Découverte de malfaçons pendant la constuction - Que faire ?

Bonsoir,

Je fais construire une maison BBC par un constructeur. Maison rectangulaire exposé sud, pignon coté ouest et pan de toit sud, est et nord. Les menuiserie sont installé sur des précadres béton. La charpente est en fermette. Briques en terre cuites collées.

J'ai une assurance "dommage ouvrage"

Je ne suis pas expert en bâtiment mais je mis intéresse beaucoup et je remarque plusieurs points qui me dérange.

Je vous expose mes doutes.

Maçonnerie :

- Brique de chaînage en ciment car brique en U collé en haut du mur cassé


- Chaînage coulé seulement coté Ouest


- Poteau raidisseur Sud-Ouest sans armature interne


- Mortier à la base des murs manquant


- Arase étanche manquante sur dernière rangé de parpaing vide sanitaire ( preuve photo )


- Fissures sur la dalle


- Mur sud retenu par des étais de soutient car pas droit


- Multiple espace entre brique

- Vide sanitaire non aéré ( il devrait y avoir 500cm² d'ouverte = 6 tuyaux de 100mm)

- Bout de ferraille dépassant au milieu de la dalle au niveau d'une future chambre

- Evacuation en trop, celle de la baignoire que nous avions enlevé 2 mois avant signature

- Montage des murs 7 jours après coulage de la dalle


Menuiserie :

- Fissure précadre fenêtre chambre Sud


- Hauteur insuffisante des précadres porte d'entrée, baies vitrées, porte de service trop bas pour isolant+chape+carrelage



- Pose des précarde fenêtres, baies vitrées et portes douteuse


- Rail supérieure baie vitrée coté chambre cintré


- Porte de service de travers



Charpente :

- Entreposé à même la terre


- Mousse végétale noir se développe dessus



Documents :

- Pré-étude thermique non-signé par le client (moi même)

- Date d'ouverture du chantier le 01/06/2011 sur l'attestation d'assurance "dommages ouvrage"
le 12/07/2011 sur Déclaration d'ouverture de chantier.

- Permis de construire pas à jour, car emplacement modifié et rajout de fenêtres et baies vitrées.

- Avenant n°2 au contrat de construction, clause 1 et 3 illégale :
Les clients de sont réservé :
1- L'étude de sol et ses conséquences éventuelles (fondations spéciales)
3- Les clients dégagent de ce fait les "constructeurs" de toutes responsabilité, mission de surveillance et garanties concernant l'intégralité des travaux qu'ils se sont réservés.

j'ai rdv avec le cdt la semaine qui vient pour lui exposé mon problème.

Qui dois-je avertir et comment dans l'ordre chronologique ? assurance "dommage ouvrage", CST, aide juridique par mon assurance perso?

Merci pour votre aide, je n'en dors plus la nuit.