d'assumer !

En plus cette histoire de payer directement le maçon, c'est un peu louche...
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Jean-Philippe
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cocoyoto

Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h43
C'est clair! Crying
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AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Chris
Administrateur

Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h44
Il me semble que c'est une clause abusive : a la charge du constructeur ...
----> site AAMOI
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Je penche, donc je suis

Chris
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bouba91
Auteur du sujet

Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h44
cocoyoto a écrit:C'est bien maisons Berval ton constructeur?

Damned !!! Wink

Qd ca arrive a soi meme, on aime bien avoir confirmation de son bon droit.
J'appelle le constructeur tout a l'heure !
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cocoyoto

Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/02/2006 à 13h54
C'est pas une question piège...
Je crois avoir visité tous les constructeur de la Ville du Bois sauf Berval.
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AAMOI nr. 707
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looloone

Messages : Env. 10
Ancienneté : + de 13 ans
Le 19/02/2006 à 13h53
Bonjour,

Je suis tout nouveau sur le site waw

Je voudrais savoir comment c'est passé la suite de la discution avec votre constructeur, et qui paiera finalement le surcout?

J'espere que le constructeur aura su être raisonable

SLM
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numerobism2

Messages : Env. 300
De : 68
Ancienneté : + de 14 ans
Le 19/02/2006 à 20h28
en tous cas, ça démarre mal.
Même si finalement le constucteur revient dessus et dit ok c'est moi qui supporte les -soit disant- surcout (comme par hasard, ils vont finalement pas surbétonner, hein, mais tu ne sauras rien !); donc disais-je même si tu t'en sors là, reconnais quand même qu'ils ont essayé de te rouler !
Ca commence fort, non ? Et ce n'est que le début

Bon courage et tiens nosu au courant

PS: bienvenu looloone
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6 ares, en lotissement Région de Colmar, 68
Permis accordé 28/09/2005
Signature acte officiel d'achat terrain le 03/11/2005
Fondations le 01/12/2005
Hors d'eau
Reception courant juin
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gregg

Messages : Env. 100
De : Savoie
Ancienneté : + de 14 ans
Le 19/02/2006 à 20h52
Pour ma part j'ai eu droit a une discussion tres argumenté concernant un surcout...
Il a même fini par me faire douter!!
J'ai donc travaillé ce sujet sur le forum de l'AAMOI et suis resté sur ma position de ne pas payer .
Le constructeur me laissait entendre que j'avais tord, que les travaux n'aurait plus de suite et qu'il faudrait engagé une procedure etc etc.
Le lendemain il me rapelle en m'informant qu'il prennait ce surcout a sa charge.
Normal le CCMI est un contrat a prix ferme et définitif.
A vous de voir...
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Adhérent AAMOI N° 00774
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