Surcout suite G2 et CCMI signé

Bonjour,
Dans notre cas, maison en construction, terrain très argileux, nous avons fait la G2 avant afin de ne pas avoir de mauvaises surprises. Nous avons prévu 1,25 m de fondations pour les garder accessibles. L'étude G2 couplée à l'étude béton, a déterminé une hauteur de fondation de 1 m minimum. Quelques rangs de parpaings ne coûtent pas une fortune. Par contre, nous avons dû payer l'excavation et le retrait des terres, car le contrat le stipulait, soit quelques milliers d'euros.
Un collègue qui a signé un CCMI également n'avait rien prévu en plus avant de signer le contrat ; l'étude béton et la G2 ont imposé au constructeur de mettre des pieux en fondation. Le constructeur a pris en charge le surcoût car son CMI le stipule.
Donc, étudiez le contrat. Fondations sûrement à la charge du constructeur et terrassier à votre charge. Bien sûr, le contrat fera foi.
Bon courage, ce n'est que le début !!

Bonjour, contrairement aux dires de Mathi37 vous n'avez rien à étudier, car un CCMI c'est à prix ferme et définitif ! C'est la loi.

Par contre, pouvez-vous nous dire où en sont les travaux ? Avez-vous la garantie du garant du constructeur ?

Le constructeur attend le resultat définitif de la G2 pour nous donner la garantie (se qui me semble bizarre), pour le moment aucun travaux n'a commencer

Morgan T a écrit:

Le constructeur attend le resultat définitif de la G2 pour nous donner la garantie (se qui me semble bizarre), pour le moment aucun travaux n'a commencer

Bonsoir
Normal qu'il attende car l'assureur pourrait lui dire qu'il ne l'assure pas...

Et c'est une chose envisageable ? 

En fait, un grand nombre de constructeurs sont des charlatans ! Ils savent très bien qu'un CCMI impose des obligations aux constructeurs, et la plus importante est justement que le tarif convenu lors de la signature du CCMI soit ferme et définitif.
Par contre, ce que personne ne vous dit, c'est qu'au moment de la signature du CCMI, seul le client est engagé, car le constructeur ne devient engagé que le jour où il donne le premier coup de pelle sur votre construction, car pour pouvoir donner ce coup de pelle, il faut l'accord du garant. Et les constructeurs malhonnêtes prétendront ne pas avoir l'accord du garant s'ils rencontrent un problème, avant de donner ce 1er coup de pelle.
Donc oui, à l'heure actuelle, on peut présumer que vous avez signé un CCMI avec un constructeur qui se fout royalement des règles du CCMI.
Mais vous pouvez très bien rechercher un autre constructeur, qui sera très possiblement aussi « futé » que le 1er, et qui vous fera encore perdre près de deux ans.

C " contrat
C " ( DE)   Construction 
M"  ( DE)  Maison  ( de) 
I" ( pour les ) Innocents

D'accord, merci bien...

Morgan T bonjour,
oui possible....

On en saura plus avec les résultats définitifs des différentes études